トーシンフェニックス池袋の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,629万円〜 2,814万円（418万円〜 447万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８
築年月	2006年11月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	20.79㎡〜 20.92㎡
間取り	1K
アクセス	池袋駅徒歩8分

トーシンフェニックス池袋について

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「トーシンフェニックス池袋」は、交通の便利な場所に位置し、JR山手線「池袋」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は27戸で、地上10階建てで2006年11月に竣工しました。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン Iing電波学園店（39m）、セブンイレブン東池袋3丁目南店（68m）、ローソン東池袋店（109m）が利用できます。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ東池袋2丁目店（229m）、マルエツプチ東池袋三丁目店（230m）で日常の食料品の買い物が便利です。また、飲食店ではCHARAUM CAFE(キャラウムカフェ)（3m）、一栄（29m）、ワンダーパーラーカフェ（63m）、串カツ田中東池袋店（67m）、池袋男子BL学園池袋校（73m）など、多様なジャンルのお店が揃っています。

利便性だけでなく、健康にも配慮されています。高橋内科医院（25m）、倉本歯科医院（60m）、佐久間歯科（105m）などの病院や、薬局も近くにあります。トモズ東池袋店（159m）、春日通薬局（206m）、サンドラッグ CARER池袋サンシャイン通り店（267m）などが利用できます。

その他にも、HAREZA IKEBUKURO（ハレザ池袋）（193m）、WACCA（ワッカ）池袋（287m）、池袋グローブ（291m）の商業施設や、豊島区生活産業プラザ（171m）、池袋警察署六つ又交番（182m）、としま区民センター（185m）といった公共施設、さらに東池袋公園（101m）や東池袋二丁目第2児童遊園（198m）などの公園もあります。また、教育施設も多く、西武学園医学技術専門学校東京池袋校（44m）、東京電子専門学校（56m）、児童デイサービス・アニマートいけぶくろ（111m）などが周辺に位置しています。

保育園や幼稚園も近くにあり、東池袋第一保育園（153m）、AIAI NURSERY第一東池袋（324m）などの施設が利用できます。

「トーシンフェニックス池袋」は、周辺施設の充実度やアクセスの利便性に加えて、マンション内でも生活を便利で快適にする機能が整っています。また、マンションの管理体制も良く、安心して住まいを利用できます。

以上、マンション「トーシンフェニックス池袋」の魅力をご紹介しました。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トーシンフェニックス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス池袋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス池袋の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	1,680万円	1974年12月	19.17㎡	87.6万円	4	1R
2024年11月	2,180万円	1981年6月	25.09㎡	86.9万円	4	1R
2024年11月	2,180万円	1981年6月	25.09㎡	86.9万円	4	1R
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年8月	50.27㎡	128.9万円	7	1LDK
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	12,990万円	2003年2月	71.35㎡	182.1万円	12	2LDK
2024年11月	12,990万円	2003年2月	71.35㎡	182.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,990万円	1982年11月	23.03㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	1,990万円	1982年11月	23.03㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,880万円	1982年11月	44.63㎡	109.3万円	11	1LDK
2024年11月	11,980万円	2011年1月	57.0㎡	210.2万円	16	2LDK
2024年11月	11,980万円	2011年1月	57.0㎡	210.2万円	16	2LDK
2024年11月	5,480万円	1988年3月	47.52㎡	115.3万円	8	1LDK
2024年11月	5,480万円	1988年3月	47.52㎡	115.3万円	8	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	1,890万円	1990年7月	19.6㎡	96.4万円	2	1R
2024年10月	1,890万円	1990年7月	19.6㎡	96.4万円	2	1R
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	7,200万円	1999年3月	72.12㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	8,680万円	2011年1月	48.6㎡	178.6万円	11	2LDK
2024年10月	8,680万円	2011年1月	48.6㎡	178.6万円	11	2LDK
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,200万円	2002年4月	20.82㎡	105.7万円	2	1K
2024年10月	1,400万円	1984年7月	15.11㎡	92.7万円	11	1R
2024年10月	1,400万円	1984年7月	15.11㎡	92.7万円	11	1R
2024年10月	1,380万円	1982年1月	19.5㎡	70.8万円	8	1K
2024年10月	1,380万円	1982年1月	19.5㎡	70.8万円	8	1K
2024年10月	1,380万円	1982年1月	19.5㎡	70.8万円	8	1K

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Brillia Tower 池袋 West

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パール上池袋

東京都豊島区上池袋２丁目３−８

築年月：1990年8月

専有面積：28.7㎡〜

相場価格：2,610万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パール上池袋	東京都豊島区上池袋２丁目３−８	1990年8月	28.7㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
トップ池袋第2	東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０	1986年6月	16.61㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
ティエドゥール池袋	東京都豊島区上池袋２丁目４４−２４	2000年9月	102.34㎡〜	7,613万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス池袋	東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３	2011年8月	55.78㎡〜	7,189万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル池袋	東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２	2000年11月	20.86㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドルレヴィール池袋	東京都豊島区上池袋２丁目２８−５	2003年11月	21.08㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス池袋ベルマージュ	東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２	1998年10月	52.72㎡〜	4,853万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス池袋	東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３	2018年7月	34.61㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る

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