グリーンヒル古国府IIブライトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大分県大分市古国府１丁目２－１６
築年月	2025年8月
総階数	15階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	古国府駅徒歩9分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

グリーンヒル古国府IIブライトの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古国府駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒル古国府IIブライトの最寄り古国府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル古国府IIブライトは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では47.8万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グリーンヒル古国府IIブライトの存在する大分県大分市古国府１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	980万円	1984年1月	70.93㎡	13.8万円	7	1LDK
2024年10月	980万円	1984年1月	70.93㎡	13.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,100万円	1985年2月	76.16㎡	14.4万円	7	2LDK
2024年9月	1,100万円	1985年2月	76.16㎡	14.4万円	7	2LDK
2024年9月	980万円	1984年1月	75.6㎡	13.0万円	8	3LDK
2024年9月	980万円	1984年1月	75.6㎡	13.0万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1985年2月	81.75㎡	14.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1985年2月	81.75㎡	14.4万円	8	3LDK
2023年2月	1,000万円	1984年1月	75.6㎡	13.2万円	11	3LDK
2023年2月	1,000万円	1984年1月	75.6㎡	13.2万円	11	3LDK
2022年11月	980万円	1985年2月	81.75㎡	12.0万円	5	4LDK
2022年11月	980万円	1985年2月	81.75㎡	12.0万円	5	4LDK
2022年5月	1,100万円	1984年1月	75.0㎡	14.7万円	11	3LDK
2022年5月	1,100万円	1984年1月	75.0㎡	14.7万円	11	3LDK
2022年5月	1,500万円	1984年1月	70.93㎡	21.1万円	8	3LDK
2022年5月	1,500万円	1984年1月	70.93㎡	21.1万円	8	3LDK
2022年3月	1,100万円	1984年1月	75.6㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年3月	1,100万円	1984年1月	75.6㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年2月	1,100万円	1985年2月	76.65㎡	14.4万円	1	3LDK
2022年2月	1,100万円	1985年2月	76.65㎡	14.4万円	1	3LDK
2021年1月	1,100万円	1984年1月	70.93㎡	15.5万円	11	3LDK
2021年1月	1,100万円	1984年1月	70.93㎡	15.5万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

三和コーポ２１

大分県大分市古国府１丁目２−２

築年月：1982年4月

専有面積：57.25㎡〜

相場価格：675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三和コーポ２１	大分県大分市古国府１丁目２−２	1982年4月	57.25㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)古国府タワーマンションプロジェクト	大分県大分市古国府１丁目４−１０１２−７	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
三和コーポ23	大分県大分市古国府１丁目２−６	1984年1月	70.93㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ古国府ＮＯ．２２	大分県大分市古国府１丁目２−５	1982年11月	79.02㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大分駅南	大分県大分市金池南２丁目２９１７−１	2011年9月	72.47㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール金池南	大分県大分市金池南２丁目４−１１	2005年9月	70.01㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポNo7金池南	大分県大分市金池南２丁目７−７	1977年9月	22.52㎡〜	262万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21大分駅南	大分県大分市金池南２丁目１−２０	2009年2月	83.1㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト金池南	大分県大分市金池南２丁目６−１６	2016年12月	65.5㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊府	大分県大分市大字古国府上田町２５−１	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス	大分県大分市南太平寺３丁目１−１８	2021年4月	71.24㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大分駅南グラッセ	大分県大分市大道町４丁目	2020年5月	70.7㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオーレ大道	大分県大分市大道町４丁目１−９	1991年5月	33.34㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート大道	大分県大分市大道町４丁目４−２０	1994年8月	73.03㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン大道	大分県大分市大道町４丁目３−１１	1985年11月	25.35㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ大手町	大分県大分市大手町１丁目２−５	1979年3月	20.16㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
第2皐月マンション	大分県大分市大手町１丁目２−２７	1978年9月	16.59㎡〜	153万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム大手町	大分県大分市大手町１丁目１−２３	1990年2月	33.0㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル上野	大分県大分市六坊北町	1993年11月	71.76㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ下郡	大分県大分市下郡中央２丁目５−１５	1997年1月	72.25㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る