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古国府駅のマンション売却価格相場情報

古国府駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,955万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古国府駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01010
1000万円台00110
2000万円台00120
3000万円台00030
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た古国府駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

古国府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では47.8万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

古国府周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た古国府駅エリアの資産性・将来性

古国府駅が所在する大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。 周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 475,614 100.0
2025年 471,405 99.1
2030年 463,901 97.5
2035年 454,389 95.5
2040年 442,887 93.1
2045年 429,753 90.4
2050年 415,875 87.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古国府駅周辺の売却相場

ゆふ高原線

駅名 売却相場
賀来 1,050万円
南大分 2,692万円
古国府 1,955万円
大分 2,296万円
navigate_nextゆふ高原線の駅ごと売却価格相場

古国府駅がある大分県大分市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

大分県大分市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.6ヶ月
1LDK 4.3ヶ月
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

古国府駅がある大分県大分市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大分県大分市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.4%
1LDK -3.5%
2LDK -3.1%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -3.5%
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