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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(株)ホームズ建物管理 |
| 修繕積立金 | 約290円/㎡ |
| 管理費 | 約50円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | TANAKA建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ファーストフィオーレ天王寺筆ケ崎EYE」は、大阪市天王寺区の便利な立地にあるマンションです。JR、近鉄、地下鉄が利用できるため、交通アクセスが非常に優れています。駅に近いことは大きなメリットで、日々の通勤通学だけでなく、レジャーやショッピングにも便利な環境です。
周辺環境についても、豊富な交通手段に加えて、多様な商業施設や飲食店、公園などが近隣にあり、都会の利便性と生活の快適さを両立させています。治安も良好であり、安心して暮らせる環境です。
マンションの外観は洗練されたデザインで、現代的な都市生活にマッチしています。外観のイメージはマンションの価値を高め、住む人に誇りを持たせる一方、中古市場でも良好な評価を得やすいです。
資産性については、交通の便が良く、地域の発展が見込まれる分、資産価値の安定が期待できます。築年数や管理状況などが資産としての強みとなりますが、人口や社会の変動に応じた環境変化に注意が必要です。
所有リスクに関しては、立地による高い需要に裏打ちされた価格変動リスクや、地域全体の変動に伴う環境リスクが考えられますが、上質な立地と管理の良さでリスクを軽減できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 1K | 22.03㎡ | 東 | 11階 東(22.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2007年6月 | 80.04㎡ | 93.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2023年8月 | 83.62㎡ | 118.2万円 | 12 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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