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グランディオーゼ岡本

グランディオーゼ岡本の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
6,981万円 〜 13,031万円
（283万円 〜 288万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区岡本１丁目１−１７
築年月2002年12月
総階数4階
総戸数19戸
専有面積79.05㎡ 〜 152.46㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸR
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
一低住専
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
3戸1EV
CATV利用IN
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策

グランディオーゼ岡本について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランディオーゼ岡本」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩18分の場所に位置した、総戸数19戸、地上4階建てのマンションです。竣工は2002年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店や、ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店が徒歩160mや163mの距離にあります。スーパーも徒歩で行ける距離にあり、マルエツ二子玉川店やJA東京中央ファ-マ-ズマ-ケット二子玉川、まいばすけっと世田谷岡本1丁目店などがあります。また、飲食店もニシアン・カフェやビッグボーイ二子玉川店、龍園、淡路島バーガー世田谷二子玉川店、スップルなど様々なジャンルのお店が徒歩約500m圏内にあります。

周辺には、玉川病院や介護老人福祉施設ラペ二子玉川、川島はり灸整骨院などの医療施設も充実しています。さらに、にこたま薬局やココカラファイン二子玉川店、花みずき薬局などの薬局も近くにあります。

近隣の公共施設としては、岡本地区会館や成城警察署岡本駐在所、玉川警察署瀬田交番などがあります。また、瀬田四丁目広場や岡本下山小緑地、岡本静嘉堂緑地などの公園や、私立聖ドミニコ学園小学校や東京都立世田谷総合高校などの学校も徒歩圏内にあります。

保育園・幼稚園については、青い空保育園や世田谷おとぎの森保育園、聖ドミニコ学園幼稚園などが近くにあります。

周辺施設の充実した環境と、交通の利便性が魅力の「グランディオーゼ岡本」は、幅広い層の方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランディオーゼ岡本の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

グランディオーゼ岡本の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディオーゼ岡本は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランディオーゼ岡本の存在する東京都世田谷区岡本１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月9,080万円2014年2月81.84㎡110.9万円22LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
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2024年9月7,880万円2004年3月90.31㎡87.3万円33LDK
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2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
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2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
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2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月7,480万円2002年3月100.03㎡74.8万円13LDK
2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月7,480万円2002年3月100.3㎡74.6万円13LDK
2024年7月7,480万円2002年3月95.93㎡78.0万円13LDK
2024年6月8,980万円2002年12月84.51㎡106.3万円22LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月6,480万円2009年2月78.37㎡82.7万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月12,500万円2010年10月78.47㎡159.3万円122LDK
2024年6月8,480万円2010年10月71.55㎡118.5万円63LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
2024年5月6,980万円2000年11月94.53㎡73.8万円13LDK
2024年5月6,980万円2000年11月94.53㎡73.8万円13LDK
2024年5月8,180万円2016年1月77.19㎡106.0万円23LDK
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2024年4月9,180万円2007年11月88.5㎡103.7万円12LDK
2024年4月9,180万円2007年11月88.5㎡103.7万円12LDK
2024年4月12,250万円2007年11月88.5㎡138.4万円32LDK
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2024年3月8,300万円2016年1月77.19㎡107.5万円33LDK
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2024年3月6,980万円2016年2月64.35㎡108.5万円22LDK
2024年3月6,980万円2016年2月64.35㎡108.5万円22LDK
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2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
2024年2月2,980万円1986年6月45.04㎡66.2万円31LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年11月3,580万円1974年4月94.6㎡37.8万円23LDK
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2023年11月5,980万円1977年3月78.14㎡76.5万円23LDK
2023年11月5,780万円1977年3月78.14㎡74.0万円13LDK
2023年11月8,380万円1988年5月136.57㎡61.4万円43LDK
2023年11月7,880万円2002年3月100.03㎡78.8万円43LDK
2023年9月7,980万円2016年1月80.07㎡99.7万円23LDK
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2023年8月7,480万円1988年5月116.73㎡64.1万円52LDK
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2023年8月7,790万円2000年11月97.66㎡79.8万円13LDK
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2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
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2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
2023年5月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円13LDK
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2023年4月8,680万円2016年1月80.07㎡108.4万円33LDK
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2023年4月7,850万円2010年10月80.43㎡97.6万円112LDK
2023年4月8,750万円2002年3月100.3㎡87.2万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年12月6,780万円2014年2月70.36㎡96.4万円33LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月2,780万円1986年6月40.1㎡69.3万円31LDK
もっと見る(全100件)

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アライエ二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９1991年3月57.62㎡〜6,259万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目１４−３2008年1月32.57㎡〜3,796万円〜このマンションの相場を見る
グリュック玉川東京都世田谷区玉川４丁目２２−９1962年3月44.4㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館東京都世田谷区玉川４丁目３９−２2003年7月83.55㎡〜1億663万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３2017年7月85.68㎡〜1億2,534万円〜このマンションの相場を見る
玉川スカイハイツ東京都世田谷区玉川４丁目４−１０1978年1月53.21㎡〜5,126万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３−６2002年1月67.92㎡〜8,256万円〜このマンションの相場を見る
パームコート二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０1999年4月55.23㎡〜5,657万円〜このマンションの相場を見る
二子玉川ロイヤルマンション東京都世田谷区玉川４丁目９−２７1979年8月61.71㎡〜4,876万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目９−１８2016年11月42.16㎡〜6,070万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８2002年2月54.1㎡〜5,472万円〜このマンションの相場を見る
玉川グリーンハイツ東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０1976年2月32.65㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ東京都世田谷区玉川４丁目４−１９2002年5月41.13㎡〜4,986万円〜このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川トレサージュ東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９2010年2月30.6㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
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