パークハウス二子玉川プレイスの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
9,784万円〜 12,690万円（536万円〜 576万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川１丁目７−９
築年月	2011年3月
総階数	8階
総戸数	36戸
専有面積	60.36㎡〜 75.98㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

玄関前ｶﾒﾗ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南西向き

設計･建設性能評価書

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

パークハウス二子玉川プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス二子玉川プレイス」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。2011年3月に竣工された地上8階建ての36戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、コンビニではファミリーマートファミマ二子玉川店やファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店が徒歩151mや260mの距離にあります。また、スーパーや飲食店も充実しており、東急ストアフードステーションミニ二子玉川駅構内店やスターバックスコーヒー二子玉川蔦屋家電店まで徒歩数百メートルという便利な位置にあります。

さらに、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。たとえば、二子玉川ライズオフィスや二子玉川ライズタウンフロント、二子玉川ライズといった商業施設が徒歩約200mの距離にあるほか、兵庫島公園や世田谷区立二子玉川公園も徒歩数百メートル圏内に位置しています。さらに、東京都市大学二子玉川夢キャンパスやキッズベースキャンプ二子玉川といった教育機関も近くにあります。

「パークハウス二子玉川プレイス」は周辺施設の利便性が高いだけでなく、マンション内も快適な生活を提供しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

「パークハウス二子玉川プレイス」は交通の便が良く、周辺施設の充実したマンションであり、快適な生活を送るのに最適な場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス二子玉川プレイスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス二子玉川プレイスの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス二子玉川プレイスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス二子玉川プレイスの存在する東京都世田谷区玉川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,200万円	1978年3月	99.45㎡	92.5万円	1	4LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	18,700万円	2019年1月	77.1㎡	242.5万円	4	2LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	19,800万円	2010年7月	79.23㎡	249.9万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,480万円	2019年1月	64.93㎡	192.2万円	4	2LDK
2024年11月	34,000万円	2019年1月	127.2㎡	267.3万円	5	3LDK
2024年11月	18,530万円	2024年7月	68.89㎡	269.0万円	4	3LDK
2024年11月	17,220万円	2024年7月	67.39㎡	255.5万円	10	3LDK
2024年11月	20,000万円	2024年7月	66.6㎡	300.3万円	5	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	6,280万円	2002年1月	54.1㎡	116.1万円	2	1LDK
2024年10月	8,420万円	1999年3月	55.49㎡	151.7万円	2	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,180万円	2019年1月	61.54㎡	197.9万円	3	1LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,490万円	1983年2月	82.86㎡	102.5万円	4	3LDK
2024年10月	8,300万円	2002年1月	76.65㎡	108.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	24,800万円	2010年7月	94.32㎡	262.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	20,490万円	2010年7月	79.23㎡	258.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	11,180万円	2019年1月	56.15㎡	199.1万円	2	2LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1996年12月	55.63㎡	143.4万円	3	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	19,980万円	2024年10月	73.92㎡	270.3万円	12	3LDK
2024年9月	5,780万円	2002年1月	58.27㎡	99.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年8月	6,780万円	1999年4月	62.27㎡	108.9万円	1	2LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	21,000万円	2005年12月	81.25㎡	258.5万円	23	2LDK
2024年8月	4,990万円	1999年3月	44.21㎡	112.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,349万円	1962年3月	50.97㎡	46.1万円	2	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	4	2LDK
2024年6月	8,490万円	1999年3月	70.0㎡	121.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,600万円	1962年3月	50.97㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	12,580万円	2005年12月	63.75㎡	197.3万円	19	2LDK
2024年6月	5,498万円	1979年8月	61.71㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年6月	18,000万円	2010年4月	75.92㎡	237.1万円	3	2LDK
2024年6月	19,800万円	2005年12月	81.75㎡	242.2万円	14	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	19,800万円	2024年6月	80.93㎡	244.7万円	4	3LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	1,700万円	1962年1月	44.4㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	1995年3月	50.7㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2002年5月	56.31㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル

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近隣のマンション情報

二子玉川ライズタワーセントラル

東京都世田谷区玉川１丁目１５−３

築年月：2010年4月

専有面積：34.48㎡〜

相場価格：6,351万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
二子玉川ライズタワーセントラル	東京都世田谷区玉川１丁目１５−３	2010年4月	34.48㎡〜	6,351万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川	東京都世田谷区玉川１丁目	2024年7月	54.92㎡〜	1億5,024万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン玉川	東京都世田谷区玉川１丁目１８−６	1979年9月	35.71㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス二子玉川	東京都世田谷区玉川１丁目５−４	2013年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ	東京都世田谷区玉川１丁目２−１４	2000年2月	62.52㎡〜	7,809万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズレジデンスアクア	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年5月	79.23㎡〜	1億6,967万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズタワーウエスト	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年5月	43.62㎡〜	8,116万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川第2スカイハイツ	東京都世田谷区玉川１丁目９−５	1977年1月	43.2㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
パセオ二子玉川	東京都世田谷区玉川１丁目３−１９	1991年2月	69.65㎡〜	7,979万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズタワーイースト	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年7月	46.4㎡〜	8,572万円〜	このマンションの相場を見る
アネックス小柳	東京都世田谷区玉川１丁目３−１９	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ二子玉川第２	東京都世田谷区玉川１丁目３−２１	1984年1月	14.66㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズレジデンスフォレスト	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年7月	81.3㎡〜	1億7,606万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ第２多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田	1985年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン二子多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０	2002年6月	62.05㎡〜	4,535万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド瀬田	神奈川県川崎市高津区瀬田４−３	1990年3月	14.4㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
プリオール多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１	1994年9月	54.51㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
第2上野毛マープル松原	東京都世田谷区玉川２丁目８−１２	1978年1月	99.45㎡〜	8,680万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズバーズモール&レジデンス	東京都世田谷区玉川２丁目２−１	2010年4月	75.46㎡〜	1億6,129万円〜	このマンションの相場を見る
パレ二子玉川	東京都世田谷区玉川２丁目２８−７	1983年5月	42.16㎡〜	4,138万円〜	このマンションの相場を見る

パークハウス二子玉川プレイスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハウス二子玉川プレイスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

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