本蓮沼アーバンライフの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,703万円〜 2,953万円（207万円〜 209万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都板橋区蓮沼町１６−９
築年月	1984年10月
総階数	8階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	本蓮沼駅徒歩3分

本蓮沼アーバンライフについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「本蓮沼アーバンライフ」は、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩3分の距離に位置し、総戸数31戸、地上8階のマンションです。竣工年月は1984年10月です。このマンションは周辺施設の充実度や便利な立地が魅力となっています。

まず近隣には数多くのコンビニエンスストアがあり、セブンイレブン蓮沼アスリート通り店やローソン本蓮沼駅前店、ファミリーマート本蓮沼駅前店が徒歩で利用できます。また、まいばすけっと本蓮沼駅前店や東武ストア本蓮沼駅前店などのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。

飲食店についても、Laundry&Coffeeやひとやすみ、ゆんたく居酒屋など、徒歩数十メートル圏内に様々なお店があります。さらに、歯科中山医院や篠遠医院などの医療施設やりおん薬局本店、さくら薬局板橋蓮沼店などの薬局も揃っています。

その他にも、本蓮沼公園内集会所や志村警察署清水町交番、国立スポーツ科学センターなどの公共施設も周辺にあります。また、就労移行支援事業所ビーチや板橋区立志村第三小学校、北区立稲付中学校などの学校、ほっぺるランド本蓮沼やテーオーシー保育園、フレーベル西が丘みらい園などの保育園・幼稚園も存在しています。

「本蓮沼アーバンライフ」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な環境が整っているマンションです。マンション内の各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適かつ便利な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

「本蓮沼アーバンライフ」は、魅力的なマンションでありながら、周囲の環境や生活施設にも恵まれています。快適な住居を求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

本蓮沼アーバンライフの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

本蓮沼アーバンライフの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼アーバンライフは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2DK

44.04㎡

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2階南

2DK

47.05㎡

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3階南

2LDK

47.05㎡

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4階南

1LDK

42.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	44.04㎡	南	2階南(44.04㎡)を無料査定する
2	2DK	47.05㎡	南	2階南(47.05㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.05㎡	南	3階南(47.05㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.75㎡	南	4階南(42.75㎡)を無料査定する

