ロイヤルヒル鈴蘭台の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
1,239万円〜 1,805万円（61万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目２３−２３
築年月	2003年10月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	67.67㎡〜 96.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鈴蘭台駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾌｫﾝ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ﾎﾙﾑ対策

全戸南向

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾌﾟﾗﾝ

散水ｺﾝｾﾝﾄ

鏡裏収納

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱ

ﾄｰﾙ型玄関収納

ロイヤルヒル鈴蘭台の

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

ロイヤルヒル鈴蘭台の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルヒル鈴蘭台の最寄り鈴蘭台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヒル鈴蘭台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では26.7万円と82.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルヒル鈴蘭台の存在する兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1983年11月	64.7㎡	9.1万円	4	3LDK
2024年11月	590万円	1983年11月	64.7㎡	9.1万円	4	3LDK
2024年11月	590万円	1983年11月	64.7㎡	9.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,990万円	2003年10月	67.67㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,280万円	1982年5月	70.2㎡	18.2万円	5	3LDK
2024年10月	380万円	1973年4月	44.59㎡	8.5万円	3	2LDK
2024年9月	1,490万円	1991年2月	85.23㎡	17.5万円	8	3LDK
2024年7月	1,550万円	2003年10月	88.11㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年7月	650万円	1982年5月	72.0㎡	9.0万円	2	2LDK
2024年7月	730万円	1992年6月	71.51㎡	10.2万円	5	3LDK
2024年7月	730万円	1992年6月	71.51㎡	10.2万円	5	3LDK
2024年6月	480万円	1973年11月	70.95㎡	6.8万円	3	3LDK
2024年6月	980万円	1991年2月	86.49㎡	11.3万円	8	4LDK
2024年5月	3,480万円	2022年2月	72.85㎡	47.8万円	8	3LDK
2024年5月	980万円	1991年2月	84.69㎡	11.6万円	8	4LDK
2023年12月	920万円	1991年2月	80.67㎡	11.4万円	5	3LDK
2023年5月	780万円	1994年2月	64.22㎡	12.1万円	1	2LDK
2023年1月	1,368万円	1992年6月	71.51㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年1月	1,368万円	1992年6月	71.51㎡	19.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,180万円	1991年2月	85.23㎡	13.8万円	8	4LDK
2022年12月	650万円	1991年2月	80.67㎡	8.1万円	5	3LDK
2022年11月	1,580万円	1991年2月	100.96㎡	15.6万円	9	4LDK
2022年8月	2,900万円	2022年2月	68.71㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年5月	770万円	1991年2月	83.95㎡	9.2万円	6	4LDK
2022年3月	800万円	1991年2月	78.22㎡	10.2万円	6	3LDK
2022年1月	1,280万円	1982年5月	78.0㎡	16.4万円	4	3LDK
2021年9月	450万円	1985年4月	62.37㎡	7.2万円	5	3LDK
2021年8月	1,550万円	2003年10月	70.14㎡	22.1万円	5	3LDK
2021年8月	600万円	1982年5月	72.0㎡	8.3万円	2	2LDK
2021年6月	480万円	1973年11月	67.89㎡	7.1万円	5	2LDK
2020年12月	500万円	1985年4月	66.77㎡	7.5万円	4	3LDK
2020年10月	580万円	1982年5月	78.0㎡	7.4万円	4	3LDK
2020年10月	998万円	1982年5月	70.2㎡	14.2万円	5	3LDK
2020年10月	780万円	1992年6月	62.24㎡	12.5万円	1	3LDK
2020年10月	780万円	1992年6月	62.24㎡	12.5万円	1	3LDK
2020年10月	980万円	1994年2月	71.82㎡	13.6万円	6	3LDK
2020年8月	590万円	1992年6月	62.68㎡	9.4万円	4	3LDK
2020年8月	590万円	1992年6月	62.68㎡	9.4万円	4	3LDK
2020年8月	820万円	1992年6月	71.51㎡	11.5万円	2	3LDK
2020年8月	820万円	1992年6月	71.51㎡	11.5万円	2	3LDK
2020年8月	1,580万円	2003年10月	70.12㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年5月	750万円	1991年2月	74.67㎡	10.0万円	3	3LDK
2020年2月	880万円	1994年2月	71.82㎡	12.3万円	2	3LDK
2020年2月	830万円	1992年6月	71.51㎡	11.6万円	4	3LDK
2020年2月	830万円	1992年6月	71.51㎡	11.6万円	4	3LDK
2020年1月	990万円	1994年2月	79.62㎡	12.4万円	3	3LDK
2019年12月	1,230万円	1982年5月	117.9㎡	10.4万円	8	4LDK
2019年11月	270万円	1973年11月	54.45㎡	5.0万円	3	2LDK
