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最終更新日：
| 住所 | 大阪府松原市一津屋５丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約169円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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松原小川園ローレルコートは、大阪府松原市一津屋に位置する鉄筋コンクリート造のマンションであり、地上6階建て、総戸数75戸の中規模な集合住宅です。1981年2月に完成したこのマンションは、築年数が進んでいるため、維持管理の状況が資産価値に大きく影響を与える可能性があります。
外観は古きよき昭和の面影を残しながら、しっかりとした構造が感じられるデザインです。松原市の中でも利便性の高いエリアに位置しており、周辺には生活に必要な施設が整っています。交通機関も充実しており、大阪市内へのアクセスは良好です。
資産性に関しては立地の良さが強みですが、築年数の経過による物件の老朽化や修繕状況、管理体制などが重要な検討要素となります。特に高齢化社会が進む中で、物件のニーズが高まる可能性もありますが、建物の耐久性や維持コストが不安定要素になるでしょう。
所有リスクには、地震などの自然災害による建物のダメージや、修繕費用の増加による管理費の負担の増大が考えられます。そのため、購入を検討する際には、管理状況の調査が必須です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,641 | 100.0 |
| 2025年 | 112,124 | 95.3 |
| 2030年 | 105,784 | 89.9 |
| 2035年 | 99,161 | 84.3 |
| 2040年 | 92,584 | 78.7 |
| 2045年 | 86,221 | 73.3 |
| 2050年 | 80,074 | 68.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.96㎡ | 北 | 1階 北(78.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.6㎡ | 北 | 1階 北(64.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 71.16㎡ | 北東 | 1階 北東(71.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.6㎡ | 北東 | 2階 北東(64.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.6㎡ | 北 | 2階 北(64.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.6㎡ | 北東 | 3階 北東(64.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 68.75㎡ | 北 | 3階 北(68.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.96㎡ | 北 | 4階 北(78.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.6㎡ | 北東 | 4階 北東(64.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 71.5㎡ | 北 | 5階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.85㎡ | 北東 | 5階 北東(64.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.6㎡ | 北東 | 5階 北東(64.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 74.41㎡ | 北東 | 6階 北東(74.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 699万円 | 1981年8月 | 71.5㎡ | 9.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 620万円 | 1981年2月 | 64.6㎡ | 9.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1981年2月 | 64.6㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1981年2月 | 64.6㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 898万円 | 1974年1月 | 70.92㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1981年2月 | 64.6㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 480万円 | 1974年1月 | 67.65㎡ | 7.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1981年2月 | 64.6㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 68.4㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 68.4㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ | 1997年3月 | 62.09㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ松原 | 大阪府松原市西野々１丁目１０−２ | 1980年7月 | 63.91㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 大阪府八尾市若林町１丁目８４−２ | 1993年10月 | 75.81㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト松原ステーションタワー | 大阪府松原市上田３丁目１−２３ | 2005年9月 | 65.62㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゆめニティまつばら | 大阪府松原市上田３丁目６−１ | 1993年7月 | 54.24㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンフルール松原アーベイン松原 | 大阪府松原市上田３丁目６－２０ | 1993年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルフィード松原 | 大阪府松原市上田３丁目２−４ | 2002年12月 | 64.56㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺2 | 大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８ | 1988年3月 | 56.59㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原松ケ丘 | 大阪府松原市松ケ丘４丁目１５−２ | 1996年2月 | 56.85㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス松ヶ丘松原 | 大阪府松原市松ケ丘４丁目１１−１８ | 1998年8月 | 64.73㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１ | 1979年8月 | 71.08㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート藤井寺 | 大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９ | 2009年10月 | 63.9㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク | 大阪府松原市松ケ丘１丁目 | 2025年1月 | 59.67㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス | 大阪府松原市松ケ丘１丁目１０−７１ | 2013年1月 | 61.5㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
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