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本蓮沼アーバンライフの存在する東京都板橋区蓮沼町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,990万円	1973年4月	66.15㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,750万円	1978年6月	33.75㎡	51.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	41.07㎡	36.0万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	41.07㎡	36.0万円	6	1LDK
2024年9月	3,890万円	1999年4月	58.89㎡	66.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,490万円	1996年6月	66.09㎡	67.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,630万円	1979年8月	39.14㎡	41.6万円	6	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年8月	39.14㎡	41.6万円	6	1LDK
2024年8月	3,480万円	1992年1月	65.48㎡	53.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,480万円	1992年1月	65.48㎡	53.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,480万円	1992年1月	65.48㎡	53.1万円	9	3LDK
2024年8月	1,450万円	1974年2月	41.89㎡	34.6万円	6	1LDK
2024年8月	4,499万円	1999年5月	62.26㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	1990年4月	80.94㎡	61.5万円	6	3LDK
2024年6月	4,499万円	1999年5月	62.25㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,900万円	1996年6月	66.09㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,420万円	2007年10月	19.21㎡	73.9万円	1	1K
2024年4月	2,180万円	1979年2月	43.37㎡	50.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,400万円	2006年7月	30.79㎡	77.9万円	6	1R
2024年2月	3,480万円	2012年2月	36.34㎡	95.8万円	2	1LDK
2023年12月	4,090万円	1992年1月	65.48㎡	62.5万円	7	3LDK
2023年12月	4,090万円	1992年1月	65.48㎡	62.5万円	7	3LDK
2023年12月	4,090万円	1992年1月	65.48㎡	62.5万円	7	3LDK
2023年12月	5,480万円	2004年1月	87.78㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2004年1月	87.78㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年11月	1,580万円	1992年9月	27.89㎡	56.7万円	10	1R
2023年10月	1,790万円	1979年8月	41.07㎡	43.6万円	7	1LDK
2023年10月	1,790万円	1979年8月	41.07㎡	43.6万円	7	1LDK
2023年10月	2,698万円	1984年10月	47.05㎡	57.3万円	3	2LDK
2023年10月	1,790万円	1979年2月	41.62㎡	43.0万円	7	1LDK
2023年10月	3,300万円	1999年4月	58.89㎡	56.0万円	4	2LDK
2023年8月	1,070万円	1992年2月	17.68㎡	60.5万円	3	1K
2023年8月	1,070万円	1992年2月	17.68㎡	60.5万円	3	1K
2023年8月	1,070万円	1992年2月	17.68㎡	60.5万円	3	1K
2023年8月	2,130万円	2006年7月	23.06㎡	92.4万円	6	1K
2023年8月	3,680万円	2012年5月	37.03㎡	99.4万円	4	1LDK
2023年7月	3,480万円	2012年2月	35.47㎡	98.1万円	5	1LDK
2023年7月	3,280万円	1992年1月	52.02㎡	63.1万円	4	2LDK
2023年7月	3,280万円	1992年1月	52.02㎡	63.1万円	4	2LDK
2023年7月	3,280万円	1992年1月	52.02㎡	63.1万円	4	2LDK
2023年6月	2,330万円	2015年11月	26.18㎡	89.0万円	5	1K
2023年6月	2,599万円	1974年2月	64.49㎡	40.3万円	3	3LDK
2023年6月	5,780万円	2004年1月	84.43㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年6月	5,780万円	2004年1月	84.43㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	1999年5月	62.25㎡	55.9万円	2	3LDK
2023年5月	4,199万円	1992年9月	60.16㎡	69.8万円	6	3LDK
2023年5月	4,199万円	1992年9月	60.61㎡	69.3万円	6	2LDK
2023年4月	2,280万円	1979年2月	41.62㎡	54.8万円	5	1LDK
2022年11月	5,780万円	2004年3月	87.78㎡	65.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,780万円	2004年3月	87.78㎡	65.8万円	1	3LDK
2022年11月	1,580万円	2007年10月	18.97㎡	83.3万円	1	1K
2022年9月	2,400万円	2006年7月	30.79㎡	77.9万円	6	1K
2022年8月	3,580万円	1991年2月	55.86㎡	64.1万円	2	3LDK
2022年8月	3,180万円	1992年1月	52.02㎡	61.1万円	3	2LDK
2022年8月	3,180万円	1992年1月	52.02㎡	61.1万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1992年1月	50.02㎡	69.6万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1992年1月	50.02㎡	69.6万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1992年1月	50.02㎡	69.6万円	3	2LDK
2022年8月	3,180万円	1992年1月	52.02㎡	61.1万円	3	2LDK
2022年6月	2,280万円	1974年2月	64.0㎡	35.6万円	3	3LDK
2022年5月	1,690万円	2005年7月	20.27㎡	83.4万円	5	1K
2022年4月	4,599万円	1992年1月	65.48㎡	70.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,599万円	1992年1月	65.48㎡	70.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,599万円	1992年1月	65.48㎡	70.2万円	5	3LDK
2022年4月	3,780万円	1990年5月	57.7㎡	65.5万円	4	3LDK
2022年3月	3,980万円	1996年6月	55.45㎡	71.8万円	7	2LDK
2022年2月	2,580万円	1984年10月	42.75㎡	60.4万円	4	1LDK
2022年2月	3,080万円	1992年2月	52.02㎡	59.2万円	4	2LDK
2022年2月	3,080万円	1992年2月	52.02㎡	59.2万円	4	2LDK
2022年2月	3,080万円	1992年2月	52.02㎡	59.2万円	4	2LDK
2022年2月	3,880万円	1991年2月	55.86㎡	69.5万円	4	3LDK
2022年2月	1,998万円	1979年7月	41.07㎡	48.6万円	3	1LDK
2022年2月	1,998万円	1979年7月	41.07㎡	48.6万円	3	1LDK
2022年1月	2,880万円	2012年2月	35.48㎡	81.2万円	1	1LDK
2021年10月	1,640万円	2005年7月	20.27㎡	80.9万円	3	1K
2021年8月	1,790万円	1979年2月	41.62㎡	43.0万円	7	1LDK
2021年7月	2,980万円	1991年2月	55.86㎡	53.3万円	4	2LDK
2021年6月	1,850万円	2007年10月	19.21㎡	96.3万円	2	1K
2021年6月	2,980万円	1984年10月	44.04㎡	67.7万円	2	1LDK
2021年6月	2,780万円	1984年10月	47.05㎡	59.1万円	2	1LDK
2021年5月	4,980万円	1996年6月	70.25㎡	70.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,190万円	1992年1月	17.73㎡	67.1万円	3	1K
2021年4月	1,190万円	1992年1月	17.73㎡	67.1万円	3	1K
2021年4月	1,190万円	1992年1月	17.73㎡	67.1万円	3	1K
2021年3月	1,650万円	1979年7月	47.93㎡	34.4万円	2	1LDK
2021年3月	1,650万円	1979年7月	47.93㎡	34.4万円	2	1LDK
2021年3月	2,990万円	1992年9月	60.61㎡	49.3万円	6	2LDK
2021年3月	3,090万円	2012年2月	35.47㎡	87.1万円	5	1LDK
2021年1月	1,180万円	1978年1月	45.9㎡	25.7万円	6	2LDK
2021年1月	3,690万円	1996年6月	70.25㎡	52.5万円	3	3LDK
2021年1月	1,180万円	1978年1月	45.9㎡	25.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,380万円	1978年1月	38.79㎡	35.6万円	2	1LDK
2020年10月	3,198万円	2012年2月	35.48㎡	90.1万円	6	1LDK
2020年7月	3,780万円	1991年1月	82.44㎡	45.9万円	1	4LDK
2020年5月	3,480万円	1996年6月	83.88㎡	41.5万円	5	4LDK
2020年3月	1,350万円	1992年1月	17.73㎡	76.1万円	3	1R
2020年3月	1,350万円	1992年1月	17.73㎡	76.1万円	3	1R
2020年3月	1,350万円	1992年1月	17.73㎡	76.1万円	3	1R
2019年12月	3,098万円	1990年4月	50.76㎡	61.0万円	3	2LDK
2019年12月	2,990万円	2012年5月	35.48㎡	84.3万円	3	1LDK

