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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,446万円 〜 1,949万円 （82万円 〜 82万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性
エパック平野パート2の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 松原市, 八尾市, 藤井寺市, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り出戸駅の築年数で見たマンション価格
エパック平野パート2の最寄り出戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エパック平野パート2は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
4LDK
78.15㎡
2階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖
洋室 4.5帖）
62.0㎡
2階 南
3LDK
62.08㎡
3階 南
3LDK
62.08㎡
3階 南
3LDK
71.28㎡
4階 南
3LDK
78.13㎡
5階 東
3DK
58.59㎡
5階 南
4LDK
78.13㎡
6階 南
4LDK
78.13㎡
6階 南
4LDK
78.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 78.15㎡ | 南 | 1階 南(78.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖） | 62.0㎡ | 南 | 2階 南(62.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.08㎡ | 南 | 2階 南(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.08㎡ | 南 | 3階 南(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.28㎡ | 南 | 3階 南(71.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.13㎡ | 南 | 4階 南(78.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.59㎡ | 東 | 5階 東(58.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.13㎡ | 南 | 5階 南(78.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.13㎡ | 南 | 6階 南(78.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.15㎡ | 南 | 6階 南(78.15㎡)を無料査定する |
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エパック平野パート2の存在する大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 31.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,810万円 | 2007年3月 | 81.08㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2007年3月 | 66.37㎡ | 53.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1990年10月 | 62.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 63.55㎡ | 31.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 58.9㎡ | 38.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,330万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 35.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,898万円 | 2007年3月 | 66.68㎡ | 43.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 66.88㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 2007年3月 | 60.77㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,850万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,850万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,850万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,798万円 | 1990年11月 | 58.59㎡ | 30.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 63.28㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 78.13㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,000万円 | 2007年3月 | 72.12㎡ | 41.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,198万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 33.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 78.13㎡ | 24.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,928万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,930万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,998万円 | 2003年2月 | 68.16㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 83.13㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,100万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,100万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 17.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 17.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,100万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 17.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,530万円 | 1995年3月 | 66.33㎡ | 23.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,890万円 | 1990年11月 | 78.15㎡ | 24.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,898万円 | 1990年11月 | 78.15㎡ | 24.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 61.55㎡ | 28.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,649万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,649万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,649万円 | 1980年10月 | 70.4㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2007年3月 | 70.05㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,698万円 | 1990年11月 | 78.13㎡ | 21.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,940万円 | 2007年3月 | 81.08㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,840万円 | 2007年3月 | 75.3㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,598万円 | 1990年11月 | 71.28㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1995年3月 | 61.55㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,498万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,398万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,398万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,398万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,498万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,498万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,598万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,498万円 | 1990年11月 | 62.08㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 72.12㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,688万円 | 1990年11月 | 78.13㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 67.81㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,498万円 | 1995年3月 | 58.9㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1980年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 58.9㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,598万円 | 1990年11月 | 78.15㎡ | 20.4万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ南平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破東１丁目１−２ | 1984年4月 | 63.55㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローパレス瓜破 | 大阪府大阪市平野区瓜破東１丁目１−９ | 2003年2月 | 68.16㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア喜連 | 大阪府大阪市平野区喜連東３丁目１１−３３ | 1997年3月 | 64.8㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目１１−１１ | 2007年3月 | 60.77㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸平野ハイツ | 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目１−１６ | 1980年10月 | 61.6㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランソフィア平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目１０−２８ | 1995年3月 | 58.9㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平野2番館 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９ | 1989年2月 | 60.18㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ | 1997年3月 | 62.09㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１ | 1998年3月 | 28.82㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１ | 2005年5月 | 60.29㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト平野 | 大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト平野ウィングスA棟 | 大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０ | 1990年8月 | 59.4㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
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