アトラス新宿左門町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
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4,193万円 9,230万円
坪単価 help_outline
539万円 567万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区左門町20−7
築年月2016年1月
総階数12階
総戸数38戸
専有面積25.71㎡ 〜 53.79㎡
間取り1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約285円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社松尾建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
エコジョーズ
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
100メガIN
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
ペット足洗場
内廊下
屋上テラス
集会室
性能評価書
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アトラス新宿左門町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス新宿左門町」は東京都新宿区に位置するマンションで、便利な都心環境が魅力です。新宿区はアクセス抜群で、周辺には商業施設や飲食店が充実しています。左門町は静かな住宅街で、都会の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを求める方に適しています。

マンションの外観は現代的且つ洗練されており、安全対策も重視されています。エントランスにはオートロックが設置されており、住人の安全を確保するシステムが整っています。共用部分の管理も行き届いているようで、良好な管理体制が美しい環境を保持しています。

資産性に関しては、新宿区という立地の良さから高い評価を受けており、今後の不動産市場における価値の上昇も期待されます。ただし、都心部でのマンション購入には世間一般で言われる地価変動リスクも含まれます。特に都心の地価変動には影響されやすいため、その点を踏まえた所有リスクの検討が必要です。住宅としての快適性や資産価値を求める供給サイド・需要サイドの動向によって評価が変わることを認識し、慎重かつ計画的な購入を検討する事が重要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アトラス新宿左門町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

アトラス新宿左門町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス新宿左門町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では340.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス新宿左門町の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月7,600万円2004年2月38.8㎡195.9万円121LDK
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2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
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2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年3月6,998万円1979年8月72.31㎡96.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区若葉3丁目2−2
築年月:2008年2月
専有面積:33.83㎡〜
相場価格:4,387万円
東京都新宿区若葉3丁目8−6
築年月:2001年2月
専有面積:23.06㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都新宿区若葉3丁目8−3
築年月:1999年8月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:5,311万円
東京都新宿区須賀町4−3
築年月:1959年11月
専有面積:45.15㎡〜
相場価格:4,249万円
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築年月:2013年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:8,413万円
東京都新宿区須賀町6−1
築年月:1961年12月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都新宿区須賀町12
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相場価格:2,626万円
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築年月:2002年11月
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東京都新宿区須賀町12−9
築年月:1967年5月
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相場価格:2,640万円
東京都新宿区大京町31−11
築年月:2016年7月
専有面積:26.42㎡〜
相場価格:4,934万円
東京都新宿区大京町15
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町
築年月:1963年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町19−2
築年月:2002年10月
専有面積:28.62㎡〜
相場価格:4,380万円
東京都新宿区大京町25−3
築年月:1978年3月
専有面積:11.5㎡〜
相場価格:730万円
東京都新宿区大京町21−2
築年月:2011年2月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:1694万円
東京都新宿区大京町13−18
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町31−5
築年月:1979年8月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都新宿区大京町21−1
築年月:2010年1月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:9,346万円
東京都新宿区大京町20−4
築年月:1997年3月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:3,296万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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