(仮称)大分駅前プロジェクト売却査定・相場情報

住所大分県大分市金池南1丁目2
築年月2026年7月
総階数14階
総戸数101戸
間取り
アクセス
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

(仮称)大分駅前プロジェクトの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 475,614 100.0
2025年 471,405 99.1
2030年 463,901 97.5
2035年 454,389 95.5
2040年 442,887 93.1
2045年 429,753 90.4
2050年 415,875 87.4
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)大分駅前プロジェクトの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)大分駅前プロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.6万円に比べて、築40年以上では42.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

(仮称)大分駅前プロジェクトの存在する大分県大分市金池南1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月720万円1977年9月31.46㎡22.9万円11LDK
2025年4月980万円1973年11月48.01㎡20.4万円21LDK
2025年3月770万円1977年9月31.46㎡24.5万円11LDK
2025年2月230万円1977年9月22.52㎡10.2万円11K
2025年1月240万円1977年9月24.3㎡9.9万円41K
2024年12月950万円1973年11月60.25㎡15.8万円53LDK
2024年10月3,280万円2012年6月74.25㎡44.2万円33LDK
2024年6月750万円1973年11月59.02㎡12.7万円23LDK
2024年5月1,280万円1973年11月55.18㎡23.2万円43LDK
2024年2月3,100万円2005年9月75.44㎡41.1万円33LDK

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近隣のマンション情報

大分県大分市金池南2丁目2917−1
築年月:2011年9月
専有面積:72.47㎡〜
相場価格:2,314万円
大分県大分市金池南2丁目4−11
築年月:2005年9月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:2,382万円
大分県大分市金池南2丁目7−7
築年月:1977年9月
専有面積:22.52㎡〜
相場価格:226万円
大分県大分市金池南2丁目1−20
築年月:2009年2月
専有面積:83.1㎡〜
相場価格:2,506万円
大分県大分市金池南2丁目6−16
築年月:2016年12月
専有面積:65.5㎡〜
相場価格:2,681万円
大分県大分市金池南1丁目2−37
築年月:2012年8月
専有面積:74.25㎡〜
相場価格:3,300万円
大分県大分市金池南1丁目
築年月:2013年1月
専有面積:71.95㎡〜
相場価格:2,188万円
大分県大分市金池南1丁目11−3
築年月:1973年11月
専有面積:45.77㎡〜
相場価格:657万円
大分県大分市東大道1丁目
築年月:2019年12月
専有面積:81.97㎡〜
相場価格:3,227万円
大分県大分市東大道1丁目8−3
築年月:2014年8月
専有面積:74.2㎡〜
相場価格:3,106万円
大分県大分市東大道1丁目11−6
築年月:2009年9月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:2,694万円
大分県大分市金池町2丁目7−3
築年月:1979年8月
専有面積:24.04㎡〜
相場価格:310万円
大分県大分市金池町2丁目14−17
築年月:2015年1月
専有面積:56.02㎡〜
相場価格:2,392万円
大分県大分市金池町2丁目9
築年月:2027年1月
専有面積:--
相場価格:--
大分県大分市金池町2丁目5−18
築年月:1998年1月
専有面積:120.8㎡〜
相場価格:2,439万円
大分県大分市金池町2丁目7−21
築年月:2000年4月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:2,132万円
大分県大分市金池町2丁目2
築年月:2026年7月
専有面積:--
相場価格:--
大分県大分市金池町2丁目8−10
築年月:2004年9月
専有面積:63.63㎡〜
相場価格:2,530万円
大分県大分市金池町2丁目2731−1
築年月:2006年11月
専有面積:65.5㎡〜
相場価格:2,607万円
大分県大分市要町5−20
築年月:2022年2月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:3,643万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルファステイツ大分駅南大分県大分市金池南2丁目2917−12011年9月72.47㎡〜2,314万円このマンションの相場を見る
リヴェール金池南大分県大分市金池南2丁目4−112005年9月70.01㎡〜2,382万円このマンションの相場を見る
三和コーポNo7金池南大分県大分市金池南2丁目7−71977年9月22.52㎡〜226万円このマンションの相場を見る
アドバンス21大分駅南大分県大分市金池南2丁目1−202009年2月83.1㎡〜2,506万円このマンションの相場を見る
パレスト金池南大分県大分市金池南2丁目6−162016年12月65.5㎡〜2,681万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ大分駅前大分県大分市金池南1丁目2−372012年8月74.25㎡〜3,300万円このマンションの相場を見る
パレスト大分駅前ソラリス大分県大分市金池南1丁目2013年1月71.95㎡〜2,188万円このマンションの相場を見る
ブルーハイツ上野丘大分県大分市金池南1丁目11−31973年11月45.77㎡〜657万円このマンションの相場を見る
サーパス大分駅前セントマークス大分県大分市東大道1丁目2019年12月81.97㎡〜3,227万円このマンションの相場を見る
ファーネスト大分駅前レジスタ大分県大分市東大道1丁目8−32014年8月74.2㎡〜3,106万円このマンションの相場を見る
エイルマンション大分駅南イクシオ大分県大分市東大道1丁目11−62009年9月60.1㎡〜2,694万円このマンションの相場を見る
金池マンション大分県大分市金池町2丁目7−31979年8月24.04㎡〜310万円このマンションの相場を見る
エイルマンション大分駅前2大分県大分市金池町2丁目14−172015年1月56.02㎡〜2,392万円このマンションの相場を見る
サーパス大分金池大分県大分市金池町2丁目92027年1月----このマンションの相場を見る
レジオン金池大分県大分市金池町2丁目5−181998年1月120.8㎡〜2,439万円このマンションの相場を見る
パークサイド大分駅前大分県大分市金池町2丁目7−212000年4月66.77㎡〜2,132万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム大分県大分市金池町2丁目22026年7月----このマンションの相場を見る
サーパス大分駅前大分県大分市金池町2丁目8−102004年9月63.63㎡〜2,530万円このマンションの相場を見る
ロフティ大分駅前大分県大分市金池町2丁目2731−12006年11月65.5㎡〜2,607万円このマンションの相場を見る
グラディス大分駅前大分県大分市要町5−202022年2月56.97㎡〜3,643万円このマンションの相場を見る

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