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トップ池袋第2

トップ池袋第2の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
1,417万円 〜 1,417万円
（282万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０
築年月1986年6月
総階数3階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

トップ池袋第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ池袋第2」は、1986年に竣工した地上3階建てのマンションで、17戸が入居しています。このマンションの魅力は、その利便性の高さです。東武東上線「池袋」駅へは徒歩9分とアクセスも良く、周辺にはさまざまな施設があります。

食品や日用品の買い物には、123m先にあるマルエツプチ 上池袋二丁目店や、260m先のminiピアゴ 東池袋2丁目店、さらに398m先にみんなのイチバ池袋2丁目店があります。また、飲食店も多く、212m先に韓国料理 炭火焼肉 KollaBo 池袋店や、253m先にDiggin' in the Curry(ディギン イン ザ カリー)などがあります。

緊急時の医療施設に関しても安心です。218m先に長汐病院や、237m先に特別養護老人ホーム シオンとしま、さらに237m先には関根歯科医院もあります。

さらに、薬局も近くにあります。336m先の平和通り保険薬局や、402m先のスギ薬局 池袋平和通り店、418m先の雄飛堂薬局 上池袋店などが利用できます。

日常の生活以外にも、商業施設や公共施設も充実しています。399m先にはHAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)があり、ショッピングを楽しむことができます。また、137m先に豊島健康診査センターや、157m先の豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター、さらに205m先の豊島区 障害者就労支援センターなどもあり、充実した公共施設も魅力の一つです。

自然環境にも恵まれており、76m先の上池袋公園や、174m先の上池袋二丁目児童遊園、200m先の池袋一丁目児童遊園などもあります。子育て世代の方にも嬉しい環境です。

教育施設についても充実しており、357m先には東京建築カレッジ 池袋校舎や、400m先にピコピコ池袋教室、さらに466m先には西武学園医学技術専門学校東京池袋校があり、学びの環境も整っています。

子供を持つ家庭にとっては、保育園や幼稚園の近さも重要なポイントです。ドリームキッズかみいけ保育園や、212m先のニチイキッズかみいけぶくろ保育園、225m先のいけぶくろこころ保育園などがあり、安心して子供を預けることができます。

「トップ池袋第2」は、周辺施設が充実しているため、日常生活において便利さを感じることができます。交通アクセスも良く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トップ池袋第2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

トップ池袋第2の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トップ池袋第2は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トップ池袋第2の存在する東京都豊島区上池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
2024年11月3,460万円1981年12月43.69㎡79.2万円52LDK
2024年11月3,460万円1981年12月43.69㎡79.2万円52LDK
2024年11月9,850万円1998年2月81.19㎡121.3万円104LDK
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2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月2,940万円1992年7月39.05㎡75.3万円21LDK
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2024年10月6,580万円2001年12月56.28㎡116.9万円62LDK
2024年10月6,580万円2001年12月56.28㎡116.9万円62LDK
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2024年10月5,480万円2003年11月55.24㎡99.2万円102LDK
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2024年10月3,380万円1976年12月51.7㎡65.4万円32LDK
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2024年10月4,890万円2004年1月54.15㎡90.3万円32LDK
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2024年10月1,780万円1975年8月33.05㎡53.9万円42LDK
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2024年10月990万円1984年10月14.31㎡69.2万円41R
2024年10月4,090万円1979年2月48.72㎡83.9万円31LDK
2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月790万円1988年3月16.5㎡47.9万円11R
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2024年10月4,760万円1989年10月56.62㎡84.1万円101LDK
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2024年10月9,780万円2004年1月97.14㎡100.7万円63LDK
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2024年10月1,499万円1986年6月16.61㎡90.2万円21R
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2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
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2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
2024年9月6,880万円1997年5月61.4㎡112.1万円92LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月9,800万円1997年2月103.5㎡94.7万円144LDK
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2024年9月1,290万円1991年9月16.02㎡80.5万円41R
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
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2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
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セントパレス池袋東京都豊島区池袋１丁目１５−７2007年4月20.07㎡〜2,519万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋１丁目１６−２６2016年12月25.05㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
パール上池袋東京都豊島区上池袋２丁目３−８1990年8月28.7㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
ティエドゥール池袋東京都豊島区上池袋２丁目４４−２４2000年9月102.34㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス池袋東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３2011年8月55.78㎡〜7,189万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル池袋東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２2000年11月20.86㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドルレヴィール池袋東京都豊島区上池袋２丁目２８−５2003年11月21.08㎡〜2,094万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス池袋ベルマージュ東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２1998年10月52.72㎡〜4,853万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス池袋東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３2018年7月34.61㎡〜3,963万円〜このマンションの相場を見る
シオンドセラ東京都豊島区池袋本町１丁目１５−１４1990年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋本町東京都豊島区池袋本町１丁目３０−１５1996年1月----このマンションの相場を見る
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