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グランドメゾン四谷

グランドメゾン四谷の売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
6,611万円 〜 12,691万円
（541万円 〜 577万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区荒木町１３−２８
築年月2016年3月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積40.4㎡ 〜 73.32㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1F3戸
床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
内廊下
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
AED除細動器

グランドメゾン四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン四谷」は、2016年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩4分です。総戸数は36戸であり、落ち着きのある住環境が広がっています。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、特にコンビニやスーパーが近くに多数あることがポイントです。徒歩圏内にはローソンやファミリーマートなどがあります。スーパーマーケットもまいばすけっとや三徳住吉店などがあり、日常の買い物に便利です。

飲食店や病院も充実しており、津の守坂小柴や予魯寿八などの飲食店が徒歩圏内にあります。また、近隣には片倉歯科医院やまがり医院などの病院もあり、安心して生活を送ることができます。薬局についてもどらっぐぱぱす曙橋店やスギドラッグなどが近くにあります。

公共施設には男女共同参画推進センター ウィズ新宿や新宿区役所四谷保健センターなどがあり、生活のサポートが受けられます。公園にも三栄公園が存在し、自然を感じることができます。

教育施設として中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパスが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園についてもグローバルキッズ愛住町園やニチイキッズ曙橋保育園などが近くにあり、子育てにも適した環境です。

「グランドメゾン四谷」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン四谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
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2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
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2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
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2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
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2024年9月7,250万円1997年8月51.11㎡141.9万円131R
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2024年9月2,600万円2005年12月21.44㎡121.3万円31K
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月4,280万円1983年11月43.58㎡98.2万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
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2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
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2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
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2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
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2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
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2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
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2024年4月4,480万円1983年11月49.88㎡89.8万円11LDK
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2024年4月7,280万円1999年8月52.51㎡138.6万円52LDK
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2024年3月4,180万円1983年3月43.58㎡95.9万円31LDK
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2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.03㎡104.4万円21LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.3㎡103.7万円21LDK
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
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2024年3月4,480万円1983年11月43.58㎡102.8万円41LDK
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2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
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2023年12月19,480万円2002年2月108.31㎡179.9万円133LDK
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2023年12月6,280万円1997年8月51.11㎡122.9万円141R
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2023年12月19,990万円2002年2月124.2㎡161.0万円33LDK
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2023年11月2,490万円1982年1月25.51㎡97.6万円41K
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2023年11月9,190万円1997年8月61.95㎡148.3万円132LDK
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2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
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2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
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2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
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パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷舟町東京都新宿区舟町2024年9月34.71㎡〜6,967万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス東京都新宿区舟町２−３2007年5月32.81㎡〜5,083万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷三丁目東京都新宿区舟町９−１１2023年9月43.06㎡〜6,394万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ四谷東京都新宿区舟町８−１1997年3月58.21㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー四谷東京都新宿区舟町１−８2004年2月41.65㎡〜7,123万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町東京都新宿区舟町７−６1979年3月27.42㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
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