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アルファステイツ大分駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,343万円 〜 4,328万円 （153万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市金池南２丁目２９１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
アルファステイツ大分駅南の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ大分駅南の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ大分駅南は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.0万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ大分駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
74.75㎡
4階 北
3LDK
72.47㎡
8階 北
3LDK
77.03㎡
12階 北
3LDK
90.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.75㎡ | 北 | 1階 北(74.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.47㎡ | 北 | 4階 北(72.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.03㎡ | 北 | 8階 北(77.03㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 90.25㎡ | 北 | 12階 北(90.25㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ大分駅南の存在する大分県大分市金池南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 770万円 | 1977年9月 | 31.46㎡ | 24.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2012年6月 | 74.25㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 245万円 | 1977年9月 | 22.52㎡ | 10.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 59.02㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 55.18㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 2005年9月 | 75.44㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1973年11月 | 59.74㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 93.79㎡ | 46.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 280万円 | 1977年9月 | 22.52㎡ | 12.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2005年9月 | 81.45㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2011年7月 | 90.25㎡ | 48.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 71.34㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2016年11月 | 85.74㎡ | 49.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2016年11月 | 85.74㎡ | 49.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1973年11月 | 60.25㎡ | 16.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 2011年9月 | 72.47㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2011年9月 | 77.03㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 650万円 | 1973年11月 | 46.98㎡ | 13.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1973年11月 | 53.98㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1973年11月 | 53.98㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 98.49㎡ | 43.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年8月 | 480万円 | 1977年9月 | 45.93㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 480万円 | 1977年9月 | 45.93㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1973年11月 | 47.66㎡ | 20.6万円 | 7 | 1R |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2009年2月 | 83.1㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 470万円 | 1977年11月 | 33.75㎡ | 13.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,100万円 | 2011年9月 | 74.75㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 240万円 | 1977年9月 | 22.52㎡ | 10.7万円 | 3 | 1R |
| 2021年3月 | 480万円 | 1977年11月 | 48.6㎡ | 9.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,190万円 | 1973年11月 | 48.64㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,190万円 | 1973年11月 | 47.88㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 2016年11月 | 70.7㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 2016年11月 | 70.7㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 198万円 | 1977年9月 | 24.3㎡ | 8.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 220万円 | 1977年9月 | 22.66㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年5月 | 940万円 | 1973年11月 | 45.77㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 98.49㎡ | 38.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 220万円 | 1977年9月 | 24.3㎡ | 9.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2016年11月 | 85.74㎡ | 46.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2016年11月 | 85.74㎡ | 46.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,970万円 | 2016年12月 | 65.5㎡ | 45.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,970万円 | 2016年12月 | 65.5㎡ | 45.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2005年9月 | 71.34㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 71.34㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,999万円 | 2016年12月 | 70.7㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,999万円 | 2016年12月 | 70.7㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 580万円 | 1973年11月 | 48.64㎡ | 11.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 580万円 | 1973年11月 | 48.64㎡ | 11.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,150万円 | 2005年9月 | 70.01㎡ | 30.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1973年11月 | 59.74㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,090万円 | 1973年11月 | 60.25㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2012年8月 | 74.25㎡ | 38.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年5月 | 775万円 | 1973年11月 | 59.81㎡ | 13.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 200万円 | 1977年9月 | 22.52㎡ | 8.9万円 | 2 | 1R |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 2005年12月 | 75.44㎡ | 31.5万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴェール金池南 | 大分県大分市金池南２丁目４−１１ | 2005年9月 | 70.01㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポNo7金池南 | 大分県大分市金池南２丁目７−７ | 1977年9月 | 22.52㎡〜 | 262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21大分駅南 | 大分県大分市金池南２丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.1㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト金池南 | 大分県大分市金池南２丁目６−１６ | 2016年12月 | 65.5㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大分駅前 | 大分県大分市金池南１丁目２−３７ | 2012年8月 | 74.25㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト大分駅前ソラリス | 大分県大分市金池南１丁目 | 2013年1月 | 71.95㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)大分駅前プロジェクト | 大分県大分市金池南１丁目２ | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ上野丘 | 大分県大分市金池南１丁目１１−３ | 1973年11月 | 45.77㎡〜 | 688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス上野丘 | 大分県大分市上野丘１丁目１１−１０ | 1991年11月 | 78.45㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト上野の杜 | 大分県大分市上野丘１丁目 | 2018年7月 | 72.76㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村上野丘 | 大分県大分市上野丘１丁目１２−９ | 1986年3月 | 49.51㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション上野丘 | 大分県大分市上野丘１丁目２−３２ | 1987年9月 | 69.6㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク金池イクシア | 大分県大分市顕徳町１丁目５−１５ | 2018年4月 | 64.1㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディス大分駅前 | 大分県大分市要町５−２０ | 2022年2月 | 56.97㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ大分駅前 | 大分県大分市要町 | 2014年5月 | 75.8㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストゲート | 大分県大分市要町 | 2014年9月 | 93.25㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR大分駅前ザ・レジデンス | 大分県大分市要町 | 2019年3月 | 74.8㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト大分ステーションライン | 大分県大分市要町１−４ | 2018年4月 | 73.27㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス上野グランドアーク | 大分県大分市上野町６−７ | 2008年12月 | 92.58㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス上野町レジデンス | 大分県大分市上野町 | 2018年8月 | 66.77㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
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