2019年11月	330万円	1973年11月	54.45㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年11月	300万円	1973年11月	54.45㎡	5.5万円	3	2LDK
2019年11月	330万円	1973年11月	54.45㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年8月	620万円	1982年5月	72.0㎡	8.6万円	6	1LDK
2019年4月	580万円	1982年5月	70.02㎡	8.3万円	4	3LDK
2019年3月	320万円	1973年11月	52.41㎡	6.1万円	5	2LDK
2019年2月	690万円	1991年2月	79.57㎡	8.7万円	1	3LDK
2019年1月	790万円	1992年6月	71.08㎡	11.1万円	1	3LDK
2019年1月	790万円	1992年6月	71.08㎡	11.1万円	1	3LDK
2018年12月	790万円	1991年2月	80.67㎡	9.8万円	8	3LDK
2018年12月	720万円	1982年5月	90.0㎡	8.0万円	6	3LDK
2018年10月	680万円	1982年5月	114.19㎡	6.0万円	2	4LDK
2018年9月	1,780万円	2003年10月	82.93㎡	21.5万円	3	4LDK
2018年8月	950万円	1991年2月	84.69㎡	11.2万円	5	4LDK
2018年6月	930万円	1992年6月	85.88㎡	10.8万円	2	4LDK
2018年6月	930万円	1992年6月	85.88㎡	10.8万円	2	4LDK
2018年2月	620万円	1992年6月	62.68㎡	9.9万円	3	3LDK
2018年2月	620万円	1992年6月	62.68㎡	9.9万円	3	3LDK
2018年1月	730万円	1992年6月	71.51㎡	10.2万円	5	3LDK
2018年1月	730万円	1992年6月	71.51㎡	10.2万円	5	3LDK
2018年1月	790万円	1982年5月	90.0㎡	8.8万円	2	3LDK
2017年12月	1,050万円	1991年2月	76.72㎡	13.7万円	5	3LDK
2017年10月	1,490万円	2003年10月	95.02㎡	15.7万円	4	3LDK
2017年9月	880万円	1982年5月	121.69㎡	7.2万円	1	3LDK
2017年8月	1,380万円	2003年10月	70.12㎡	19.7万円	2	3LDK
2017年6月	1,780万円	2003年10月	95.02㎡	18.7万円	3	3LDK
2017年5月	640万円	1985年4月	66.77㎡	9.6万円	2	3LDK
2017年2月	680万円	1973年11月	67.89㎡	10.0万円	5	2LDK
2017年2月	680万円	1973年11月	67.89㎡	10.0万円	5	2LDK
2016年8月	980万円	1994年2月	71.82㎡	13.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８

築年月：2000年9月

専有面積：64.38㎡〜

相場価格：1,627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台サニーハイツ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−１	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスプリ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−３２	1982年5月	70.02㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
第2鈴蘭ハイツ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−８	1973年4月	44.59㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目６−２５	1985年2月	50.09㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目１−１１	1985年4月	66.77㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目４−８	2022年2月	61.36㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台ビレヂ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目６−１	1974年10月	54.3㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
第2鈴蘭台ビレヂ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目２−１９	1987年4月	82.62㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレオーキッドガーデン	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町１丁目７−１３	1999年7月	62.3㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
パレス鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町６丁目９−１	1992年6月	62.24㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭ハイツ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−６	1972年7月	41.0㎡〜	280万円〜	このマンションの相場を見る
六信マンション	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８−２８	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ神戸北	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目５−３５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−４０	1998年3月	65.33㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート南五葉	兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５	1994年10月	63.18㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５	1981年6月	71.68㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
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