ブライズ北綾瀬の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,429万円〜 2,470万円（294万円〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/27

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基本情報

住所	東京都足立区谷中４丁目5-5
築年月	2023年10月
総階数	9階
総戸数	33戸
専有面積	25.66㎡〜 27.79㎡
間取り	1K
アクセス	北綾瀬駅徒歩4分

ブライズ北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ北綾瀬」は東京都足立区谷中4丁目5-5に位置する鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションで、地上9階建て、全33戸が配置されています。周辺環境は、住宅地でありながら公園などの自然も多く、静かで落ち着いた住環境です。交通アクセスとして北綾瀬駅が徒歩圏内にあり、都心への通勤や通学も便利です。

外観はモダンなデザインで、外壁はシックで高級感があり、周囲の街並みと調和を図っているのが特徴です。建ぺい率60%、容積率300%と、ゆとりある設計になっており、居住者に充実した生活スペースを提供しています。

資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや、静かな環境で有りながらも駅近という立地が好まれ、不動産市場では安定した価値を維持しています。しかし、そういったエリアでの価格変動により購入時の価格キャピタルが考慮される点が所有リスクとなり得ます。築年が新しい物件でも管理や維持費、周辺の地価上昇などが長期的には影響を及ぼす可能性があるため、オーナーとしてのリスク管理が求められるといえます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ブライズ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ北綾瀬は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.6万円に比べて、築40年以上では121.3万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	27.79㎡	101を無料査定する
201	1K	25.66㎡	201を無料査定する
202	1K	25.66㎡	202を無料査定する
203	1K	25.66㎡	203を無料査定する
204	1K	25.66㎡	204を無料査定する
301	1K	25.66㎡	301を無料査定する
302	1K	25.66㎡	302を無料査定する
303	1K	25.66㎡	303を無料査定する
304	1K	25.66㎡	304を無料査定する
401	1K	25.66㎡	401を無料査定する
402	1K	25.66㎡	402を無料査定する
403	1K	25.66㎡	403を無料査定する
404	1K	25.66㎡	404を無料査定する
501	1K	25.66㎡	501を無料査定する
502	1K	25.66㎡	502を無料査定する
503	1K	25.66㎡	503を無料査定する
504	1K	25.66㎡	504を無料査定する
601	1K	25.66㎡	601を無料査定する
602	1K	25.66㎡	602を無料査定する
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604	1K	25.66㎡	604を無料査定する
701	1K	25.66㎡	701を無料査定する
702	1K	25.66㎡	702を無料査定する
703	1K	25.66㎡	703を無料査定する
704	1K	25.66㎡	704を無料査定する
801	1K	25.66㎡	801を無料査定する
802	1K	25.66㎡	802を無料査定する
803	1K	25.66㎡	803を無料査定する
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ブライズ北綾瀬の存在する東京都足立区谷中４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,210万円	2017年6月	25.05㎡	88.2万円	4	1K
2025年1月	2,210万円	2017年6月	25.05㎡	88.2万円	4	1K
2025年1月	2,210万円	2017年6月	25.05㎡	88.2万円	4	1K
2025年1月	5,460万円	2011年7月	73.6㎡	74.2万円	3	3LDK
2025年1月	2,790万円	1986年8月	74.0㎡	37.7万円	1	3LDK
2025年1月	3,880万円	2024年2月	33.15㎡	117.0万円	9	2LDK
2025年1月	7,080万円	2024年9月	55.37㎡	127.9万円	7	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年12月	46.98㎡	57.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年12月	46.98㎡	57.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年12月	46.98㎡	57.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,998万円	1986年1月	60.47㎡	49.6万円	1	3LDK
2025年1月	770万円	1987年3月	17.66㎡	43.6万円	2	1R
2025年1月	1,490万円	1991年10月	27.17㎡	54.8万円	3	1K
2025年1月	3,180万円	1986年8月	62.27㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年12月	4,980万円	1992年3月	74.82㎡	66.6万円	6	3LDK
2024年12月	6,480万円	2023年2月	67.01㎡	96.7万円	6	3LDK
2024年12月	6,480万円	2023年2月	67.01㎡	96.7万円	6	3LDK
2024年12月	6,480万円	2023年2月	67.01㎡	96.7万円	6	3LDK
2024年12月	3,880万円	2007年10月	51.84㎡	74.8万円	2	2LDK
2024年12月	2,120万円	2017年6月	25.08㎡	84.5万円	2	1K
2024年12月	2,120万円	2017年6月	25.08㎡	84.5万円	2	1K
2024年12月	2,120万円	2017年6月	25.08㎡	84.5万円	2	1K
2024年12月	2,200万円	2015年12月	21.38㎡	102.9万円	1	1R
2024年12月	2,200万円	2015年12月	21.38㎡	102.9万円	1	1R
2024年12月	2,200万円	2015年12月	21.38㎡	102.9万円	1	1R
2024年12月	740万円	1987年3月	17.69㎡	41.8万円	3	1R
2024年11月	3,880万円	2024年2月	33.15㎡	117.0万円	6	1LDK
2024年11月	570万円	1991年11月	22.0㎡	25.9万円	3	1R
2024年11月	698万円	1989年3月	18.55㎡	37.6万円	4	1K
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.47㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,180万円	1989年8月	60.54㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1989年3月	18.55㎡	58.2万円	2	1R
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,380万円	1992年3月	74.82㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年8月	3,180万円	2017年8月	44.73㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1992年3月	75.12㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年7月	2,750万円	1986年8月	62.27㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,680万円	1995年3月	75.1㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,360万円	1986年1月	61.78㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,500万円	2019年5月	25.56㎡	97.8万円	2	1K
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	2,998万円	1986年8月	74.0㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,598万円	1989年9月	55.0㎡	47.2万円	1	2LDK
2024年5月	4,350万円	2011年7月	67.1㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	2011年7月	73.6㎡	54.1万円	9	3LDK
2024年5月	3,880万円	1992年1月	63.33㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年4月	4,980万円	2007年10月	81.08㎡	61.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,280万円	1991年10月	60.18㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1996年9月	67.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,390万円	1998年1月	71.52㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,680万円	1992年3月	80.5㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ジュネス北綾瀬

東京都足立区加平３丁目１−１

築年月：1989年9月

専有面積：17.1㎡〜

相場価格：713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬2	東京都足立区谷中５丁目１−１５	1998年2月	64.6㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬5	東京都足立区谷中５丁目７−８	1989年8月	50.63㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ北綾瀬	東京都足立区谷中５丁目８−５	1995年3月	75.1㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬3	東京都足立区谷中５丁目１４−１０	1987年11月	50.29㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ北綾瀬	東京都足立区谷中５丁目１−１８	1995年2月	59.84㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第8	東京都足立区谷中５丁目１０−５	1999年2月	52.58㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬	東京都足立区谷中４丁目１９−３	1989年3月	16.36㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ北綾瀬	東京都足立区谷中４丁目１６−１１	2009年8月	54.04㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ北綾瀬	東京都足立区谷中４丁目１９−９	2007年10月	51.84㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る

ブライズ北綾瀬の売却査定・相場情報

基本情報

ブライズ北綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ北綾瀬の存在する東京都足立区谷中４丁目周辺の取引事例

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