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レジデンス南長崎

レジデンス南長崎の売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
1,046万円 〜 1,690万円
（161万円 〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都豊島区南長崎３丁目２−１３
築年月1972年12月
総階数5階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

レジデンス南長崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンス南長崎」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩6分の距離にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1972年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店が徒歩128m、ファミリーマート 新宿中落合三丁目店が徒歩131m、ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店が徒歩317mの場所にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 南長崎2丁目店が徒歩185m、ライフ 落合南長崎駅前店が徒歩537m、サミットストア 椎名町店が徒歩589mの場所にあります。

飲食店も豊富で、焼肉弁当 牛惚れ USHIBORE(ウシボレ)が徒歩33m、松葉が徒歩65m、花月庵が徒歩78m、Kimagureが徒歩88m、ドミノ・ピザ 南長崎店が徒歩89mの場所にあります。さらに、植杉歯科医院が徒歩122m、佐藤クリニックが徒歩195m、井口クリニックが徒歩229mの距離にあるため、医療施設も充実しています。

また、あけぼの薬局南長崎店が徒歩123m、ハート薬局が徒歩133m、どらっぐぱぱす 南長崎店が徒歩283mの位置にあるので、薬局も近くにあります。商業施設では、アイテラス落合南長崎が徒歩513mに位置しています。

公共施設については、目白警察署 南長崎交番が徒歩91m、豊島区 区民ひろば富士見台が徒歩301m、新宿消防署落合出張所が徒歩346mの距離に位置しています。公園も多く、南長崎三丁目児童遊園が徒歩62m、南長崎二丁目児童遊園が徒歩142m、南長崎花咲公園が徒歩250mの場所にあります。

学校や保育施設についても、豊島区子どもスキップ 富士見台が徒歩433m、豊島区立富士見台小学校が徒歩440m、新宿区立落合第二中学校が徒歩444mと、徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園では、おはよう保育園椎名町が徒歩47m、南長崎第二保育園が徒歩81m、おうち保育園 南ながさき園が徒歩122mの位置にあります。

「レジデンス南長崎」は、交通の便や周辺施設の充実度など、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

レジデンス南長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 板橋区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス南長崎の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス南長崎は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
１Ｋ
21.49㎡
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1階 南西
1K
21.49㎡
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2階 南西
1DK
24.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
33.97㎡
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4階 西
1DK
24.81㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １Ｋ 21.49㎡ 南西 1階 南西(21.49㎡)を無料査定する
1 1K 21.49㎡ 南西 1階 南西(21.49㎡)を無料査定する
2 1DK 24.81㎡ 南西 2階 南西(24.81㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 33.97㎡ 北東 3階 北東(33.97㎡)を無料査定する
4 1DK 24.81㎡ 西 4階 西(24.81㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レジデンス南長崎の存在する東京都豊島区南長崎３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,000万円1994年2月17.0㎡58.8万円11R
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月3,680万円1994年4月50.78㎡72.5万円31LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月3,680万円1994年4月50.7㎡72.6万円31LDK
2024年11月6,280万円2011年6月57.38㎡109.4万円122LDK
2024年11月6,280万円2011年6月57.38㎡109.4万円122LDK
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2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月1,230万円1989年3月22.19㎡55.4万円21R
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月2,180万円1967年7月46.69㎡46.7万円11LDK
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2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月6,980万円2011年8月62.6㎡111.5万円53LDK
2024年10月6,980万円2011年8月62.6㎡111.5万円53LDK
2024年10月3,799万円1989年3月41.11㎡92.4万円41LDK
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
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2024年9月795万円1968年7月16.88㎡47.1万円11R
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2024年9月2,380万円1968年7月45.36㎡52.5万円31LDK
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2024年9月1,400万円1967年7月42.76㎡32.7万円61LDK
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2024年9月5,180万円1996年9月58.29㎡88.9万円53LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
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2024年8月970万円1987年3月16.03㎡60.5万円21R
2024年8月760万円1983年4月23.65㎡32.1万円31K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
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2024年8月1,750万円1998年12月21.73㎡80.5万円41K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
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2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
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2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
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2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
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2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年6月790万円1982年4月26.27㎡30.1万円11K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
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2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
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2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
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2024年5月8,300万円2003年1月87.19㎡95.2万円83LDK
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2024年5月900万円1971年7月29.7㎡30.3万円61K
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2024年5月1,080万円1990年8月22.9㎡47.2万円11R
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2024年4月3,680万円2010年8月37.29㎡98.7万円31LDK
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2024年4月6,280万円2003年1月71.92㎡87.3万円63LDK
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2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
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2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
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クレインパレス南長崎東京都豊島区南長崎１丁目３−３1985年3月41.72㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３1994年2月17.0㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８2003年7月20.45㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白東京都豊島区南長崎１丁目４−５1991年10月16.0㎡〜1,198万円〜このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７2010年3月33.73㎡〜3,951万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
落合南長崎パークハウス東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６1998年7月65.22㎡〜5,349万円〜このマンションの相場を見る
グランドゥール南長崎東京都豊島区南長崎４丁目１７−２1995年4月----このマンションの相場を見る
東長崎マイコーポ東京都豊島区南長崎４丁目３０−１1984年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル東長崎東京都豊島区南長崎４丁目４２−４1997年7月55.04㎡〜4,443万円〜このマンションの相場を見る
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