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東池袋ハイツ2番館

東池袋ハイツ2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６
築年月1987年8月
総階数15階
総戸数58戸
間取り―
アクセス

東池袋ハイツ2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東池袋ハイツ2番館」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅から徒歩7分のところに位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上15階建ての建物です。竣工は1987年08月です。

このマンションの魅力は、その周辺施設の充実度と便利さです。例えば近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩69m、ファミリーマートは118mの距離にあります。また、スーパーマーケットも豊富で、マルエツプチやまいばすけっと、成城石井などが徒歩で行けます。このような食料品の買い物にも便利な立地です。

飲食店も多く、バロッサや田舎、口福などが周辺にあります。また、サーティワンアイスクリームや紅虎餃子房なども徒歩圏内で楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、セントケア豊島やスギ薬局などが提供する医療・薬理サービスが利用できます。さらに、商業施設であるサンシャインシティや公共施設の豊島消防署や巣鴨警察署も徒歩圏内に存在しています。

マンション周辺には沢山の公園があり、東池袋中央公園や東池袋二丁目児童遊園、東池袋公園などが徒歩で行ける距離にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、児童デイサービス・アニマートいけぶくろや豊島区立朋有小学校、AIAI NURSERY第一東池袋などが近くにあります。

「東池袋ハイツ2番館」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の利便性も大きな魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

東池袋ハイツ2番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

東池袋ハイツ2番館の最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東池袋ハイツ2番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東池袋ハイツ2番館の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月1,680万円1974年12月19.17㎡87.6万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月6,480万円2003年8月50.27㎡128.9万円71LDK
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
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2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
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2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
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2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
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2024年11月4,880万円1982年11月44.63㎡109.3万円111LDK
2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
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2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
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2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
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2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
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2024年10月1,890万円1990年7月19.6㎡96.4万円21R
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2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
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2024年10月7,200万円1999年3月72.12㎡99.8万円43LDK
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
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2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
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2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
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2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
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2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
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2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
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2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
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2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
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2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
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2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
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2024年10月2,200万円2002年4月20.82㎡105.7万円21K
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
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2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
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グランヴァン東池袋東京都豊島区東池袋２丁目１７−４2001年2月20.9㎡〜2,329万円〜このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.11㎡〜1,301万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
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