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二子玉川第2スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,662万円 〜 7,552万円 （357万円 〜 381万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川１丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二子玉川第2スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「二子玉川第2スカイハイツ」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1977年に完成し、地上5階には97戸の住戸があります。
周辺には多くの便利な施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。スーパーでは東急ストアやビオセボン、飲食店ではNICOTAMA DAYS CAFEやマクドナルドがあり、距離も徒歩数分と非常に近いです。病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。
また、商業施設や公共施設も近くにあります。二子玉川ライズ オフィスやタウンフロント、ステーションマーケットは徒歩数分で行けます。公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東京都市大学やキッズベースキャンプ二子玉川が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
二子玉川第2スカイハイツは、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子玉川第2スカイハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子玉川第2スカイハイツの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川第2スカイハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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二子玉川第2スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3DK
61.11㎡
1階 北
2DK
43.2㎡
1階 南
3DK
60.17㎡
2階 南
3DK
65.51㎡
3階 南西
3DK
61.11㎡
4階 南西
2DK
43.2㎡
5階 南
1LDK
61.11㎡
5階 南
2LDK
61.11㎡
5階 南
3DK
60.17㎡
5階 南
2LDK
65.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 61.11㎡ | 南西 | 1階 南西(61.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 1階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 60.17㎡ | 南 | 1階 南(60.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 65.51㎡ | 南 | 2階 南(65.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.11㎡ | 南西 | 3階 南西(61.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 4階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 61.11㎡ | 南 | 5階 南(61.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.11㎡ | 南 | 5階 南(61.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.17㎡ | 南 | 5階 南(60.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.51㎡ | 南 | 5階 南(65.51㎡)を無料査定する |
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二子玉川第2スカイハイツの存在する東京都世田谷区玉川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,200万円 | 1978年3月 | 99.45㎡ | 92.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,490万円 | 1983年5月 | 71.7㎡ | 118.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 219.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 219.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,490万円 | 1983年5月 | 71.7㎡ | 118.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,880万円 | 2010年5月 | 85.41㎡ | 232.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,880万円 | 2010年5月 | 85.41㎡ | 232.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,700万円 | 2019年1月 | 77.1㎡ | 242.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 282.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 25,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 282.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 19,800万円 | 2010年7月 | 79.23㎡ | 249.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.05㎡ | 170.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.05㎡ | 170.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,480万円 | 2019年1月 | 64.93㎡ | 192.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 34,000万円 | 2019年1月 | 127.2㎡ | 267.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,530万円 | 2024年7月 | 68.89㎡ | 269.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,220万円 | 2024年7月 | 67.39㎡ | 255.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 2024年7月 | 66.6㎡ | 300.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 174.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 174.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,900万円 | 2010年5月 | 73.62㎡ | 216.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,900万円 | 2010年5月 | 73.62㎡ | 216.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2002年1月 | 54.1㎡ | 116.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,420万円 | 1999年3月 | 55.49㎡ | 151.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,380万円 | 2008年9月 | 69.4㎡ | 149.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2019年1月 | 61.54㎡ | 197.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,380万円 | 2008年9月 | 69.4㎡ | 149.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 102.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2002年1月 | 76.65㎡ | 108.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年6月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年6月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 24,800万円 | 2010年7月 | 94.32㎡ | 262.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 20,490万円 | 2010年7月 | 79.23㎡ | 258.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,720万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 52.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,720万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 52.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,180万円 | 2019年1月 | 56.15㎡ | 199.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,580万円 | 2010年5月 | 52.16㎡ | 183.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,580万円 | 2010年5月 | 52.16㎡ | 183.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1996年12月 | 55.63㎡ | 143.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,880万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 243.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,880万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 243.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 19,980万円 | 2024年10月 | 73.92㎡ | 270.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 58.27㎡ | 99.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 108.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 214.4万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 214.4万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年8月 | 21,000万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 258.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1999年3月 | 44.21㎡ | 112.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,349万円 | 1962年3月 | 50.97㎡ | 46.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,200万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 176.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,200万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 176.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年8月 | 17,180万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 217.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,180万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 217.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 143.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 21,000万円 | 2010年7月 | 73.23㎡ | 286.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 21,000万円 | 2010年7月 | 73.23㎡ | 286.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,000万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 226.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,000万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 226.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 31,800万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 285.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年7月 | 31,800万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 285.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 237.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 237.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 92.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 92.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 143.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1999年3月 | 70.0㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 1962年3月 | 50.97㎡ | 51.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,580万円 | 2005年12月 | 63.75㎡ | 197.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 237.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 242.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2024年6月 | 80.93㎡ | 244.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 38.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2002年5月 | 56.31㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
二子玉川第2スカイハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 二子玉川ライズタワーセントラル | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ | 2010年4月 | 34.48㎡〜 | 6,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2024年7月 | 54.92㎡〜 | 1億5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川プレイス | 東京都世田谷区玉川１丁目７−９ | 2011年3月 | 60.36㎡〜 | 9,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目１８−６ | 1979年9月 | 35.71㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目５−４ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 東京都世田谷区玉川１丁目２−１４ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 7,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス アクア | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 79.23㎡〜 | 1億6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーウエスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 43.62㎡〜 | 8,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1991年2月 | 69.65㎡〜 | 7,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーイースト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 46.4㎡〜 | 8,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス小柳 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第２ | 東京都世田谷区玉川１丁目３−２１ | 1984年1月 | 14.66㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス フォレスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 81.3㎡〜 | 1億7,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６−１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 7,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ | 1982年12月 | 43.8㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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