レジオン平野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.37
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923万円 2,421万円
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106万円 110万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150

最終更新日:

住所大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7−11
築年月1998年3月
総階数9階
総戸数77戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:双日総合管理(株)
修繕積立金約158円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社
施工会社(株)銭高組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ロッカー
専用庭
テラス
no_photography

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レジオン平野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジオン平野」は、大阪府大阪市平野区瓜破1丁目に位置する地上9階建ての鉄筋コンクリート造のマンションで、全77戸から成り立ちます。建物は、大規模で堅実な造りが特徴的で、築年数は不明ですが、日勤で管理されているため、管理状況には一定以上の安心感があります。外観は周囲の住宅街に調和しており、シンプルかつ機能的なデザインが採用されています。

周辺環境は、住宅地が広がる静かなエリアで、近隣には必要な生活施設が揃っており、交通の便もそれなりに良好です。また、大きな公園が点在しており、居住者にはファミリー世帯も多く静かで落ち着いた生活環境が提供されています。この地域の良好な住環境は、マンションの資産性を高める要因となっています。

資産性については、大阪市内の交通アクセスや周辺の利便施設、耐震性のある建築構造が付加価値を与えているものの、築年数の増加に伴う資産価値の変動にも注意が必要です。

所有リスクの面では、築年数の増加による修繕費用の負担や、隣接する建物による景観の変化などが挙げられます。また、市場価値の変動や賃貸需要の変化も所有リスクとして考慮する必要があります。総じて、地域の安定感が高評価されつつも、長期的な視点での物件価値の推移には注意が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

レジオン平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の79.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 192,152 100.0
2025年 181,793 94.6
2030年 173,573 90.3
2035年 164,767 85.7
2040年 156,063 81.2
2045年 147,604 76.8
2050年 139,143 72.4
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 八尾市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り喜連瓜破駅の築年数で見たマンション価格

レジオン平野の最寄り喜連瓜破駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レジオン平野は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北東
3LDK
62.15㎡
2階 北
3LDK
28.82㎡
2階 北東
3LDK
65.67㎡
2階 北
3LDK
68.82㎡
6階 北東
3LDK
64.31㎡
7階 北
3LDK
66.38㎡
7階 北
2LDK
61.33㎡
9階 北
2LDK+S(納戸)
72.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 62.15㎡ 北東 1階 北東(62.15㎡)を無料査定する
2 3LDK 28.82㎡ 2階 北(28.82㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.67㎡ 北東 2階 北東(65.67㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.82㎡ 2階 北(68.82㎡)を無料査定する
6 3LDK 64.31㎡ 北東 6階 北東(64.31㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.38㎡ 7階 北(66.38㎡)を無料査定する
7 2LDK 61.33㎡ 7階 北(61.33㎡)を無料査定する
9 2LDK+S(納戸) 72.62㎡ 9階 北(72.62㎡)を無料査定する
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レジオン平野の存在する大阪府大阪市平野区瓜破1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,600万円1991年6月65.2㎡24.5万円33LDK
2025年5月1,900万円1991年6月65.2㎡29.1万円53LDK
2025年3月1,600万円1991年6月65.2㎡24.5万円43LDK
2025年3月2,980万円2005年5月70.25㎡42.4万円63LDK
2025年3月2,980万円2005年5月70.25㎡42.4万円63LDK
2025年3月3,380万円2005年5月70.34㎡48.1万円93LDK
2025年3月3,380万円2005年5月70.34㎡48.1万円93LDK
2025年2月2,180万円1995年6月62.5㎡34.9万円23LDK
2025年1月3,480万円2005年5月70.12㎡49.6万円73LDK
2025年1月3,480万円2005年5月70.12㎡49.6万円73LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1−11
築年月:2005年5月
専有面積:60.29㎡〜
相場価格:2,808万円
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8−10
築年月:2007年4月
専有面積:67.75㎡〜
相場価格:2,911万円
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1−8
築年月:1986年4月
専有面積:42.74㎡〜
相場価格:1,241万円
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1−13
築年月:2004年3月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,767万円
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7−16
築年月:2009年9月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:2,595万円
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2−54
築年月:1991年6月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:1,674万円
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2−2
築年月:1995年6月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:2,074万円
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1−65
築年月:1979年3月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:1,472万円
大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3−55
築年月:1989年10月
専有面積:54.92㎡〜
相場価格:1,429万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3−27
築年月:1986年2月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:1,430万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5−29
築年月:2019年2月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:3,548万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8−11
築年月:2007年2月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:2,573万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2−12
築年月:2014年1月
専有面積:62.08㎡〜
相場価格:2,781万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目11−5
築年月:1974年10月
専有面積:35.85㎡〜
相場価格:747万円
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目
築年月:1980年3月
専有面積:67.31㎡〜
相場価格:1,448万円
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4−1
築年月:1980年3月
専有面積:65.15㎡〜
相場価格:701万円
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4−1
築年月:1980年3月
専有面積:65.15㎡〜
相場価格:1,318万円
大阪府八尾市竹渕西3丁目190
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市竹渕西3丁目190
築年月:1990年8月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:1,434万円
大阪府八尾市竹渕西3丁目190−1
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セレッソコートOSAKAステーションランド大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1−112005年5月60.29㎡〜2,808万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン平野パークフロント大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8−102007年4月67.75㎡〜2,911万円このマンションの相場を見る
GSハイム平野2大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1−81986年4月42.74㎡〜1,241万円このマンションの相場を見る
キングマンションソレアード平野大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1−132004年3月65.02㎡〜2,767万円このマンションの相場を見る
ベリスタ喜連瓜破大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7−162009年9月61.31㎡〜2,595万円このマンションの相場を見る
マンションラーク大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2−541991年6月65.2㎡〜1,674万円このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ平野大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2−21995年6月57.6㎡〜2,074万円このマンションの相場を見る
ピアン平野大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1−651979年3月73.51㎡〜1,472万円このマンションの相場を見る
エパック平野パート1大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3−551989年10月54.92㎡〜1,429万円このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3−271986年2月51.04㎡〜1,430万円このマンションの相場を見る
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サンメゾン駒川中野エルド大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2−122014年1月62.08㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
シャルム湯里大阪府大阪市東住吉区中野3丁目11−51974年10月35.85㎡〜747万円このマンションの相場を見る
長吉コーポ2号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目1980年3月67.31㎡〜1,448万円このマンションの相場を見る
長吉コーポ大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4−11980年3月65.15㎡〜701万円このマンションの相場を見る
長吉コーポ1号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4−11980年3月65.15㎡〜1,318万円このマンションの相場を見る
サニークレスト平野大阪府八尾市竹渕西3丁目1901990年8月----このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウィングスA棟大阪府八尾市竹渕西3丁目1901990年8月59.4㎡〜1,434万円このマンションの相場を見る
サニークエスト平野ウィングスA棟大阪府八尾市竹渕西3丁目190−11990年8月----このマンションの相場を見る

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