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基本情報
| 住所 | 大分県大分市金池町２丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアムの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格
グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアムの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアムは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.0万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアムの存在する大分県大分市金池町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 350万円 | 1979年8月 | 31.78㎡ | 11.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 99.63㎡ | 25.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 99.63㎡ | 25.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 86.55㎡ | 44.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 86.68㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 91.61㎡ | 39.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 250万円 | 1979年8月 | 27.36㎡ | 9.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 2008年2月 | 76.38㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 320万円 | 1979年8月 | 27.36㎡ | 11.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 2008年3月 | 92.3㎡ | 34.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 96.85㎡ | 41.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 88.05㎡ | 30.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 96.85㎡ | 43.2万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 70.05㎡ | 32.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 70.4㎡ | 32.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 70.4㎡ | 32.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 70.05㎡ | 32.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2006年11月 | 82.44㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 360万円 | 1986年9月 | 23.16㎡ | 15.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 2005年2月 | 78.72㎡ | 45.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,350万円 | 2000年4月 | 70.4㎡ | 33.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,350万円 | 2000年4月 | 70.4㎡ | 33.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,798万円 | 2006年11月 | 76.38㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 770万円 | 1987年8月 | 46.69㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1986年9月 | 23.54㎡ | 14.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2006年11月 | 68.16㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 96.85㎡ | 41.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 325万円 | 1986年9月 | 22.36㎡ | 14.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 2019年5月 | 69.13㎡ | 44.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 390万円 | 1990年4月 | 24.3㎡ | 16.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 390万円 | 1986年6月 | 23.52㎡ | 16.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 91.45㎡ | 43.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 500万円 | 1979年8月 | 24.04㎡ | 20.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 2005年2月 | 83.73㎡ | 46.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1979年8月 | 50.86㎡ | 18.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 2019年5月 | 73.02㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 2006年11月 | 76.38㎡ | 40.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1990年4月 | 34.97㎡ | 16.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1990年4月 | 24.74㎡ | 19.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2006年11月 | 82.44㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1987年8月 | 50.22㎡ | 13.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 180.08㎡ | 27.7万円 | 4 | 6LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 180.08㎡ | 27.7万円 | 4 | 6LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 74.19㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 2006年11月 | 70.4㎡ | 41.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 300万円 | 1990年4月 | 27.59㎡ | 10.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2006年11月 | 82.44㎡ | 39.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2006年11月 | 92.04㎡ | 40.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年4月 | 360万円 | 1990年4月 | 27.59㎡ | 13.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 2013年9月 | 86.68㎡ | 44.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 91.52㎡ | 39.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 2013年9月 | 79.15㎡ | 43.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2006年11月 | 65.5㎡ | 58.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 61.7㎡ | 48.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 2015年1月 | 70.9㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 700万円 | 1987年8月 | 44.9㎡ | 15.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 78.72㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 78.72㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,520万円 | 2005年2月 | 64.6㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 730万円 | 1979年8月 | 54.72㎡ | 13.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2006年11月 | 76.38㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 185万円 | 1979年8月 | 27.36㎡ | 6.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2006年11月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 720万円 | 1978年11月 | 54.72㎡ | 13.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1979年8月 | 54.72㎡ | 13.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 480万円 | 1990年4月 | 27.59㎡ | 17.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 4,200万円 | 2006年11月 | 105.43㎡ | 39.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2014年11月 | 91.97㎡ | 52.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2006年11月 | 101.94㎡ | 44.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 2015年1月 | 78.9㎡ | 39.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,530万円 | 2004年9月 | 66.91㎡ | 37.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1990年4月 | 40.59㎡ | 16.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1979年8月 | 50.0㎡ | 17.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2013年9月 | 88.56㎡ | 42.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年4月 | 360万円 | 1990年4月 | 27.59㎡ | 13.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 800万円 | 1987年8月 | 66.96㎡ | 11.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年2月 | 880万円 | 1979年8月 | 50.86㎡ | 17.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 64.11㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1987年8月 | 50.22㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 85.75㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,340万円 | 2015年1月 | 73.88㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,300万円 | 2008年2月 | 92.3㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 88.29㎡ | 48.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,520万円 | 1981年11月 | 65.66㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,800万円 | 2006年11月 | 92.04㎡ | 41.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年7月 | 380万円 | 1986年9月 | 23.54㎡ | 16.1万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 380万円 | 1986年9月 | 23.52㎡ | 16.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 370万円 | 1986年9月 | 23.52㎡ | 15.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1987年8月 | 66.96㎡ | 16.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1986年9月 | 22.36㎡ | 20.1万円 | 5 | 1R |
| 2021年6月 | 500万円 | 1979年8月 | 50.86㎡ | 9.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,250万円 | 2003年3月 | 85.75㎡ | 26.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 380万円 | 1986年9月 | 22.0㎡ | 17.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2019年4月 | 73.02㎡ | 44.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,790万円 | 2015年1月 | 83.8㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,100万円 | 2015年1月 | 58.87㎡ | 52.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,150万円 | 2015年1月 | 56.02㎡ | 56.2万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ大手町 | 大分県大分市大手町１丁目２−５ | 1979年3月 | 20.16㎡〜 | 215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2皐月マンション | 大分県大分市大手町１丁目２−２７ | 1978年9月 | 16.59㎡〜 | 153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンブレーム大手町 | 大分県大分市大手町１丁目１−２３ | 1990年2月 | 33.0㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ | 大分県大分市府内町２丁目 | 2013年8月 | 44.64㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大手町 | 大分県大分市大手町２丁目３−３４ | 1987年1月 | 16.18㎡〜 | 204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大手町 | 大分県大分市大手町２丁目３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー金池 | 大分県大分市金池町３丁目１−８ | 1981年11月 | 65.66㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル金池町 | 大分県大分市金池町３丁目３−９ | 2003年3月 | 80.62㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クールベ5番街 | 大分県大分市府内町３丁目２−２７ | 2003年4月 | 55.77㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル府内5番街 | 大分県大分市府内町３丁目７−３２ | 1999年2月 | 62.03㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金池マンション | 大分県大分市金池町２丁目７−３ | 1979年8月 | 24.04㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション大分駅前2 | 大分県大分市金池町２丁目１４−１７ | 2015年1月 | 56.02㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン金池 | 大分県大分市金池町２丁目５−１８ | 1998年1月 | 120.8㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド大分駅前 | 大分県大分市金池町２丁目７−２１ | 2000年4月 | 66.77㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大分駅前 | 大分県大分市金池町２丁目８−１０ | 2004年9月 | 63.63㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ大分駅前 | 大分県大分市金池町２丁目２７３１−１ | 2006年11月 | 65.5㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティオンシェルズ府内 | 大分県大分市府内町１丁目８０−１ | 2006年10月 | 64.21㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドふない町 | 大分県大分市府内町１丁目５−１０ | 1998年7月 | 84.6㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディス大分駅前 | 大分県大分市要町５−２０ | 2022年2月 | 56.97㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ大分駅前 | 大分県大分市要町 | 2014年5月 | 75.8㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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