グランスフィア鈴蘭台の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
1,465万円〜 2,004万円（76万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目１２−５０
築年月	2001年3月
総階数	3階
総戸数	23戸
専有面積	62.8㎡〜 84.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鈴蘭台駅徒歩2分

グランスフィア鈴蘭台の

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

グランスフィア鈴蘭台の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

グランスフィア鈴蘭台の最寄り鈴蘭台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスフィア鈴蘭台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では26.7万円と82.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスフィア鈴蘭台の存在する兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,850万円	2000年10月	75.22㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,850万円	2000年10月	75.22㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,890万円	2000年9月	71.0㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,890万円	2000年9月	71.0㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年9月	780万円	1980年8月	77.94㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年9月	1,790万円	2000年9月	65.53㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,790万円	2000年9月	65.53㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年6月	1,200万円	1990年1月	74.69㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	2000年9月	75.92㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	2000年9月	75.92㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年6月	2,180万円	2001年3月	77.79㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,200万円	1990年1月	71.69㎡	16.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,290万円	2001年3月	74.42㎡	30.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	2000年9月	75.52㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,180万円	2000年9月	75.52㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年1月	550万円	1988年10月	61.26㎡	9.0万円	2	3LDK
2024年1月	550万円	1980年8月	77.94㎡	7.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,598万円	2000年9月	75.22㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,598万円	2000年9月	75.22㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年10月	490万円	1988年10月	61.26㎡	8.0万円	1	3LDK
2023年9月	980万円	1990年1月	71.69㎡	13.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	2014年11月	65.75㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,280万円	2014年11月	65.75㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,280万円	2014年11月	65.75㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年8月	938万円	1980年8月	83.16㎡	11.3万円	2	4LDK
2023年6月	2,898万円	2007年9月	72.78㎡	39.8万円	8	3LDK
2023年5月	1,500万円	2001年3月	76.17㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,980万円	2000年9月	76.39㎡	25.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	2000年9月	76.39㎡	25.9万円	1	3LDK
2022年11月	2,550万円	2014年11月	77.13㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,550万円	2014年11月	77.13㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,550万円	2014年11月	77.13㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年11月	1,180万円	1980年8月	82.92㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年9月	780万円	1980年8月	77.94㎡	10.0万円	2	2LDK
2022年8月	590万円	1988年10月	49.19㎡	12.0万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	2000年9月	89.4㎡	33.3万円	4	4LDK
2022年5月	2,980万円	2000年9月	89.4㎡	33.3万円	4	4LDK
2022年2月	1,780万円	2001年3月	69.09㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年1月	780万円	1980年8月	82.92㎡	9.4万円	2	4LDK
2022年1月	980万円	1990年1月	74.69㎡	13.1万円	2	3LDK
2021年12月	2,380万円	2014年11月	64.1㎡	37.1万円	4	2LDK
2021年12月	2,380万円	2014年11月	64.1㎡	37.1万円	4	2LDK
2021年12月	2,380万円	2014年11月	64.1㎡	37.1万円	4	2LDK
2021年12月	780万円	1980年8月	77.94㎡	10.0万円	2	2LDK
2021年9月	780万円	1980年8月	114.0㎡	6.8万円	3	4LDK
2021年7月	2,498万円	2014年11月	64.1㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年7月	2,498万円	2014年11月	64.1㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年7月	2,498万円	2014年11月	64.1㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年5月	3,300万円	2007年9月	85.45㎡	38.6万円	9	4LDK
2020年11月	2,180万円	2014年11月	65.75㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年11月	2,180万円	2014年11月	65.75㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年11月	2,180万円	2014年11月	65.75㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年8月	899万円	1980年8月	89.01㎡	10.1万円	2	4LDK
2020年7月	2,790万円	2014年11月	71.14㎡	39.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,790万円	2014年11月	71.14㎡	39.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,790万円	2014年11月	71.14㎡	39.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2007年9月	73.26㎡	37.9万円	9	3LDK
2020年5月	2,398万円	2014年11月	71.14㎡	33.7万円	3	3LDK
2020年5月	2,398万円	2014年11月	71.14㎡	33.7万円	3	3LDK
2020年5月	2,398万円	2014年11月	71.14㎡	33.7万円	3	3LDK
2020年1月	899万円	1980年8月	85.45㎡	10.5万円	2	4LDK
2020年1月	1,380万円	2000年9月	67.86㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年1月	1,380万円	2000年9月	67.86㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年12月	2,980万円	2014年11月	80.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,980万円	2014年11月	80.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,980万円	2014年11月	80.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,980万円	2007年9月	88.98㎡	33.5万円	9	3LDK
2019年11月	2,480万円	2014年11月	64.1㎡	38.7万円	7	3LDK
2019年11月	2,480万円	2014年11月	64.1㎡	38.7万円	7	3LDK
2019年11月	2,480万円	2014年11月	64.1㎡	38.7万円	7	3LDK
2019年11月	450万円	1988年10月	61.26㎡	7.3万円	2	3LDK
2019年11月	1,180万円	1988年10月	82.08㎡	14.4万円	1	4LDK
2019年11月	2,470万円	2007年9月	62.89㎡	39.3万円	3	2LDK
2019年9月	650万円	1980年8月	60.0㎡	10.8万円	2	2LDK
2019年7月	1,480万円	2001年3月	62.8㎡	23.6万円	2	3LDK
2019年6月	1,480万円	2000年9月	76.39㎡	19.4万円	1	3LDK
2019年6月	1,480万円	2000年9月	76.39㎡	19.4万円	1	3LDK
2018年12月	2,980万円	2007年9月	71.74㎡	41.5万円	5	3LDK
2018年9月	1,650万円	2000年10月	78.22㎡	21.1万円	2	3LDK
2018年9月	1,650万円	2000年10月	78.22㎡	21.1万円	2	3LDK
2018年9月	890万円	1988年10月	63.14㎡	14.1万円	3	3LDK
2018年9月	1,680万円	2000年12月	67.86㎡	24.8万円	4	2LDK
2018年9月	1,680万円	2000年12月	67.86㎡	24.8万円	4	2LDK
2018年8月	450万円	1988年10月	82.08㎡	5.5万円	1	4LDK
2018年1月	1,680万円	2000年9月	75.22㎡	22.3万円	4	3LDK
2018年1月	1,680万円	2000年9月	75.22㎡	22.3万円	4	3LDK
2017年10月	730万円	1980年8月	60.0㎡	12.2万円	2	2LDK
2017年10月	2,580万円	2014年11月	71.14㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年10月	2,580万円	2014年11月	71.14㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年10月	2,580万円	2014年11月	71.14㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年8月	680万円	1980年8月	77.95㎡	8.7万円	2	3LDK
2017年1月	880万円	1980年8月	114.0㎡	7.7万円	3	4LDK
2016年10月	2,530万円	2007年9月	84.73㎡	29.9万円	4	4LDK
2016年6月	980万円	1980年8月	114.0㎡	8.6万円	2	5LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８

築年月：2000年9月

専有面積：64.38㎡〜

相場価格：1,627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目６−２５	1985年2月	50.09㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
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ライブタウン鈴蘭台Ａ棟	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２丁目	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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鈴蘭台ビレヂ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目６−１	1974年10月	54.3㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
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イスズハイツベル鈴蘭台西町	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目１２−５	1985年10月	59.1㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルコート南五葉	兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５	1994年10月	63.18㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る