御殿山デュープレックス売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
2,806万円 〜 3,473万円
(149万円 〜 155万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/23

基本情報

住所東京都葛飾区青戸7丁目22−13
築年月1999年10月
総階数13階
総戸数72戸
間取り
アクセス

施設・設備

御殿山公園隣接
警備S
ルーフガーデン
TVモニター
フラットフロア
宅配BOX
ホルム対策
OCN&サーバー
アンボンド
オートバス

御殿山デュープレックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山デュープレックス」は、総戸数72戸、地上13階のマンションで、竣工は1999年10月です。京成本線「青砥」駅から徒歩15分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

マンション内は緑豊かな環境で、管理体制が整っているため、快適な生活が過ごせます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されており、生活に便利さをもたらします。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えられているため、住まいの利便性も高いです。

周辺には、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩204mの距離にあります。また、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も近くに多くあり、浜正や京屋青戸店、大増、美乃屋、はーふたいむなどがあります。

病院や薬局も充実しており、光善会や癒しの里青戸などの病院は徒歩300m以内にあります。薬局もゆうゆう調剤薬局やミサワ薬局が近くにあります。

公共施設としては、西青戸集い交流館や青戸中央憩い交流館がおすすめで、徒歩でそれぞれ170mと376mの距離にあります。また、青戸平和公園や修徳中学校・高等学校、亀青小学校などの学校も周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、こはるび保育園や葛飾やまびこ幼稚園などがあります。

「御殿山デュープレックス」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

御殿山デュープレックスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

御殿山デュープレックスの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山デュープレックスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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御殿山デュープレックスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
69.78㎡
2階 北
3LDK
69.73㎡
2階 南
3LDK
69.78㎡
3階 南西
2LDK
62.21㎡
3階 東
3LDK
69.01㎡
9階 北
3LDK
74.1㎡
9階 南
3LDK
74.1㎡
10階 東
3LDK
69.01㎡
12階 東
2LDK
62.21㎡
13階 北
3LDK
74.1㎡
13階 東
3LDK
69.01㎡
13階 北
3LDK
73.55㎡
13階 北
3LDK
69.1㎡
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御殿山デュープレックスの存在する東京都葛飾区青戸7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2003年12月70.97㎡63.1万円123LDK
2024年11月4,480万円2003年12月70.97㎡63.1万円123LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月715万円1986年10月16.0㎡44.7万円21R
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2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
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2024年11月2,790万円1975年5月78.0㎡35.8万円33LDK
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2024年11月2,480万円2020年1月22.19㎡111.8万円121K
2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月6,880万円2020年2月55.62㎡123.7万円82LDK
2024年10月3,370万円1998年2月61.01㎡55.2万円82LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,880万円1981年1月47.61㎡39.5万円42LDK
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
2024年10月610万円1988年3月16.08㎡37.9万円31R
2024年10月4,280万円2005年2月76.96㎡55.6万円63LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月3,180万円1994年11月56.21㎡56.6万円82LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月590万円1988年3月14.92㎡39.5万円41R
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,550万円2003年2月76.43㎡46.4万円74LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,980万円2010年2月57.56㎡86.5万円42LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月6,380万円2020年2月64.79㎡98.5万円33LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月3,990万円1992年3月66.46㎡60.0万円43LDK
2024年8月1,700万円2016年11月20.72㎡82.0万円21K

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:1995年3月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:2,058万円
東京都葛飾区新宿1丁目21−18
築年月:1989年11月
専有面積:41.94㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都葛飾区新宿1丁目13−11
築年月:1987年9月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:1,414万円
東京都葛飾区新宿1丁目22−1
築年月:1981年2月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,638万円
東京都葛飾区新宿1丁目20−4
築年月:1991年2月
専有面積:55.79㎡〜
相場価格:2,069万円
東京都葛飾区新宿1丁目5−10
築年月:2012年11月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:2,656万円
東京都葛飾区新宿1丁目22−6
築年月:1991年5月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,046万円
東京都葛飾区青戸8丁目3−13
築年月:1974年8月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:623万円
東京都葛飾区青戸8丁目4−5
築年月:1995年8月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:2,771万円
東京都葛飾区青戸8丁目
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区青戸8丁目4−10
築年月:1974年8月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:1,403万円
東京都葛飾区青戸8丁目1−5
築年月:1975年4月
専有面積:30.86㎡〜
相場価格:1,036万円
東京都葛飾区青戸8丁目15−10
築年月:1998年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都葛飾区青戸8丁目1−21
築年月:1980年12月
専有面積:26.61㎡〜
相場価格:688万円
東京都葛飾区青戸8丁目26−6
築年月:1975年5月
専有面積:77.67㎡〜
相場価格:2,420万円
東京都葛飾区青戸8丁目18−10
築年月:2008年1月
専有面積:62.84㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都葛飾区青戸8丁目5−5
築年月:1973年11月
専有面積:22.75㎡〜
相場価格:506万円
東京都葛飾区青戸8丁目21−5
築年月:1987年10月
専有面積:35.38㎡〜
相場価格:1,209万円
東京都葛飾区青戸7丁目26−14
築年月:2010年1月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:3,514万円
東京都葛飾区青戸7丁目29−18
築年月:1990年7月
専有面積:29.93㎡〜
相場価格:1,388万円
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