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パレステュディオ信濃町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,847万円 〜 5,238万円 （460万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区信濃町１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.46㎡ 〜 37.28㎡ |
| 間取り | 1K/1DK |
| アクセス |
パレステュディオ信濃町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ信濃町」は、新宿区に位置するマンションです。2004年に竣工し、地上13階建ての31戸が存在します。魅力的な点として、交通アクセスが良好であることが挙げられます。JR中央・総武線の「信濃町」駅まで徒歩5分という利便性があります。
マンション周辺には、さまざまな施設があります。「信濃町」駅から23mの場所には、NewDays(ニューデイズ) 信濃町というコンビニがあります。また、131mの距離には、ファミリーマート 新宿信濃町店、175m先にはミニストップ 新宿左門町店なども存在します。スーパーについては、325m先にMARUSHO総本店、407mの場所にまいばすけっと 四谷4丁目店、409m先に丸正総本店があります。
飲食店に関しては、31m先に神田尾張屋信濃町店、同じく31mの距離にたに飲み処食い処があります。その他、94m先にパリワールインド料理店、133mの場所にメーヤウ、134m先にティアスサナもあります。
さらに、病院や薬局も多く存在します。マンションのすぐ近くには宮下矯正歯科医院と信濃町眼科クリニックがあります。ふたばクリニックも124m先にあります。薬局に関しては、21m先にシナノ薬局、124m先に左門町薬局、241mの場所にナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店(売店)があります。
また、周辺には公共施設や公園なども点在しています。例えば、信濃町シニア活動館までは85m、信濃町子ども家庭支援センターまでは124mです。さらに、若葉公園までは301mの距離です。学校についても、297m先に新宿医療専門学校があります。
子育てをしている方にとっては、保育園や幼稚園の情報も重要です。マンションからは69m先に新宿区立しなのまち子ども園があります。ぽけっとランド信濃町も130m先、新宿三つの木保育園もりさんかくしかくまでは426mです。
以上のように、「パレステュディオ信濃町」は非常に便利な立地にあり、周辺施設も充実しています。交通アクセスの良さや様々な店舗・公共施設の近さから、快適な生活を送ることが可能でしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレステュディオ信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ信濃町の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ信濃町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステュディオ信濃町の存在する東京都新宿区信濃町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,050万円 | 2004年4月 | 22.4㎡ | 136.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,050万円 | 2004年4月 | 22.4㎡ | 136.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年3月 | 104.89㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年3月 | 104.89㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 49.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 47.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 75.99㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 4,280万円 | 1973年11月 | 79.98㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億95万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 24.75㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
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