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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町１丁目１５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シオンドセラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シオンドセラ」は、1990年07月に竣工された地上4階のマンションです。その魅力は、JR山手線「池袋」駅から徒歩10分というアクセスの良さにあります。周辺にはさまざまな施設が揃っており、暮らしやすさを実感することができます。
例えば、マンションからすぐのところにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、徒歩圏内には有限会社松月庵やKANARIMOなど様々な種類の店舗があります。デニーズや酒処TRioなど、外食も楽しめるでしょう。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。ふくろうデイサービスや田村医院など、身近な医療機関が充実しています。
周辺には公共施設もあり、豊島区のいけよんの郷高齢者総合相談センターや障害者就労支援センターが存在しています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども多くあります。池袋本町公園や池袋本町一丁目児童遊園などは、家族連れや子育て中の方にとっては良い環境でしょう。
これらの周辺施設との距離も明示されており、例えばグローバルキッズ北池袋園はマンションから40m、太陽の子池袋本町保育園は249mとなっています。
シオンドセラは、交通のアクセスの良さに加え、周囲の施設の充実度も魅力です。暮らしやすい環境を求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
シオンドセラの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
シオンドセラの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シオンドセラは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シオンドセラの存在する東京都豊島区池袋本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 16.16㎡ | 104.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 16.16㎡ | 104.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1993年1月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1993年1月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,430万円 | 2007年6月 | 22.55㎡ | 107.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年11月 | 2,430万円 | 2007年6月 | 22.55㎡ | 107.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 58.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 58.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.0㎡ | 103.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.0㎡ | 103.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 36.08㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 36.08㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1969年7月 | 25.45㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 840万円 | 1969年7月 | 25.45㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 89.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 89.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 80.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 80.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 30.51㎡ | 81.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 30.51㎡ | 81.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1969年7月 | 23.94㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1969年7月 | 23.94㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,960万円 | 2011年1月 | 74.53㎡ | 173.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,960万円 | 2011年1月 | 74.53㎡ | 173.9万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 20.08㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアレスト池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１２－１４ | 2022年1月 | 26.28㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 5,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町１丁目３０−１５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィン池袋 | 東京都豊島区池袋本町１丁目１７−４ | 1990年9月 | 16.16㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス北池袋 | 東京都豊島区池袋本町１丁目３３−１ | 2016年7月 | 25.79㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋コーポ | 東京都豊島区池袋本町１丁目７−１ | 1972年12月 | 50.16㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトリオヴィラ池袋 | 東京都豊島区池袋本町１丁目２２−６ | 2011年4月 | 33.93㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ池袋本町ルッソ | 東京都豊島区池袋本町１丁目１１−１２ | 2007年3月 | 22.23㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田池袋北コーポ | 東京都豊島区池袋本町１丁目１−１１ | 1969年1月 | 17.92㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン池袋パークサイド | 東京都豊島区池袋本町１丁目２５−４ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 協営マンション | 東京都豊島区池袋本町１丁目１５−２７ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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