西鈴壱番館の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
594万円〜 700万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１−３７
築年月	1973年11月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	西鈴蘭台駅徒歩2分

西鈴壱番館の

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

西鈴壱番館の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

西鈴壱番館の最寄り西鈴蘭台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西鈴壱番館は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

67.83㎡

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2階南東

2LDK

64.63㎡

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3階南西

2LDK

57.0㎡

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3階北

2LDK

64.68㎡

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3階南西

2LDK

57.41㎡

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4階東

2LDK

60.94㎡

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5階北

2LDK

60.94㎡

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5階北

2LDK

64.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.83㎡	北	2階北(67.83㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.63㎡	南東	2階南東(64.63㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.0㎡	南西	3階南西(57.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.68㎡	北	3階北(64.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.41㎡	南西	3階南西(57.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.94㎡	東	4階東(60.94㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.94㎡	北	5階北(60.94㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.68㎡	北	5階北(64.68㎡)を無料査定する

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西鈴壱番館の存在する兵庫県神戸市北区北五葉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年11月	970万円	1986年11月	72.96㎡	13.3万円	7	3LDK
2024年11月	970万円	1986年11月	72.96㎡	13.3万円	7	3LDK
2024年11月	970万円	1986年11月	72.96㎡	13.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年11月	970万円	1986年11月	72.96㎡	13.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,190万円	1986年11月	82.44㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年11月	680万円	1984年2月	79.38㎡	8.6万円	4	4LDK
2024年11月	680万円	1984年2月	79.38㎡	8.6万円	4	4LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,200万円	1986年11月	72.96㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1986年11月	57.82㎡	11.8万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	2000年6月	73.88㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年10月	680万円	1986年11月	57.82㎡	11.8万円	2	2LDK
2024年10月	680万円	1986年11月	57.82㎡	11.8万円	2	2LDK
2024年10月	680万円	1986年11月	57.82㎡	11.8万円	2	2LDK
2024年10月	880万円	1984年2月	79.38㎡	11.1万円	3	4LDK
2024年10月	880万円	1984年2月	79.38㎡	11.1万円	3	4LDK
2024年10月	750万円	1984年2月	79.38㎡	9.4万円	1	4LDK
2024年10月	750万円	1984年2月	79.38㎡	9.4万円	1	4LDK
2024年9月	999万円	1986年11月	72.96㎡	13.7万円	8	3LDK
2024年9月	999万円	1986年11月	72.96㎡	13.7万円	8	3LDK
2024年9月	999万円	1986年11月	72.96㎡	13.7万円	8	3LDK
2024年9月	999万円	1986年11月	72.96㎡	13.7万円	8	3LDK
2024年9月	770万円	1973年11月	64.68㎡	11.9万円	3	2LDK
2024年9月	700万円	1986年11月	72.96㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年9月	700万円	1986年11月	72.96㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年9月	700万円	1986年11月	72.96㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年9月	700万円	1986年11月	72.96㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	8	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	8	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	8	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	8	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	9	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	9	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	9	3LDK
2024年8月	990万円	1986年11月	69.69㎡	14.2万円	9	3LDK
2024年7月	700万円	1984年2月	79.38㎡	8.8万円	5	4LDK
2024年7月	700万円	1984年2月	79.38㎡	8.8万円	5	4LDK
2024年7月	980万円	1984年2月	96.6㎡	10.1万円	1	4LDK
2024年7月	980万円	1984年2月	96.6㎡	10.1万円	1	4LDK
2024年7月	1,090万円	1986年11月	69.6㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年7月	1,090万円	1986年11月	69.6㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年7月	1,090万円	1986年11月	69.6㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年7月	1,090万円	1986年11月	69.6㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年7月	1,580万円	1984年2月	79.38㎡	19.9万円	13	4LDK
