ラフィネ西荻の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,774万円〜 4,338万円（261万円〜 275万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北５丁目２５−１６
築年月	1992年3月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	―

ラフィネ西荻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラフィネ西荻」は東京都杉並区西荻北5丁目に位置するマンションで、この地域は閑静な住宅街として知られています。周辺には個性的な個人経営のお店も多く、落ち着いた雰囲気と共に文化的な彩りをもっています。外観は、近隣の住宅と調和したデザインが施されており、安心感のある佇まいです。

ラフィネ西荻の資産性は、東京23区内という立地条件から安定的です。また、住宅街であるため生活音などの騒音が少なく、居住環境としての安心感が評価されます。しかし、都心と比較すると大学などの教育機関が少ないため、ファミリー向けの転居の際の長期的考慮が必要かもしれません。

所有リスクに関しては、地域柄治安が良好であるという点がリスクヘッジに繋がりますが、都心部からやや距離があるため、利便性を重視する目からは慎重な判断が必要です。また、近隣の商業施設の変動や地域開発計画が将来的な影響を及ぼす可能性があります。

築年数や管理状況に特記する点があれば、特にその情報を重要視することは推奨されますが、今回の調査で得られた情報では有限でした。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ラフィネ西荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

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2階西

2DK

47.73㎡

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5階西

2LDK

52.2㎡

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8階西

1LDK

52.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	47.73㎡	西	2階西(47.73㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.2㎡	西	5階西(52.2㎡)を無料査定する
8	1LDK	52.2㎡	西	8階西(52.2㎡)を無料査定する

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ラフィネ西荻の存在する東京都杉並区西荻北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,299万円	1970年7月	33.66㎡	68.3万円	12	1K
2024年12月	2,480万円	1981年1月	37.81㎡	65.6万円	1	1LDK
2024年12月	9,280万円	2000年2月	94.02㎡	98.7万円	1	3LDK
2024年12月	5,980万円	1972年9月	61.75㎡	96.8万円	4	2LDK
2024年12月	1,280万円	1981年1月	19.55㎡	65.5万円	3	1K
2024年12月	7,980万円	2012年5月	59.41㎡	134.3万円	3	2LDK
2024年12月	6,180万円	2021年8月	54.24㎡	113.9万円	-1	2LDK
2024年12月	1,090万円	1992年3月	18.97㎡	57.5万円	1	1K
2024年11月	3,080万円	1981年1月	40.38㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,299万円	1970年7月	33.66㎡	68.3万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1965年3月	45.7㎡	54.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,450万円	1975年1月	26.71㎡	54.3万円	3	1K
2024年11月	1,450万円	1975年1月	26.71㎡	54.3万円	3	1K
2024年11月	7,650万円	2013年6月	75.58㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年11月	7,650万円	2013年6月	75.58㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年11月	7,650万円	2013年6月	75.58㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年11月	7,650万円	2013年6月	75.58㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年11月	7,650万円	2013年6月	75.58㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,230万円	1970年1月	39.96㎡	80.8万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1984年4月	27.46㎡	83.0万円	3	1K
2024年11月	7,900万円	1992年11月	75.2㎡	105.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,499万円	1970年1月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1970年1月	39.96㎡	64.6万円	3	1LDK
2024年10月	7,499万円	1992年11月	65.13㎡	115.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年9月	40.45㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1969年9月	36.54㎡	70.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年4月	26.12㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	4,680万円	2012年4月	40.56㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,380万円	1990年2月	18.88㎡	73.1万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	1973年3月	100.77㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,800万円	1965年3月	46.66㎡	38.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,499万円	1971年3月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	2021年8月	54.24㎡	113.9万円	-1	2LDK
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	1	1LDK
2024年9月	1,950万円	1978年5月	27.29㎡	71.5万円	4	1K
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.84㎡	109.3万円	5	1K
2024年9月	4,780万円	1972年12月	86.28㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	2001年1月	66.66㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	1973年3月	50.05㎡	83.5万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年11月	39.55㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1969年3月	50.22㎡	55.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,100万円	1965年3月	46.39㎡	45.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	2000年3月	53.9㎡	110.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1968年6月	37.84㎡	41.8万円	2	1K
2024年7月	2,580万円	1965年3月	48.0㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	49.17㎡	52.5万円	6	1LDK
2024年7月	1,850万円	1992年3月	24.28㎡	76.2万円	2	1R
2024年7月	6,390万円	2002年5月	55.02㎡	116.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,980万円	2012年4月	40.56㎡	122.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,650万円	1992年3月	21.11㎡	78.2万円	1	1K
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,680万円	1968年2月	61.5㎡	76.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,690万円	1987年2月	45.18㎡	103.8万円	5	1LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	32.4㎡	55.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,780万円	2012年4月	40.56㎡	117.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,130万円	1988年1月	18.17㎡	62.2万円	2	1R
2024年6月	660万円	1983年3月	12.77㎡	51.7万円	4	1R
2024年5月	2,199万円	1972年11月	32.4㎡	67.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,998万円	1970年7月	54.88㎡	72.8万円	6	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	5,299万円	1972年12月	88.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	34.76㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,880万円	1978年5月	37.5㎡	76.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,480万円	1978年5月	54.34㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ジュエル西荻窪

東京都杉並区上荻４丁目２６−１４

築年月：2003年7月

専有面積：20.46㎡〜

相場価格：2,027万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュエル西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２６−１４	2003年7月	20.46㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ豊嵯栄	東京都杉並区上荻４丁目２５−３	1972年12月	34.63㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
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上荻永谷マンション	東京都杉並区上荻４丁目１９−２２	1974年8月	41.96㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイライフ荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２１−１２	1975年5月	45.5㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
北斗スターハイツ上荻	東京都杉並区上荻４丁目１５−４	1977年3月	57.81㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西荻窪ラフィナート	東京都杉並区上荻４丁目３−５	2006年12月	63.02㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る

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