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サンシャインコーケンプラザ

サンシャインコーケンプラザの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
1,560万円 〜 3,518万円
（286万円 〜 291万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋３丁目２−４
築年月1980年11月
総階数10階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

サンシャインコーケンプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンシャインコーケンプラザ」は、JR山手線「池袋」駅徒歩8分の場所にあるマンションです。1980年に竣工し、地上10階建ての全50戸の住まいです。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニには、徒歩圏内にいくつかのファミリーマートがあります。最寄りのファミリーマート東池袋店までは71m、サンシャインシティ店までは108m、サンシャイン西店までは109mと、買い物にも困りません。また、スーパーも徒歩圏内に複数あるため、買い物に便利です。成城石井池袋サンシャイン店までは173m、まいばすけっと東池袋4丁目店までは199m、マルエツプチ東池袋三丁目店までは234mです。飲食店も近くに多くあり、DECOTTO by animate cafeやanimatecafe池袋、モモンガなどが利用できます。また、スターバックスコーヒーやGODIVAのような有名なブランド店も周辺に点在しています。

健康面や医療面でも安心です。最寄りの病院は、FLORA CLINIC(フローラクリニック)まで45m、生全会(医療法人社団)池袋病院まで95m、赤羽歯科池袋診療所まで106mです。薬局も近くに揃っており、トモズ東池袋店まで61m、薬局アポックサンシャインシティ店まで105m、サンドラッグCARER池袋サンシャイン通り店まで171mです。

ショッピングも楽しめます。サンシャインシティまで151m、池袋グローブまで197m、HAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)まで307mの商業施設があります。公共施設も近くにあり、ハローワーク池袋や池袋公証役場、巣鴨警察署サンシャイン前交番が利用できます。

緑豊かな公園も近くにあります。東池袋中央公園まで52m、東池袋公園まで99m、中池袋公園まで282mです。子育て世代にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京電子専門学校(172m)や鹿島学園通信制学習センター池袋校(192m)、大原学園池袋校(202m)などがあります。保育園や幼稚園も多く、AIAI NURSERY第一東池袋や保育所まぁむ東池袋駅前園が利用できます。

まとめると、サンシャインコーケンプラザは交通の便が良く、周辺施設が充実しているマンションです。コンビニやスーパー、飲食店に病院や薬局、商業施設まで徒歩圏内にあり、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに揃っているため、快適で便利な生活が送れます。1980年に竣工したこのマンションは、都心へのアクセスも良く、マンション内には24時間有人管理と24時間セキュリティシステム・オートロックが設置されているため、住まいの安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サンシャインコーケンプラザの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

サンシャインコーケンプラザの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャインコーケンプラザは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンシャインコーケンプラザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
ワンルーム
20.25㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1K
18.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
ワンルーム
20.25㎡
この部屋を無料査定する
9階 南東
2DK
39.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 20.25㎡ 北 4階 北(20.25㎡)を無料査定する
7 1K 18.0㎡ 北西 7階 北西(18.0㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 18.0㎡ 西 9階 西(18.0㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.25㎡ 南 9階 南(20.25㎡)を無料査定する
9 2DK 39.98㎡ 南東 9階 南東(39.98㎡)を無料査定する
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サンシャインコーケンプラザの存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
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2024年11月1,680万円1974年12月19.17㎡87.6万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月6,480万円2003年8月50.27㎡128.9万円71LDK
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
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2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
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2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
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2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
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2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
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2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
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2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
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2024年11月4,880万円1982年11月44.63㎡109.3万円111LDK
2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
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2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
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2024年10月1,890万円1990年7月19.6㎡96.4万円21R
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2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
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2024年10月7,200万円1999年3月72.12㎡99.8万円43LDK
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
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2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
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2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
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2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
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2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
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2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
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2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
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2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
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2024年10月2,200万円2002年4月20.82㎡105.7万円21K
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
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2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレール東池袋東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４1981年12月23.0㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋東京都豊島区東池袋３丁目７−１１1973年7月30.04㎡〜2,106万円〜このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−３1982年4月----このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６1987年8月----このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２2008年2月39.03㎡〜5,626万円〜このマンションの相場を見る
パレドール池袋東京都豊島区東池袋３丁目８−５1984年2月22.99㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０2015年10月25.51㎡〜3,413万円〜このマンションの相場を見る
グランメール池袋東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２1978年10月14.49㎡〜1,195万円〜このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−５1982年4月31.76㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０2001年1月28.09㎡〜3,680万円〜このマンションの相場を見る
ワイムティハイム東京都豊島区東池袋３丁目９−１５1981年10月38.4㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
東池袋マンション東京都豊島区東池袋３丁目１５−５1981年6月18.26㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋東京都豊島区東池袋３丁目１３−８2006年11月20.79㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋東京都豊島区東池袋３丁目１１−２2006年3月20.46㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン東京都豊島区東池袋３丁目１−４1978年10月22.24㎡〜1,564万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3東京都豊島区東池袋３丁目１１−７1984年5月20.18㎡〜1,795万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋東京都豊島区東池袋３丁目７−８1983年9月24.36㎡〜1,941万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋東京都豊島区東池袋３丁目１５−２1981年7月17.16㎡〜1,519万円〜このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０1987年8月42.56㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第２東京都豊島区東池袋４丁目1983年7月22.5㎡〜2,190万円〜このマンションの相場を見る
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