鈴蘭台第3団地1号棟の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
420万円〜 457万円（30万円〜 31万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４
築年月	1970年10月
総階数	5階
総戸数	200戸
間取り	―
アクセス	西鈴蘭台駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

鈴蘭台第3団地1号棟の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

鈴蘭台第3団地1号棟の最寄り西鈴蘭台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。鈴蘭台第3団地1号棟は現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

46.27㎡

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5階北

2LDK

48.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	46.27㎡	北	2階北(46.27㎡)を無料査定する
5	2LDK	48.85㎡	北	5階北(48.85㎡)を無料査定する

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鈴蘭台第3団地1号棟の存在する兵庫県神戸市北区南五葉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	350万円	1970年10月	46.27㎡	7.6万円	2	2LDK
2024年7月	1,080万円	1994年10月	65.74㎡	16.4万円	7	3LDK
2024年7月	350万円	1970年10月	46.27㎡	7.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,280万円	1994年4月	63.18㎡	20.3万円	8	3LDK
2024年7月	330万円	1970年10月	46.27㎡	7.1万円	5	2LDK
2024年6月	420万円	1970年10月	46.27㎡	9.1万円	1	2LDK
2024年3月	250万円	1970年10月	46.27㎡	5.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,150万円	1994年10月	65.74㎡	17.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,300万円	1994年10月	64.64㎡	20.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,380万円	1994年10月	67.2㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年6月	200万円	1970年10月	46.27㎡	4.3万円	4	2LDK
2023年6月	300万円	1970年10月	46.27㎡	6.5万円	2	2LDK
2023年1月	1,150万円	1994年10月	66.69㎡	17.2万円	4	3LDK
2022年12月	580万円	1970年10月	48.85㎡	11.9万円	2	2LDK
2022年4月	1,380万円	1994年10月	67.86㎡	20.3万円	4	3LDK
2022年4月	480万円	1970年10月	48.85㎡	9.8万円	5	2LDK
2022年4月	150万円	1970年10月	46.27㎡	3.2万円	5	2LDK
2022年4月	150万円	1970年10月	46.27㎡	3.2万円	5	2LDK
2021年4月	1,280万円	1994年10月	67.86㎡	18.9万円	4	3LDK
2021年3月	320万円	1970年10月	46.27㎡	6.9万円	5	2LDK
2021年2月	1,200万円	1994年10月	65.74㎡	18.3万円	6	3LDK
2021年2月	1,180万円	1994年10月	65.74㎡	17.9万円	6	3LDK
2021年2月	1,080万円	1994年10月	67.86㎡	15.9万円	2	3LDK
2021年1月	1,150万円	1994年3月	63.18㎡	18.2万円	3	3LDK
2020年12月	480万円	1970年10月	48.85㎡	9.8万円	4	2LDK
2020年12月	1,180万円	1994年10月	65.74㎡	17.9万円	6	3LDK
2020年11月	460万円	1970年10月	46.27㎡	9.9万円	4	2LDK
2019年9月	380万円	1970年10月	48.85㎡	7.8万円	2	2LDK
2019年6月	390万円	1970年10月	48.85㎡	8.0万円	4	2LDK
2019年6月	470万円	1970年10月	46.27㎡	10.2万円	2	2LDK
2019年1月	250万円	1970年10月	46.27㎡	5.4万円	3	2LDK
2018年10月	390万円	1970年10月	46.27㎡	8.4万円	1	2LDK
2018年6月	1,220万円	1994年10月	69.44㎡	17.6万円	7	3LDK
2018年6月	830万円	1994年10月	69.44㎡	12.0万円	2	3LDK
2018年6月	480万円	1970年10月	46.27㎡	10.4万円	4	2LDK
2018年1月	350万円	1970年10月	48.85㎡	7.2万円	3	2LDK
2017年11月	920万円	1994年10月	67.2㎡	13.7万円	5	3LDK
2017年10月	100万円	1970年10月	46.27㎡	2.2万円	5	2LDK
2017年9月	340万円	1970年10月	46.27㎡	7.3万円	5	2LDK
2017年6月	400万円	1970年10月	46.27㎡	8.6万円	4	2LDK
2017年6月	400万円	1970年10月	46.27㎡	8.6万円	4	2LDK
2017年6月	1,220万円	1994年3月	67.86㎡	18.0万円	4	3LDK
2017年3月	920万円	1994年10月	66.69㎡	13.8万円	6	3LDK
2016年10月	1,080万円	1994年3月	65.74㎡	16.4万円	2	3LDK
2016年8月	280万円	1970年10月	46.27㎡	6.1万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

エクセルコート南五葉

兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５

築年月：1994年10月

専有面積：63.18㎡〜

相場価格：986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルコート南五葉	兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５	1994年10月	63.18㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
西鈴壱番館	兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１−３７	1973年11月	57.0㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地3号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地6号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地5号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５	1981年6月	71.68㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル北五葉	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目４−２８	1986年5月	60.02㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅3号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	48.98㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅1号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅6号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7団地5号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１−５	1972年11月	48.98㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台ハイム	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目６−１２	1977年6月	64.12㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台コーポ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目８−１５	1975年11月	75.28㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町３丁目１−５	2014年11月	64.1㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭泉台ガーデンハウス10号	兵庫県神戸市北区泉台４丁目７−４	1980年3月	85.05㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
グランスフィア鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目１２−５０	2001年3月	62.8㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台サニーハイツ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−１	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る