エスリード藤井寺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.99

売却査定価格: 2,266万円〜 4,511万円

坪単価: 124万円〜 130万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	大阪府藤井寺市恵美坂１丁目１−４３
築年月	2003年1月
総階数	11階
総戸数	130戸
専有面積	60.27㎡〜 114.41㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	藤井寺駅徒歩7分高鷲駅徒歩10分

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エスリード藤井寺について

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"エスリード藤井寺"は、大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43に位置するマンションです。周辺環境は住宅街として静かでありながら、公共交通や商業施設が近隣に揃っていて、生活利便性が非常に高いエリアです。外観は、現代的なデザインが施され、住居としての快適さを重視した造りとなっています。資産価値については、立地の良さと建物の品質から比較的高い評価を受けており、将来的にも安定した価値が見込めます。ただし、住宅市場の変動や地域の再開発状況により影響を受ける可能性もあるため、長期的な視点からリスク管理をする必要があります。管理状況は、適切なメンテナンスが行われているかの情報次第で大きく変わるため、購入や賃貸を検討する際には、最新の管理体制をしっかり確認することが大切です。

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人口予測から見た大阪府藤井寺市の資産性・将来性

エスリード藤井寺の存在する大阪府藤井寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	63,688	100.0
2025年	61,155	96.0
2030年	58,779	92.3
2035年	56,143	88.2
2040年	53,388	83.8
2045年	50,600	79.4
2050年	47,772	75.0

※周囲の市区町村は羽曳野市, 柏原市, 松原市, 大阪市平野区, 堺市美原区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤井寺駅の築年数で見たマンション価格