2024年7月	1,580万円	1984年2月	79.38㎡	19.9万円	13	4LDK
2024年6月	300万円	1972年11月	48.98㎡	6.1万円	2	2LDK
2024年6月	300万円	1972年11月	48.98㎡	6.1万円	2	2LDK
2024年6月	780万円	1984年2月	79.38㎡	9.8万円	6	4LDK
2024年6月	780万円	1984年2月	79.38㎡	9.8万円	6	4LDK
2024年6月	200万円	1972年11月	51.18㎡	3.9万円	4	2LDK
2024年6月	200万円	1972年11月	51.18㎡	3.9万円	4	2LDK
2024年6月	200万円	1972年11月	51.18㎡	3.9万円	3	2LDK
2024年6月	200万円	1972年11月	51.18㎡	3.9万円	3	2LDK
2024年5月	800万円	1985年7月	69.3㎡	11.5万円	6	3LDK
2024年5月	800万円	1985年7月	69.3㎡	11.5万円	6	3LDK
2024年5月	480万円	1973年11月	60.94㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年4月	1,050万円	1984年2月	96.6㎡	10.9万円	10	4LDK
2024年4月	1,050万円	1984年2月	96.6㎡	10.9万円	10	4LDK
2024年4月	870万円	1984年2月	64.4㎡	13.5万円	4	2LDK
2024年4月	870万円	1984年2月	64.4㎡	13.5万円	4	2LDK
2024年3月	730万円	1984年2月	72.45㎡	10.1万円	10	4LDK
2024年3月	730万円	1984年2月	72.45㎡	10.1万円	10	4LDK
2024年3月	680万円	1984年2月	77.05㎡	8.8万円	7	3LDK
2024年3月	680万円	1984年2月	77.05㎡	8.8万円	7	3LDK
2024年2月	330万円	1972年11月	48.98㎡	6.7万円	3	2LDK
2024年2月	330万円	1972年11月	48.98㎡	6.7万円	3	2LDK
2024年2月	580万円	1987年11月	57.82㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年2月	580万円	1987年11月	57.82㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年2月	580万円	1987年11月	57.82㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年2月	580万円	1987年11月	57.82㎡	10.0万円	2	2LDK
2023年12月	790万円	1973年11月	64.68㎡	12.2万円	5	2LDK
2023年11月	1,299万円	1986年11月	69.98㎡	18.6万円	8	3LDK
2023年11月	1,299万円	1986年11月	69.98㎡	18.6万円	8	3LDK
2023年11月	1,299万円	1986年11月	69.98㎡	18.6万円	8	3LDK
2023年11月	1,299万円	1986年11月	69.98㎡	18.6万円	8	3LDK
2023年11月	860万円	1986年11月	72.96㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年11月	860万円	1986年11月	72.96㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年11月	860万円	1986年11月	72.96㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年11月	860万円	1986年11月	72.96㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1986年11月	66.36㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1986年11月	66.36㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1986年11月	66.36㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年10月	700万円	1984年2月	77.05㎡	9.1万円	10	3LDK
2023年10月	700万円	1984年2月	77.05㎡	9.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,180万円	1986年11月	66.36㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年8月	780万円	1984年2月	72.45㎡	10.8万円	7	3LDK
2023年8月	780万円	1984年2月	72.45㎡	10.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ西鈴蘭台駅前

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町３丁目１−５

築年月：2014年11月

専有面積：64.1㎡〜

相場価格：2,362万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ西鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町３丁目１−５	2014年11月	64.1㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地3号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地6号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地5号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第3団地1号棟	兵庫県神戸市北区南五葉２丁目４	1970年10月	46.27㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
北五葉パークホームズ	兵庫県神戸市北区北五葉２丁目９−７	2000年6月	66.59㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台	兵庫県神戸市北区北五葉２丁目１１−２	1985年7月	49.5㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第2	兵庫県神戸市北区北五葉２丁目１２−１	1986年11月	57.82㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西鈴蘭台	兵庫県神戸市北区北五葉２丁目１１−１	1984年2月	64.4㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート南五葉	兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５	1994年10月	63.18㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５	1981年6月	71.68㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル北五葉	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目４−２８	1986年5月	60.02㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅3号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	48.98㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅1号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅6号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7団地5号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１−５	1972年11月	48.98㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台ハイム	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目６−１２	1977年6月	64.12㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

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