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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市錦町１丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 67.48㎡ 〜 75.18㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約158円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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藤和シティホームズ戸田センタービューは、埼玉県蕨市錦町1丁目に所在し、近隣には公共施設、商業施設、公園といった生活に便利な施設が揃っており、生活環境は非常に充実しています。このエリアは埼京線を利用でき、新宿や池袋など都心へのアクセスも非常に良好です。マンション自体は現代的で整ったデザインの外観を持ち、清潔なエントランスを備えています。
資産性については、都心へのアクセスの良さや周辺環境の整備度により、中長期的に安定した評価を得ていると考えられます。中古物件として流通市場における需要も高く、資産の液性、つまり流動性も保持されています。また、このマンションは築年数や管理状態が特に優れており、過去の売買実績からもその資産価値の維持が確認できます。
所有リスクに関しては、立地が洪水や地震などの自然災害リスクが相対的に低い地域に位置していることが強みです。ただし、マンション全体の管理費や修繕積立金の負担がそれなりに存在しますが、逆に適切な管理が物件の価値向上につながっていることも見逃せません。隣接する戸田地区が一般的な住宅地として安定した評価を受けている点も、リスク管理に好影響を与えています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.48㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.15㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.18㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.33㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.48㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.48㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.15㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.18㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.33㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.48㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.48㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.15㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.18㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.33㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.48㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.48㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.15㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.18㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.33㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.48㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.48㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.15㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.18㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.33㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.48㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.48㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.15㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.18㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 72.33㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.48㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.48㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 68.15㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.18㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 72.33㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.48㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.48㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 68.15㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.18㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 72.33㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.48㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.48㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 68.15㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.18㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 72.33㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 67.48㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 68.15㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 75.18㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 72.33㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 67.48㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.48㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 68.15㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 75.18㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 72.33㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 67.48㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 67.48㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 68.15㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.18㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 72.33㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 67.48㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 67.48㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 68.15㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 75.18㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 72.33㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 67.48㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 67.48㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 68.15㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 75.18㎡ | 1405を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 72.33㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 67.48㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 67.48㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 68.15㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 75.18㎡ | 1505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,488万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,488万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 67.48㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 67.48㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 55.73㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 55.73㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 55.73㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 2002年10月 | 72.38㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さこんハイムナンバー5 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび北町館 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−２６ | 1992年4月 | 23.72㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−３ | 2011年5月 | 58.61㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−１３ | 1996年3月 | 57.1㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第3 | 埼玉県蕨市錦町２丁目２−８ | 1995年7月 | 55.62㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ蕨錦町 | 埼玉県蕨市錦町２丁目７−２６ | 2018年2月 | 68.87㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミヨシハイツ | 埼玉県蕨市中央５丁目９−１４ | 1979年7月 | 45.33㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿町ハイツ | 埼玉県蕨市中央５丁目３−１５ | 1974年5月 | 33.48㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨中央ビル | 埼玉県蕨市中央５丁目９−３ | 1971年5月 | 55.96㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央５丁目１８−５ | 1997年2月 | 70.11㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
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