パークフィーネ南大沢３番館の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
3,850万円〜 5,107万円（127万円〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

パークフィーネ南大沢３番館以外の棟

６番館２番館１番館５番館４番館

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基本情報

住所	東京都八王子市鑓水２丁目８３−３
築年月	2002年3月
総階数	14階
総戸数	104戸
専有面積	100.39㎡〜 127.61㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	南大沢駅徒歩16分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸ

駐車場

ﾌﾗｯﾄF

平均専有100㎡超

共用施設棟

定額常接IN

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

14F×3･13F･8F･6F･全6棟

パークフィーネ南大沢３番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークフィーネ南大沢３番館」は、2002年03月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は104戸となっており、マンション内は静かで落ち着いた環境です。

交通アクセスでは、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩16分となっており、電車を利用することができます。また、周辺にはさまざまな施設が整っています。

生活の利便性においては、マンションから徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩855mにはローソンや徒歩858mにはファミリーマートがあります。また、飲食店も豊富で、徒歩384mにはリトルチャイナ南大沢店や徒歩767mには牛角食べ放題専門店などがあります。

健康に関する施設も充実しており、徒歩内には小池歯科医院や南大沢クリニックがあります。さらに、マンション周辺には公園や学校なども存在し、子育て世代にも安心の環境です。

公共施設においては、徒歩206mに都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタや徒歩387mに南大沢警察署宮上駐在所があり、安全面でも心配することはありません。

周辺環境にパークや公園が点在しており、自然環境も満喫できます。例えば、徒歩112mには東谷公園や徒歩223mには南大沢うずまき公園があり、散歩やジョギングなどアクティブに過ごすことができます。

「パークフィーネ南大沢３番館」は、交通アクセス、周辺施設、緑豊かな環境など、大変魅力的なマンションです。住みやすさと利便性を重視する方にとっては、理想的な生活空間といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

パークフィーネ南大沢３番館の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

パークフィーネ南大沢３番館の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークフィーネ南大沢３番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークフィーネ南大沢３番館の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,590万円	2004年3月	104.94㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.2㎡	43.9万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.2㎡	43.9万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.02㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	4,399万円	2014年2月	100.02㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	3,340万円	2006年2月	92.35㎡	36.2万円	10	4LDK
2024年10月	3,998万円	2002年2月	100.39㎡	39.8万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2002年2月	100.14㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	2002年2月	106.92㎡	39.1万円	6	3LDK
2024年10月	4,180万円	2002年2月	106.92㎡	39.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年10月	3,990万円	2004年2月	102.96㎡	38.8万円	14	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,490万円	2004年2月	103.74㎡	43.3万円	3	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,190万円	2004年2月	95.94㎡	43.7万円	12	4LDK
2024年9月	4,999万円	2002年2月	91.04㎡	54.9万円	10	3LDK
2024年9月	4,999万円	2002年2月	91.04㎡	54.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,980万円	2002年2月	91.76㎡	43.4万円	7	4LDK
2024年9月	3,980万円	2002年2月	91.76㎡	43.4万円	7	4LDK
2024年8月	2,080万円	2022年9月	32.47㎡	64.1万円	2	1K
2024年8月	2,080万円	2022年9月	32.47㎡	64.1万円	2	1K
2024年7月	4,800万円	2022年9月	51.88㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年7月	4,800万円	2022年9月	51.88㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,650万円	2004年2月	102.96㎡	35.5万円	6	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,470万円	2004年2月	104.94㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	94.83㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	94.83㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2004年2月	101.38㎡	33.3万円	7	4LDK
2024年6月	3,480万円	2002年2月	100.39㎡	34.7万円	1	5LDK
2024年4月	4,180万円	2002年2月	100.14㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.6㎡	42.6万円	6	5LDK
2024年3月	4,499万円	2004年2月	105.06㎡	42.8万円	6	5LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	105.06㎡	40.7万円	2	4LDK
2024年1月	3,960万円	2002年2月	111.54㎡	35.5万円	9	4LDK
2024年1月	3,298万円	2006年2月	92.66㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,430万円	2002年2月	103.19㎡	42.9万円	11	3LDK
2023年12月	3,580万円	2014年2月	100.02㎡	35.8万円	2	4LDK
2023年12月	3,580万円	2014年2月	100.02㎡	35.8万円	2	4LDK
2023年10月	3,975万円	2002年2月	94.83㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,975万円	2002年2月	94.83㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	2002年2月	112.99㎡	48.5万円	13	3LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年9月	4,480万円	2004年2月	102.84㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年8月	3,450万円	2004年2月	102.96㎡	33.5万円	3	4LDK
2023年6月	4,680万円	2002年2月	112.56㎡	41.6万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年2月	91.04㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年2月	91.04㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年2月	103.74㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年3月	3,780万円	2004年2月	102.96㎡	36.7万円	4	4LDK
2023年2月	4,580万円	2002年2月	112.56㎡	40.7万円	11	3LDK
2023年2月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2002年2月	90.15㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,980万円	2002年2月	95.58㎡	41.6万円	8	4LDK
2023年1月	3,980万円	2002年2月	95.58㎡	41.6万円	8	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年10月	3,480万円	2004年2月	95.94㎡	36.3万円	13	4LDK
2022年9月	3,980万円	2002年2月	106.19㎡	37.5万円	2	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年9月	4,380万円	2004年3月	102.33㎡	42.8万円	7	4LDK
2022年8月	3,970万円	2006年2月	110.73㎡	35.9万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2002年2月	111.54㎡	40.2万円	5	4LDK
2022年2月	4,800万円	2002年2月	112.56㎡	42.6万円	7	3LDK
2021年12月	5,650万円	2002年3月	111.57㎡	50.6万円	5	3LDK
2021年11月	3,450万円	2014年2月	100.02㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年11月	3,450万円	2014年2月	100.02㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK
2021年10月	4,280万円	2004年2月	111.46㎡	38.4万円	7	4LDK

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ベルコリーヌ南大沢

東京都八王子市南大沢５丁目

築年月：1990年3月

専有面積：102.8㎡〜

相場価格：3,089万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルコリーヌ南大沢	東京都八王子市南大沢５丁目	1990年3月	102.8㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７－６号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７－７号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢5ー9	東京都八王子市南大沢５丁目９	1992年3月	84.62㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－１３－２号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７街区	東京都八王子市南大沢５丁目	2008年12月	74.88㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－９－５号棟	東京都八王子市南大沢５丁目９−５	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区２号棟	東京都八王子市南大沢５丁目６−２	2014年4月	74.88㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－９－１号棟	東京都八王子市南大沢５丁目９−１	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟	東京都八王子市南大沢５丁目９−７	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－１７－３号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７－９号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－６－６号棟	東京都八王子市南大沢５丁目６−６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－９－１３号棟	東京都八王子市南大沢５丁目９−１３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－６－２号棟	東京都八王子市南大沢５丁目６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７－１号棟	東京都八王子市南大沢５丁目７−１	1990年3月	102.8㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－７－５号棟	東京都八王子市南大沢５丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢5ー6街区	東京都八王子市南大沢５丁目６−５	2014年6月	82.69㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコリーヌ南大沢５－１７－１号棟	東京都八王子市南大沢５丁目１７−１	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る

パークフィーネ南大沢３番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークフィーネ南大沢３番館について

人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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