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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区谷中４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 35.03㎡ 〜 98.7㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約153円/㎡ |
| 管理費 | 約89円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「オープンレジデンシア北綾瀬プレイス」は、東京都足立区谷中4丁目に位置するマンションです。この物件の魅力は、東京メトロ千代田線北綾瀬駅まで徒歩4分という利便性にあります。総戸数は64戸で、都会に近いながらも落ち着いた住環境が住人に好評です。周辺には公園や教育施設、スーパーなど、日常生活に必要な施設が揃っており、家族連れにも適した物件です。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。専用のエントランスには防犯対策が施され、高いセキュリティーが確保されています。築年数を考慮しながらも、定期的に管理や点検が行われており、健全な管理状況が保持されています。
資産性については、東京都心へのアクセスの良さや地域の開発の進展により、価値の維持が期待されます。ただし、現時点での価格は駅近という立地の良さが反映されたものになっているため、購入検討時には相場の変動にも注意が必要です。所有リスクとしては、リセールバリューを高めるために、物件の状態を良好に保つことが市況に応じた柔軟な対応へと繋がります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 80.24㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.0㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.0㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1DK | 35.03㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 57.9㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 65.08㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 78.6㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 48.96㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 1LDK | 37.45㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 71.14㎡ | 110を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.24㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.06㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.54㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 57.9㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 65.08㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 78.6㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 2LDK | 48.96㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1LDK | 37.45㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 71.14㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 98.7㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.54㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.9㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.08㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 78.6㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 48.96㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 37.45㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 2LDK | 55.62㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.83㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.54㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 57.9㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.08㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 78.6㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 48.96㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 37.45㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 55.62㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.83㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.54㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.9㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.08㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 78.6㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 48.96㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1LDK | 37.45㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2LDK | 55.62㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.83㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.54㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 57.9㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.08㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 78.6㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 48.96㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1LDK | 37.45㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 2LDK | 55.62㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 55.37㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.54㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 57.9㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.08㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 37.22㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 48.96㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1LDK | 37.45㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.54㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 57.9㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.08㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 77.54㎡ | 55.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2019年5月 | 25.95㎡ | 92.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 61.71㎡ | 53.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 2024年2月 | 33.15㎡ | 114.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2024年8月 | 37.22㎡ | 166.6万円 | 7 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
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