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埼玉県蕨市に位置する「御殿町ハイツ」は、中央5丁目に所在するマンションで、交通の利便性が高い地域に位置しています。周辺環境としては、生活必需施設が徒歩圏内に多数あり、便利なロケーションが魅力です。マンションの外観はその築年数からやや古風さを感じさせるもので、地域と調和していると言えます。ただし、外観の劣化を防ぐためには適切な修繕が必要です。資産性については、埼玉県蕨市の不動産需要の安定性と都内へのアクセスの良さも相まって、比較的高めと言えるでしょう。一方で、所有リスクは築年数に応じた修繕コストや周辺地域の開発状況による不動産価値の変動が挙げられます。しかし、地域の持続的な発展を考慮すると、大きなリスクとは考えにくい状況です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 104.09㎡ | 北 | 2階 北(104.09㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 35.1㎡ | 南 | 2階 南(35.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.8㎡ | 北西 | 2階 北西(36.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK（ダイニングキッチン 8帖 洋室 6帖） | 35.1㎡ | 北 | 3階 北(35.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.06㎡ | 北 | 3階 北(59.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 33.48㎡ | 南 | 3階 南(33.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.88㎡ | 東 | 4階 東(33.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.16㎡ | 東 | 4階 東(34.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 33.48㎡ | 北西 | 5階 北西(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 33.48㎡ | 北西 | 6階 北西(33.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,198万円 | 1983年2月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 62.7㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 50.54㎡ | 45.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポわらび | 埼玉県蕨市中央４丁目２２−２ | 1976年5月 | 48.39㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル蕨市役所通り | 埼玉県蕨市中央４丁目１８−１６ | 2019年5月 | 64.9㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 埼玉県蕨市錦町１丁目１−１８ | 2007年10月 | 67.48㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー蕨 | 埼玉県蕨市中央６丁目６ | 2023年3月 | 62.7㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 未来イズプロジェクト | 埼玉県蕨市中央６丁目６−２３ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さこんハイムナンバー5 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび北町館 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−２６ | 1992年4月 | 23.72㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−３ | 2011年5月 | 58.61㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−１３ | 1996年3月 | 57.1㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル蕨中央 | 埼玉県蕨市中央３丁目１８−５ | 2018年3月 | 30.85㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目１６−３ | 1980年3月 | 37.82㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダーツイン | 埼玉県蕨市中央３丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コージーコート蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目９−２４ | 2019年7月 | 33.39㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイツ蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目１７−２３ | 1985年4月 | 51.89㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目１４−７ | 2008年9月 | 45.3㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイリーハイツ | 埼玉県蕨市中央３丁目５−７ | 1981年6月 | 26.16㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目２１−１ | 2010年6月 | 30.67㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート蕨第7 | 埼玉県蕨市中央３丁目１６−２ | 2007年2月 | 56.07㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目２１−３ | 2005年9月 | 56.45㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび中央マンション | 埼玉県蕨市中央３丁目 | 1965年5月 | 30.16㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
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