エスリード藤井寺の最寄り藤井寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード藤井寺は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	85.83㎡	101を無料査定する
102	3LDK	60.77㎡	102を無料査定する
103	3LDK	65.76㎡	103を無料査定する
104	3LDK	65.76㎡	104を無料査定する
105	4LDK	76.67㎡	105を無料査定する
106	4LDK	78.77㎡	106を無料査定する
107	3LDK	65.44㎡	107を無料査定する
108	4LDK	88.84㎡	108を無料査定する
201	4LDK	75.39㎡	201を無料査定する
202	3LDK	60.27㎡	202を無料査定する
203	3LDK	60.27㎡	203を無料査定する
204	3LDK	60.67㎡	204を無料査定する
205	4LDK	85.83㎡	205を無料査定する
206	3LDK	60.77㎡	206を無料査定する
207	3LDK	65.76㎡	207を無料査定する
208	3LDK	65.76㎡	208を無料査定する
209	4LDK	76.67㎡	209を無料査定する
210	4LDK	78.77㎡	210を無料査定する
211	3LDK	65.44㎡	211を無料査定する
212	4LDK	88.84㎡	212を無料査定する
213	3LDK	60.67㎡	213を無料査定する
214	3LDK	60.27㎡	214を無料査定する
215	3LDK	60.27㎡	215を無料査定する
216	3LDK	60.27㎡	216を無料査定する
217	4LDK	75.39㎡	217を無料査定する
301	4LDK	75.39㎡	301を無料査定する
302	3LDK	60.27㎡	302を無料査定する
303	3LDK	60.27㎡	303を無料査定する
304	3LDK	60.67㎡	304を無料査定する
305	4LDK	85.83㎡	305を無料査定する
306	3LDK	60.77㎡	306を無料査定する
307	3LDK	65.76㎡	307を無料査定する
308	3LDK	65.76㎡	308を無料査定する
309	4LDK	76.67㎡	309を無料査定する
310	4LDK	78.77㎡	310を無料査定する
311	3LDK	65.44㎡	311を無料査定する
312	4LDK	88.84㎡	312を無料査定する
313	3LDK	60.67㎡	313を無料査定する
314	3LDK	60.27㎡	314を無料査定する
315	3LDK	60.27㎡	315を無料査定する
316	3LDK	60.27㎡	316を無料査定する
317	4LDK	75.39㎡	317を無料査定する
401	4LDK	75.39㎡	401を無料査定する
402	3LDK	60.27㎡	402を無料査定する
403	3LDK	60.27㎡	403を無料査定する
404	3LDK	60.67㎡	404を無料査定する
405	4LDK	85.83㎡	405を無料査定する
406	3LDK	60.77㎡	406を無料査定する
407	3LDK	65.76㎡	407を無料査定する
408	3LDK	65.76㎡	408を無料査定する
409	4LDK	76.67㎡	409を無料査定する
410	4LDK	78.77㎡	410を無料査定する
411	3LDK	65.44㎡	411を無料査定する
412	4LDK	88.84㎡	412を無料査定する
413	3LDK	60.67㎡	413を無料査定する
414	3LDK	60.27㎡	414を無料査定する
415	3LDK	60.27㎡	415を無料査定する
416	3LDK	62.1㎡	416を無料査定する
501	4LDK	75.39㎡	501を無料査定する
502	3LDK	60.27㎡	502を無料査定する
503	3LDK	60.27㎡	503を無料査定する
504	3LDK	60.67㎡	504を無料査定する
505	4LDK	85.83㎡	505を無料査定する
506	3LDK	60.77㎡	506を無料査定する
507	3LDK	65.76㎡	507を無料査定する
508	3LDK	65.76㎡	508を無料査定する
509	4LDK	76.67㎡	509を無料査定する
510	4LDK	78.77㎡	510を無料査定する
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512	4LDK	88.84㎡	512を無料査定する
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514	3LDK	60.27㎡	514を無料査定する
515	3LDK	62.41㎡	515を無料査定する
601	4LDK	75.39㎡	601を無料査定する
602	3LDK	60.27㎡	602を無料査定する
603	3LDK	60.27㎡	603を無料査定する
604	3LDK	60.67㎡	604を無料査定する
605	4LDK	85.83㎡	605を無料査定する
606	3LDK	60.77㎡	606を無料査定する
607	3LDK	65.76㎡	607を無料査定する
608	3LDK	65.76㎡	608を無料査定する
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610	4LDK	78.77㎡	610を無料査定する
611	3LDK	65.44㎡	611を無料査定する
612	4LDK	88.84㎡	612を無料査定する
613	3LDK	60.67㎡	613を無料査定する
614	3LDK	60.27㎡	614を無料査定する
615	3LDK	62.41㎡	615を無料査定する
701	3LDK	62.41㎡	701を無料査定する
702	3LDK	60.67㎡	702を無料査定する
703	4LDK	85.83㎡	703を無料査定する
704	3LDK	60.77㎡	704を無料査定する
705	3LDK	65.76㎡	705を無料査定する
706	3LDK	65.76㎡	706を無料査定する
707	4LDK	76.67㎡	707を無料査定する
708	4LDK	78.77㎡	708を無料査定する
709	3LDK	65.44㎡	709を無料査定する
710	4LDK	88.84㎡	710を無料査定する
711	3LDK	60.67㎡	711を無料査定する
712	3LDK	62.41㎡	712を無料査定する
801	3LDK	62.82㎡	801を無料査定する
802	4LDK	85.83㎡	802を無料査定する
803	3LDK	60.77㎡	803を無料査定する
804	3LDK	65.76㎡	804を無料査定する
805	3LDK	65.76㎡	805を無料査定する
806	4LDK	76.67㎡	806を無料査定する
807	4LDK	78.77㎡	807を無料査定する
808	3LDK	65.44㎡	808を無料査定する
809	4LDK	88.84㎡	809を無料査定する
810	3LDK	60.67㎡	810を無料査定する
811	3LDK	62.41㎡	811を無料査定する
901	4LDK	85.83㎡	901を無料査定する
902	3LDK	60.77㎡	902を無料査定する
903	3LDK	65.76㎡	903を無料査定する
904	3LDK	65.76㎡	904を無料査定する
905	4LDK	76.67㎡	905を無料査定する
906	4LDK	78.77㎡	906を無料査定する
907	3LDK	65.44㎡	907を無料査定する
908	4LDK	88.84㎡	908を無料査定する
1001	4LDK	85.83㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	60.77㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	65.76㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	65.76㎡	1004を無料査定する
1005	4LDK	76.67㎡	1005を無料査定する
1006	4LDK	78.77㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	65.44㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	88.84㎡	1008を無料査定する
1101	5LDK	105.56㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	88.84㎡	1102を無料査定する
1103	5LDK	114.41㎡	1103を無料査定する