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ルーブル板橋泉町壱番館

東京都板橋区泉町２１−２

築年月：2019年1月

専有面積：25.8㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル板橋泉町壱番館	東京都板橋区泉町２１−２	2019年1月	25.8㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ本蓮沼	東京都板橋区泉町３−８	1983年7月	50.0㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ本蓮沼	東京都板橋区泉町８−１４	2000年4月	58.14㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
コーポサンプライズ	東京都板橋区泉町６−２	1976年11月	40.25㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
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マートルコート板橋泉	東京都板橋区泉町１９−６	1996年2月	59.79㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス本蓮沼	東京都板橋区泉町９−１０	2007年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第2サンハイツ泉町	東京都板橋区泉町４−１	1985年10月	41.31㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ本蓮沼	東京都板橋区泉町１３−９	2021年10月	25.65㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
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ラグジュアリーアパートメント赤羽西02	東京都北区赤羽西６丁目３２−１２	2007年6月	25.5㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
マック西が丘ホームズ	東京都北区赤羽西６丁目３７−１	1987年6月	54.57㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
マック本蓮沼コート	東京都北区赤羽西６丁目１７−１１	1991年9月	16.46㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ赤羽西	東京都北区赤羽西６丁目３５−１８	2016年9月	68.63㎡〜	6,441万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント赤羽西01	東京都北区赤羽西６丁目３２−１１	2007年6月	25.5㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第3	東京都北区赤羽西６丁目１６−４	1988年9月	14.89㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る

本蓮沼アーバンライフの売却査定・相場情報

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本蓮沼アーバンライフについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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