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クレアネクスト古国府 ザ・タワーの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市大字古国府羽屋４−１０１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
クレアネクスト古国府 ザ・タワーの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古国府駅の築年数で見たマンション価格
クレアネクスト古国府 ザ・タワーの最寄り古国府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアネクスト古国府 ザ・タワーは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では47.8万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレアネクスト古国府 ザ・タワーの存在する大分県大分市大字古国府羽屋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1990年9月 | 70.04㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,530万円 | 1995年8月 | 79.02㎡ | 19.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 12.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1984年1月 | 75.6㎡ | 14.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 12.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,690万円 | 1988年2月 | 72.94㎡ | 23.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,690万円 | 1995年8月 | 84.21㎡ | 20.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,100万円 | 1984年1月 | 70.93㎡ | 15.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,470万円 | 1988年2月 | 70.24㎡ | 20.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,499万円 | 1990年9月 | 74.84㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 74.84㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1990年9月 | 71.91㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1990年2月 | 67.74㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1988年2月 | 72.94㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年1月 | 990万円 | 1984年1月 | 75.6㎡ | 13.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 91.2㎡ | 17.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2019年11月 | 800万円 | 1990年9月 | 70.64㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 68.06㎡ | 21.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 70.04㎡ | 18.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,180万円 | 1990年9月 | 67.17㎡ | 17.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,298万円 | 1985年2月 | 76.16㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 950万円 | 1984年1月 | 75.6㎡ | 12.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 85.3㎡ | 12.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 12.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1988年2月 | 72.94㎡ | 15.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 14.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 14.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年9月 | 950万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,350万円 | 1985年2月 | 76.16㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1996年10月 | 68.06㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1996年10月 | 68.06㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 72.94㎡ | 20.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年7月 | 900万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1988年2月 | 72.94㎡ | 23.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1984年1月 | 75.6㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1985年2月 | 81.75㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ２１ | 大分県大分市古国府１丁目２−２ | 1982年4月 | 57.25㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)古国府タワーマンションプロジェクト | 大分県大分市古国府１丁目４−１０１２−７ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポ23 | 大分県大分市古国府１丁目２−６ | 1984年1月 | 70.93㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル古国府IIブライト | 大分県大分市古国府１丁目２－１６ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポ古国府ＮＯ．２２ | 大分県大分市古国府１丁目２−５ | 1982年11月 | 79.02㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大分駅南 | 大分県大分市金池南２丁目２９１７−１ | 2011年9月 | 72.47㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴェール金池南 | 大分県大分市金池南２丁目４−１１ | 2005年9月 | 70.01㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポNo7金池南 | 大分県大分市金池南２丁目７−７ | 1977年9月 | 22.52㎡〜 | 262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21大分駅南 | 大分県大分市金池南２丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.1㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト金池南 | 大分県大分市金池南２丁目６−１６ | 2016年12月 | 65.5㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊府 | 大分県大分市大字古国府上田町２５−１ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 大分県大分市南太平寺３丁目１−１８ | 2021年4月 | 71.24㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 大分県大分市大道町４丁目 | 2020年5月 | 70.7㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオーレ大道 | 大分県大分市大道町４丁目１−９ | 1991年5月 | 33.34㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート大道 | 大分県大分市大道町４丁目４−２０ | 1994年8月 | 73.03㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバングリーン大道 | 大分県大分市大道町４丁目３−１１ | 1985年11月 | 25.35㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル上野 | 大分県大分市六坊北町 | 1993年11月 | 71.76㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール羽屋新町 | 大分県大分市羽屋新町３丁目２−３９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ羽屋 | 大分県大分市上田町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チュリス古国府壱番館 | 大分県大分市大字羽屋２１−１ | 1991年1月 | 72.06㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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