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エスリード藤井寺の存在する大阪府藤井寺市恵美坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,690万円	2003年1月	75.39㎡	48.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,690万円	2003年1月	75.39㎡	48.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,690万円	2003年1月	75.39㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年10月	900万円	1979年8月	74.73㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年7月	2,780万円	2003年1月	75.39㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2003年1月	75.39㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2003年1月	75.39㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年2月	980万円	1979年8月	85.68㎡	11.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,380万円	1979年7月	74.73㎡	18.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,380万円	1979年8月	74.73㎡	18.5万円	1	3LDK
2023年7月	840万円	1979年8月	75.52㎡	11.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,750万円	2003年1月	76.67㎡	35.9万円	2	4LDK
2023年7月	2,750万円	2003年1月	76.67㎡	35.9万円	2	4LDK
2023年7月	2,750万円	2003年1月	76.67㎡	35.9万円	2	4LDK
2023年6月	880万円	1979年8月	74.73㎡	11.8万円	1	3LDK
2022年8月	2,270万円	2003年1月	60.67㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年8月	2,270万円	2003年1月	60.67㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年8月	2,270万円	2003年1月	60.67㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年6月	1,180万円	1979年8月	75.52㎡	15.6万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1979年8月	75.52㎡	14.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2003年1月	75.39㎡	39.5万円	3	4LDK
2022年4月	2,980万円	2003年1月	75.39㎡	39.5万円	3	4LDK
2022年4月	2,980万円	2003年1月	75.39㎡	39.5万円	3	4LDK
2021年6月	2,150万円	2003年1月	60.67㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,150万円	2003年1月	60.67㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,150万円	2003年1月	60.67㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2021年6月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2021年6月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2020年10月	980万円	1979年7月	74.73㎡	13.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,080万円	2003年1月	65.44㎡	31.8万円	1	2LDK
2020年9月	2,080万円	2003年1月	65.44㎡	31.8万円	1	2LDK
2020年9月	2,080万円	2003年1月	65.44㎡	31.8万円	1	2LDK
2020年5月	2,720万円	2003年1月	85.83㎡	31.7万円	8	4LDK
2020年5月	2,720万円	2003年1月	85.83㎡	31.7万円	8	4LDK
2020年5月	2,720万円	2003年1月	85.83㎡	31.7万円	8	4LDK
2020年2月	2,980万円	2003年1月	76.67㎡	38.9万円	5	4LDK
2020年2月	2,980万円	2003年1月	76.67㎡	38.9万円	5	4LDK
2020年2月	2,980万円	2003年1月	76.67㎡	38.9万円	5	4LDK
2019年11月	890万円	1979年8月	71.08㎡	12.5万円	2	3LDK
2019年10月	790万円	1979年8月	71.08㎡	11.1万円	2	3LDK
2019年9月	890万円	1979年8月	75.52㎡	11.8万円	2	3LDK
2018年12月	3,070万円	2003年1月	76.67㎡	40.0万円	10	4LDK
2018年12月	3,070万円	2003年1月	76.67㎡	40.0万円	10	4LDK
2018年12月	3,070万円	2003年1月	76.67㎡	40.0万円	10	4LDK
2018年10月	2,280万円	2003年1月	60.67㎡	37.6万円	8	1LDK
2018年10月	2,280万円	2003年1月	60.67㎡	37.6万円	8	1LDK
2018年10月	2,280万円	2003年1月	60.67㎡	37.6万円	8	1LDK
2018年10月	2,880万円	2003年1月	75.39㎡	38.2万円	4	4LDK
2018年10月	2,880万円	2003年1月	75.39㎡	38.2万円	4	4LDK
2018年10月	2,880万円	2003年1月	75.39㎡	38.2万円	4	4LDK
2018年9月	3,080万円	2003年1月	85.83㎡	35.9万円	10	4LDK
2018年9月	3,080万円	2003年1月	85.83㎡	35.9万円	10	4LDK
2018年9月	3,080万円	2003年1月	85.83㎡	35.9万円	10	4LDK
2018年7月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年7月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年7月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年7月	3,480万円	2003年1月	85.8㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,480万円	2003年1月	85.8㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,480万円	2003年1月	85.8㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年6月	2,190万円	2003年1月	60.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2018年6月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年6月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年6月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年6月	2,190万円	2003年1月	60.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2018年6月	2,190万円	2003年1月	60.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2018年3月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2018年3月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2018年3月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2018年3月	2,380万円	2003年1月	60.67㎡	39.2万円	10	3LDK
2018年3月	2,380万円	2003年1月	60.67㎡	39.2万円	10	3LDK
2018年3月	2,380万円	2003年1月	60.67㎡	39.2万円	10	3LDK
2017年12月	3,000万円	2003年1月	88.84㎡	33.8万円	6	3LDK
2017年12月	3,000万円	2003年1月	88.84㎡	33.8万円	6	3LDK
2017年12月	3,000万円	2003年1月	88.84㎡	33.8万円	6	3LDK
2017年6月	890万円	1979年8月	75.52㎡	11.8万円	2	3LDK
2017年4月	2,580万円	2003年1月	85.83㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年4月	2,580万円	2003年1月	85.83㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年4月	2,580万円	2003年1月	85.83㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年4月	980万円	1979年8月	75.52㎡	13.0万円	2	3LDK
2017年2月	780万円	1979年8月	71.08㎡	11.0万円	2	3LDK
2016年12月	1,780万円	2003年1月	60.27㎡	29.5万円	3	3LDK
2016年12月	1,780万円	2003年1月	60.27㎡	29.5万円	3	3LDK
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近隣のマンション情報

