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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町３−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約245円/㎡ |
| 管理費 | 約259円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | フジタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和シティホームズ四天王寺前」は、大阪府大阪市天王寺区の魅力的な立地にあります。このエリアは、都会へのアクセスが良好で、四天王寺前夕陽ヶ丘駅など主要な駅に近いことから、非常に人気があります。周辺には商業施設や学校、公園がそろっているため、生活に必要なものはほぼ揃っています。特に警察署と消防署が近くにあるため、安全性も高いエリアとして知られています。
外観は現代的なデザインが施されており、敷地は整備されており清潔感があります。周囲の景観にも馴染んでおり、居住者からの評判も良好です。資産性に関しては駅近という立地条件が大きなアドバンテージとなっており、マンションの家賃や土地価格も高めですが、それ相応の資産価値があるといえます。
しかしながら、高い資産価値ゆえに不動産市場の変動の影響を受けやすく、所有リスクは完全に排除することはできません。築年数や管理状況は具体的には不明ですが、一般的にこのような人気エリアのマンションは管理体制も多くの場合、行き届いています。ファミリーから単身者まで、幅広い層に対応する魅力的な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 52.96㎡ | 北 | 2階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.96㎡ | 北 | 2階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.96㎡ | 北 | 3階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.96㎡ | 北 | 6階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.96㎡ | 北 | 7階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,580万円 | 1999年11月 | 65.89㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,580万円 | 1999年11月 | 65.89㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 52.96㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 2019年1月 | 21.66㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 72.71㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,470万円 | 2015年7月 | 23.36㎡ | 62.9万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,470万円 | 2015年7月 | 23.36㎡ | 62.9万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,470万円 | 2015年7月 | 23.36㎡ | 62.9万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,730万円 | 2015年8月 | 23.36㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,730万円 | 2015年8月 | 23.36㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５ | 2008年8月 | 64.0㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４ | 2005年7月 | 42.9㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥苑マンション | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１ | 1967年4月 | 29.81㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９ | 1998年2月 | 17.82㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグレース上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１ | 2013年2月 | 27.72㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１ | 2016年2月 | 66.48㎡〜 | 5,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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