コクソウビル売却査定・相場情報

住所東京都千代田区九段南3丁目5−14
築年月1985年5月
総階数4階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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コクソウビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都千代田区九段南に位置する「コクソウビル」は、1985年に竣工された地上4階建ての小規模マンションです。その立地は、アクセスの良さが大きな特徴で、公共交通機関を利用する住民には便利な場所です。九段下駅からも近いため、主要なビジネス地区へも短時間でアクセス可能です。このエリアは、多くの教育施設や文化施設が点在し、生活利便性が高いのも魅力とされています。

周辺環境としては、千鳥ヶ淵や靖国神社など、都心ながらも緑が豊富で、自然を感じることができるエリアです。また、コンビニやスーパーなどの商業施設も整っているため、日常生活に必要な買い物にも困りません。

外観は、築数十年ということもあり少々古めかしい印象を与えるかもしれませんが、管理状況次第でその資産価値も保ち続けられるでしょう。一方、都心部に位置するが故に、今後の再開発や資産価値の動向についても注意が必要です。また、地震などの自然災害リスクに対する備えや耐震性についても確認する価値があるでしょう。このエリアならではの魅力と所有リスクを理解し、物件購入にあたっての慎重な検討が求められます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

コクソウビルの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

コクソウビルの最寄り市ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コクソウビルは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

コクソウビルの存在する東京都千代田区九段南3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0250500750100012501500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月21,300万円2017年2月63.06㎡337.8万円52LDK
2025年4月12,980万円1981年1月92.79㎡139.9万円43LDK
2025年4月12,980万円1981年1月92.79㎡139.9万円43LDK
2025年4月21,300万円2017年2月63.06㎡337.8万円52LDK
2025年4月21,300万円2017年2月63.06㎡337.8万円52LDK
2025年4月7,800万円2000年5月43.23㎡180.4万円41LDK
2025年4月7,800万円2000年5月43.23㎡180.4万円41LDK
2025年4月7,800万円2000年5月43.23㎡180.4万円41LDK
2025年4月17,800万円2008年11月62.86㎡283.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

東京都千代田区九段北4丁目2−2
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区九段北4丁目3−6
築年月:1981年10月
専有面積:31.6㎡〜
相場価格:3,628万円
東京都千代田区九段北4丁目1
築年月:1978年6月
専有面積:71.37㎡〜
相場価格:8,320万円
東京都千代田区九段北4丁目3−11
築年月:2015年2月
専有面積:44.75㎡〜
相場価格:12,468万円
東京都千代田区九段北4丁目1−35
築年月:2005年5月
専有面積:26.97㎡〜
相場価格:3,572万円
東京都千代田区九段北4丁目3−20
築年月:1979年5月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都千代田区九段北4丁目3−28
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区九段北4丁目1−31
築年月:1998年8月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:4,688万円
東京都千代田区九段北4丁目1−3
築年月:1988年3月
専有面積:72.07㎡〜
相場価格:22,529万円
東京都千代田区九段北4丁目3−31
築年月:2018年12月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:22,363万円
東京都千代田区九段北4丁目1−5
築年月:1976年4月
専有面積:51.2㎡〜
相場価格:6,428万円
東京都千代田区九段北4丁目3−17
築年月:1981年1月
専有面積:18.17㎡〜
相場価格:2,414万円
東京都千代田区九段北2丁目3−25
築年月:2000年3月
専有面積:85.06㎡〜
相場価格:17,841万円
東京都千代田区九段北2丁目3−3
築年月:1982年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区九段北2丁目3−3
築年月:1971年3月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:5,122万円
東京都千代田区三番町7−10
築年月:1969年8月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:7,493万円
東京都千代田区三番町9−6
築年月:2005年8月
専有面積:54.51㎡〜
相場価格:18,278万円
東京都千代田区三番町2−1
築年月:2015年3月
専有面積:72.26㎡〜
相場価格:22,485万円
東京都千代田区三番町3−6
築年月:1977年4月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:11,306万円
東京都千代田区三番町20−5
築年月:1999年12月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:4,800万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
桜ビル東京都千代田区九段北4丁目2−21980年4月----このマンションの相場を見る
カーサフジマ東京都千代田区九段北4丁目3−61981年10月31.6㎡〜3,628万円このマンションの相場を見る
一口坂ハイム東京都千代田区九段北4丁目11978年6月71.37㎡〜8,320万円このマンションの相場を見る
ブランズ九段北東京都千代田区九段北4丁目3−112015年2月44.75㎡〜12,468万円このマンションの相場を見る
グラックス市ヶ谷一口坂東京都千代田区九段北4丁目1−352005年5月26.97㎡〜3,572万円このマンションの相場を見る
九段フラワーホーム東京都千代田区九段北4丁目3−201979年5月20.77㎡〜2,815万円このマンションの相場を見る
パレドール市ヶ谷一口坂東京都千代田区九段北4丁目3−281982年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス九段東京都千代田区九段北4丁目1−311998年8月22.0㎡〜4,688万円このマンションの相場を見る
飛栄九段北ビル東京都千代田区九段北4丁目1−31988年3月72.07㎡〜22,529万円このマンションの相場を見る
シティタワー・ルフォン九段の杜東京都千代田区九段北4丁目3−312018年12月70.04㎡〜22,363万円このマンションの相場を見る
市ヶ谷法曹ビル東京都千代田区九段北4丁目1−51976年4月51.2㎡〜6,428万円このマンションの相場を見る
明君モナーク九段東京都千代田区九段北4丁目3−171981年1月18.17㎡〜2,414万円このマンションの相場を見る
九段坂ハウス東京都千代田区九段北2丁目3−252000年3月85.06㎡〜17,841万円このマンションの相場を見る
メゾン九段北東京都千代田区九段北2丁目3−31982年9月----このマンションの相場を見る
メゾン九段東京都千代田区九段北2丁目3−31971年3月42.62㎡〜5,122万円このマンションの相場を見る
NK麹町コータース東京都千代田区三番町7−101969年8月48.6㎡〜7,493万円このマンションの相場を見る
三番町パークテラス桜苑東京都千代田区三番町9−62005年8月54.51㎡〜18,278万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵東京都千代田区三番町2−12015年3月72.26㎡〜22,485万円このマンションの相場を見る
ローダム三番町東京都千代田区三番町3−61977年4月70.19㎡〜11,306万円このマンションの相場を見る
プレジール三番町東京都千代田区三番町20−51999年12月25.47㎡〜4,800万円このマンションの相場を見る

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