グランスイート南大沢の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,203万円〜 4,163万円（114万円〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都八王子市鑓水２丁目７８−２
築年月	2006年2月
総階数	14階
総戸数	168戸
専有面積	92.35㎡〜 115.38㎡
間取り	4LDK
アクセス	南大沢駅徒歩21分

施設・設備

総敷地12945㎡

WﾛｯｸTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

全戸分平置駐車場

芝生広場

緑化遊歩道

中庭(ﾃﾗｽ)

共用棟(ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ､多目的室､ｼｱﾀｰﾙｰﾑ､ﾍﾞﾝﾀﾞｰ)

グランスイート南大沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランスイート南大沢は、2006年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は168戸です。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。

交通手段としては、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩21分となっており、利用される方にとっては歩いての通勤やお出かけが可能です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。コンビニでは、ローソン町田小山ヶ丘四丁目店が徒歩約769m、ファミリーマート町田多摩境店が徒歩約896m、ファミリーマート町田小山ヶ丘三丁目店が徒歩約991mの場所にあります。

スーパーでは、三徳南大沢店が徒歩約501m、オーケー南大沢店が徒歩約560m、SUPE RALPS(スーパーアルプス)多摩境店が徒歩約734mの場所にあります。

飲食店では、リトルチャイナ南大沢店が徒歩約529m、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド)多摩境店が徒歩約735m、キッチンなかやまが徒歩約765m、COLD STONE CREAMERY(コールドストーンクリーマリー)多摩境店が徒歩約789m、築地銀だこ多摩境ドライブイン店が徒歩約793mの場所にあります。

病院では、小池歯科医院と南大沢クリニックが徒歩約536mの場所にあります。また、薬局では、ドラッグストアマツモトキヨシ南大沢店が徒歩約569m、スギ薬局コピオ多摩境店が徒歩約737m、エール薬局が徒歩約862mの場所にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東谷公園が徒歩約93m、鑓水公園が徒歩約245m、神子沢公園が徒歩約355mの場所にあります。学校では、八王子市鑓水小学校が徒歩約257mの場所にあり、保育園・幼稚園では、めぐみ第二保育園が徒歩約103m、若葉の丘保育園が徒歩約239m、多摩なかよし幼稚園が徒歩約546mの場所にあります。

周辺施設の利便性や豊かな緑地など、グランスイート南大沢の魅力は多くの方にとって魅力的な暮らしの場となります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランスイート南大沢の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート南大沢の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランスイート南大沢は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランスイート南大沢の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.2㎡	43.9万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.2㎡	43.9万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.02㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.02㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	3,340万円	2006年2月	92.35㎡	36.2万円	10	4LDK
2024年10月	3,998万円	2002年2月	100.39㎡	39.8万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2002年2月	100.14㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	2002年2月	106.92㎡	39.1万円	6	3LDK
2024年10月	4,180万円	2002年2月	106.92㎡	39.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,999万円	2002年2月	91.04㎡	54.9万円	10	3LDK
2024年9月	4,999万円	2002年2月	91.04㎡	54.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,980万円	2002年2月	91.76㎡	43.4万円	7	4LDK
2024年9月	3,980万円	2002年2月	91.76㎡	43.4万円	7	4LDK
2024年8月	2,080万円	2022年9月	32.47㎡	64.1万円	2	1K
2024年8月	2,080万円	2022年9月	32.47㎡	64.1万円	2	1K
2024年7月	4,800万円	2022年9月	51.88㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年7月	4,800万円	2022年9月	51.88㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	94.83㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	94.83㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,480万円	2002年2月	100.39㎡	34.7万円	1	5LDK
2024年4月	4,180万円	2002年2月	100.14㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年1月	3,960万円	2002年2月	111.54㎡	35.5万円	9	4LDK
2024年1月	3,298万円	2006年2月	92.66㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,430万円	2002年2月	103.19㎡	42.9万円	11	3LDK
2023年12月	3,580万円	2014年2月	100.02㎡	35.8万円	2	4LDK
2023年12月	3,580万円	2014年2月	100.02㎡	35.8万円	2	4LDK
2023年10月	3,975万円	2002年2月	94.83㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,975万円	2002年2月	94.83㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	2002年2月	112.99㎡	48.5万円	13	3LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年6月	4,680万円	2002年2月	112.56㎡	41.6万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年2月	91.04㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年2月	91.04㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年2月	4,580万円	2002年2月	112.56㎡	40.7万円	11	3LDK
2023年2月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,980万円	2002年2月	95.58㎡	41.6万円	8	4LDK
2023年1月	3,980万円	2002年2月	95.58㎡	41.6万円	8	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年9月	3,980万円	2002年2月	106.19㎡	37.5万円	2	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年8月	3,970万円	2006年2月	110.73㎡	35.9万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2002年2月	111.54㎡	40.2万円	5	4LDK
2022年2月	4,800万円	2002年2月	112.56㎡	42.6万円	7	3LDK
2021年12月	5,650万円	2002年3月	111.57㎡	50.6万円	5	3LDK
2021年11月	3,450万円	2014年2月	100.02㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年11月	3,450万円	2014年2月	100.02㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデン京王南大沢

東京都八王子市南大沢２丁目２１４−６

築年月：1997年2月

専有面積：60.38㎡〜

相場価格：2,406万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン京王南大沢	東京都八王子市南大沢２丁目２１４−６	1997年2月	60.38㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南大沢	東京都八王子市南大沢２丁目２２４−３	1995年1月	66.71㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
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