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「ミヨシハイツ」は埼玉県蕨市中央５丁目９−１４に位置するマンションで、周辺環境は全般的に平均的な評価を受けています。治安はやや低めであり、特に夜間の通行などでは注意が必要です。この地域は商業施設や飲食店がまとまっており、生活必需品の買い物は比較的便利です。また、自然環境については大きな公園などはありませんが、緑地や少し散策できる場所はあります。
外観は築年数を感じさせますが、特筆すべき問題は報告されていません。建物はしっかりとした造りで、耐久性には定評があります。資産性については、都心からの通勤圏内に立地しているため大幅な価格低下は考えにくいですが、立地が競争の激しい埼玉県内であることから、急激な価値上昇も考えにくいです。
所有リスクに関しては、通常のマンションと同じく築年数に伴うメンテナンス費用がかかる可能性がありますが、大きな問題は見受けられません。適切な管理が行われているようであり、長期的に安定して住むことが可能と考えられています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 45.92㎡ | 北 | 3階 北(45.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.33㎡ | 南西 | 5階 南西(45.33㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2010年5月 | 58.43㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 68.42㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 62.7㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,198万円 | 1983年2月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポわらび | 埼玉県蕨市中央４丁目２２−２ | 1976年5月 | 48.39㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル蕨市役所通り | 埼玉県蕨市中央４丁目１８−１６ | 2019年5月 | 64.9㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 埼玉県蕨市錦町１丁目１−１８ | 2007年10月 | 67.48㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー蕨 | 埼玉県蕨市中央６丁目６ | 2023年3月 | 62.7㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 未来イズプロジェクト | 埼玉県蕨市中央６丁目６−２３ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さこんハイムナンバー5 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび北町館 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−２６ | 1992年4月 | 23.72㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−３ | 2011年5月 | 58.61㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−１３ | 1996年3月 | 57.1㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿町ハイツ | 埼玉県蕨市中央５丁目３−１５ | 1974年5月 | 33.48㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨中央ビル | 埼玉県蕨市中央５丁目９−３ | 1971年5月 | 55.96㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央５丁目１８−５ | 1997年2月 | 70.11㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
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