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ネクサス巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,187万円 〜 4,232万円 （284万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネクサス巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ネクサス巣鴨は、1991年12月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅まで徒歩6分の距離に位置しています。
周辺施設は充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩193mの場所にはセブンイレブン都立文京高校前店があり、202mにはローソン巣鴨四丁目店があります。スーパーも徒歩174mの場所にまいばすけっと巣鴨地蔵通り店があります。
また、巣鴨周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、巣鴨四丁目児童遊園は徒歩224mの場所にあります。
ネクサス巣鴨の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと住環境の良さです。数分の距離に様々な施設が揃っているため、生活に便利さがあります。また、1991年竣工という年数は比較的新しく、マンションの管理体制もしっかりしていることが伺えます。
以上がネクサス巣鴨の魅力と基本情報についてのまとめです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ネクサス巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
ネクサス巣鴨の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネクサス巣鴨は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 48.72㎡ | 南西 | 3階 南西(48.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.72㎡ | 南西 | 4階 南西(48.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.72㎡ | 南西 | 4階 南西(48.72㎡)を無料査定する |
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ネクサス巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,880万円 | 1984年2月 | 68.0㎡ | 130.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1981年2月 | 73.07㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 18.34㎡ | 80.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 21.89㎡ | 95.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1977年5月 | 41.2㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 2012年4月 | 21.76㎡ | 135.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年2月 | 43.5㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 42.71㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 91.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2011年12月 | 45.27㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペール | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−６ | 1979年6月 | 44.78㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオタワー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１ | 2006年10月 | 40.33㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５ | 1998年3月 | 52.4㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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