藤井寺ガーデンハイツ

大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１

築年月：1979年8月

専有面積：71.08㎡〜

相場価格：957万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤井寺ガーデンハイツ	大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１	1979年8月	71.08㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート藤井寺	大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９	2009年10月	63.9㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス藤井寺	大阪府藤井寺市岡２丁目１２−２０	1981年3月	27.68㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
サニープレイスヒル	大阪府藤井寺市岡２丁目１２−１６	1976年9月	39.95㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル藤井寺	大阪府藤井寺市岡２丁目９−６	1993年2月	61.15㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ	大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺2	大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８	1988年3月	56.59㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート藤井寺オデオン	大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２	1988年7月	45.5㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺	大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１	1986年12月	55.0㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
松原小川園ローレルコート	大阪府松原市一津屋５丁目１５−４	1981年2月	64.6㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
ラコート藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２	1995年7月	63.34㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６	1989年5月	51.75㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
サングレース藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５	1978年3月	44.89㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス羽曳野	大阪府羽曳野市高鷲２丁目２−５	2012年7月	58.86㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
土師ノ里第1サンハイツ	大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３	1976年11月	51.23㎡〜	364万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高鷲	大阪府羽曳野市高鷲１丁目９−８	1997年1月	60.08㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
岡サンハイツ第1号棟	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３	1979年4月	32.2㎡〜	321万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０	2006年2月	63.14㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目６−２８	2005年6月	63.39㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３５	1986年11月	46.72㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る