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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南３丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コクソウビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コクソウビル」は、地上4階の小規模マンションで、1985年に竣工したマンションです。マンションの魅力は、交通アクセスの利便性と周辺施設の充実さです。
まず、交通アクセスですが、都営新宿線の「市ヶ谷」駅から徒歩8分の距離に位置しています。この駅は都心へのアクセスが非常に便利であり、快適な通勤や外出が可能です。
周辺には、さまざまな施設が集まっています。例えば、コンビニエンスストアでは、セブンイレブン九段南大妻通り店が36m、セブンイレブン九段南3丁目店が151m、ファミリーマート九段南二丁目店が208mの距離にあります。さらに、スーパーマーケットも近くに数店舗あり、まいばすけっと九段南3丁目店は139m、リンコス九段店は267m、mini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店は334mの距離です。これらの施設は、日常の買い物に便利であり、暮らしやすさを高めてくれます。
また、飲食店も充実しています。焼き鳥割烹九段 とり秀、Patisserie Montaigne(パティスリー モンテーニュ)、レストランル・プレジール、Restaurant Sen(レストラン セン)、Swan & Lion(スワン アンド ライオン)など、さまざまなジャンルのお店が徒歩圏内に揃っています。
医療施設も近くにあり、近藤歯科医院やプルミエールクリニック、国光歯科医院などがあります。また、薬局もオギムラ薬局やくすりの福太郎九段北店、池田薬局などが近くにありますので、安心して健康管理ができます。
公共施設としては、チュニジア共和国大使館、九段上集会室、東京家政学院大学附属図書館三番町図書館などがあります。また、公園も東郷元帥記念公園や九段坂公園が近くにあり、自然を楽しむこともできます。
さらには、私立東京家政学院高校や法政大学九段校舎・九段校舎別館などの学校や、AIAI NURSERY三番町や千代田区立九段幼稚園、白百合学園幼稚園などの保育園・幼稚園も周辺に充実しています。
「コクソウビル」は、マンション自体が小規模であり、5戸しかないため、静かで落ち着いた住環境を提供します。マンションの内部には、快適さを追求した設備が整っており、生活に便利な浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性を高めています。
最後に、セキュリティ面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっていますので、安心して暮らすことができます。
「コクソウビル」は、都心の中でも便利な立地と充実した周辺施設、品質の高い生活環境を提供しています。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを送っていただきたいと思います。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
コクソウビルの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
コクソウビルの最寄り市ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コクソウビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価785.0万円に比べて、築40年以上では321.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コクソウビルの存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,640万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 112.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 294.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 294.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2013年2月 | 55.87㎡ | 196.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1970年10月 | 38.72㎡ | 120.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 235.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 235.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1970年10月 | 50.54㎡ | 98.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 152.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 152.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,940万円 | 1970年10月 | 31.19㎡ | 94.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 141.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2000年5月 | 22.96㎡ | 128.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 203.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 203.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,180万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 236.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.13㎡ | 104.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.13㎡ | 104.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.15㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.15㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 220.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段坂ハウス | 東京都千代田区九段北２丁目３−２５ | 2000年3月 | 85.06㎡〜 | 1億7,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段北 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1971年3月 | 42.62㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK麹町コータース | 東京都千代田区三番町７−１０ | 1969年8月 | 48.6㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三番町パークテラス桜苑 | 東京都千代田区三番町９−６ | 2005年8月 | 54.51㎡〜 | 1億4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 東京都千代田区三番町２−１ | 2015年3月 | 72.26㎡〜 | 1億8,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローダム三番町 | 東京都千代田区三番町３−６ | 1977年4月 | 70.19㎡〜 | 1億561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール三番町 | 東京都千代田区三番町２０−５ | 1999年12月 | 25.47㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
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