シオンドセラ売却査定・相場情報

住所東京都豊島区池袋本町1丁目15−14
築年月1990年7月
総階数4階
総戸数--
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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シオンドセラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シオンドセラ」は東京都豊島区池袋本町1丁目15−14に位置する集合住宅で、最寄りの北池袋駅から徒歩約8分という好立地です。この地域は池袋の主要エリアに近く、生活便の良さが特長です。また静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境が魅力です。マンションの外観は近代的で洗練されており、建物のデザインが重視されています。

シオンドセラの資産性については、池袋という利便性の高いエリアに位置していることから、安定した需要が見込めます。しかし、都心に近いことから、地震や火災といった災害リスクへの備えが求められる点は注意が必要です。築年数や管理状況についての詳細情報は今回は取得できていませんが、周辺の市場動向や管理体制が健全であれば、中長期的な資産価値を維持する可能性があります。これらの点を踏まえ、長期的な視点で物件の購入を検討することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シオンドセラの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シオンドセラの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シオンドセラは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では284.5万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シオンドセラの存在する東京都豊島区池袋本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,120万円1991年10月17.05㎡65.7万円11R
2025年4月1,120万円1991年10月17.05㎡65.7万円11R
2025年4月1,020万円1969年7月19.44㎡52.5万円51K
2025年4月1,020万円1969年7月19.44㎡52.5万円51K
2025年4月10,480万円2011年1月70.55㎡148.5万円133LDK
2025年4月6,080万円1997年3月58.0㎡104.8万円12LDK
2025年4月4,999万円1974年12月67.23㎡74.4万円93LDK
2025年4月4,999万円1974年12月67.23㎡74.4万円93LDK
2025年4月10,480万円2011年1月70.55㎡148.5万円133LDK
2025年4月6,080万円1997年3月58.0㎡104.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区池袋1丁目13−24
築年月:2012年3月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都豊島区池袋1丁目2−6
築年月:1985年11月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,082万円
東京都豊島区池袋1丁目7−23
築年月:2007年3月
専有面積:21.53㎡〜
相場価格:2,538万円
東京都豊島区池袋1丁目12-14
築年月:2022年1月
専有面積:26.28㎡〜
相場価格:3,982万円
東京都豊島区池袋1丁目15−5
築年月:2001年12月
専有面積:54.94㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都豊島区池袋1丁目5−2
築年月:2016年3月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:2,923万円
東京都豊島区池袋1丁目16−20
築年月:2002年3月
専有面積:55.28㎡〜
相場価格:6,450万円
東京都豊島区池袋1丁目1−2
築年月:1982年10月
専有面積:14.45㎡〜
相場価格:1,609万円
東京都豊島区池袋1丁目15−7
築年月:2007年4月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,505万円
東京都豊島区池袋1丁目16−20
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋1丁目16−26
築年月:2016年12月
専有面積:25.05㎡〜
相場価格:3,677万円
東京都豊島区池袋本町1丁目30−15
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町1丁目17−4
築年月:1990年9月
専有面積:16.16㎡〜
相場価格:1,258万円
東京都豊島区池袋本町1丁目33−1
築年月:2016年7月
専有面積:25.79㎡〜
相場価格:3,043万円
東京都豊島区池袋本町1丁目7−1
築年月:1972年12月
専有面積:50.16㎡〜
相場価格:3,053万円
東京都豊島区池袋本町1丁目22−6
築年月:2011年4月
専有面積:33.93㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都豊島区池袋本町1丁目11−12
築年月:2007年3月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:2,230万円
東京都豊島区池袋本町1丁目1−11
築年月:1969年1月
専有面積:17.92㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都豊島区池袋本町1丁目25−4
築年月:2018年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町1丁目15−27
築年月:1974年5月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス池袋東京都豊島区池袋1丁目13−242012年3月20.63㎡〜2,766万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋東京都豊島区池袋1丁目2−61985年11月20.08㎡〜2,082万円このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋東京都豊島区池袋1丁目7−232007年3月21.53㎡〜2,538万円このマンションの相場を見る
リアレスト池袋東京都豊島区池袋1丁目12-142022年1月26.28㎡〜3,982万円このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー東京都豊島区池袋1丁目15−52001年12月54.94㎡〜5,770万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋#003東京都豊島区池袋1丁目5−22016年3月20.65㎡〜2,923万円このマンションの相場を見る
グランドルー池袋東京都豊島区池袋1丁目16−202002年3月55.28㎡〜6,450万円このマンションの相場を見る
サンハイツときわ東京都豊島区池袋1丁目1−21982年10月14.45㎡〜1,609万円このマンションの相場を見る
セントパレス池袋東京都豊島区池袋1丁目15−72007年4月20.07㎡〜2,505万円このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋1丁目16−202002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋1丁目16−262016年12月25.05㎡〜3,677万円このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋本町東京都豊島区池袋本町1丁目30−151996年1月----このマンションの相場を見る
ウィン池袋東京都豊島区池袋本町1丁目17−41990年9月16.16㎡〜1,258万円このマンションの相場を見る
アクサス北池袋東京都豊島区池袋本町1丁目33−12016年7月25.79㎡〜3,043万円このマンションの相場を見る
池袋コーポ東京都豊島区池袋本町1丁目7−11972年12月50.16㎡〜3,053万円このマンションの相場を見る
アトリオヴィラ池袋東京都豊島区池袋本町1丁目22−62011年4月33.93㎡〜3,655万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ池袋本町ルッソ東京都豊島区池袋本町1丁目11−122007年3月22.0㎡〜2,230万円このマンションの相場を見る
三田池袋北コーポ東京都豊島区池袋本町1丁目1−111969年1月17.92㎡〜1,029万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン池袋パークサイド東京都豊島区池袋本町1丁目25−42018年3月----このマンションの相場を見る
協営マンション東京都豊島区池袋本町1丁目15−271974年5月----このマンションの相場を見る

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