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ニュー池袋ハイツ

ニュー池袋ハイツの売却査定・相場情報

4.68
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売却査定価格（坪単価）
1,481万円 〜 3,729万円
（265万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋１丁目３３−４
築年月1981年12月
総階数12階
総戸数133戸
間取り―
アクセス

ニュー池袋ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュー池袋ハイツ」は、東京都豊島区東池袋に位置する集合住宅です。この物件は、JR山手線・池袋駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線・東池袋駅から徒歩8分という立地条件にあります。このため、東京都心へのアクセスが非常に良く、周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っています。

外観については、従来からの集合住宅のスタイルで、特に近代的なデザインというわけではありませんが、周辺における利便性の高さが特徴として挙げられます。また、資産性に関しては、池袋という都心部にあることから中古の不動産市場でも一定の人気を誇っています。ただし、このエリアの他の物件と同様、地価の変動リスクや大規模な開発計画の影響を受ける可能性があります。

加えて、豊島区という都内でも人口密度が高いエリアに位置するため、防災面や管理体制についての懸念も検討が必要です。特に、地震時の耐震性や避難経路の確認が重要となります。それでも、都心の利便性と居住性を兼ね備えたマンションとして、多くの住民に支持されています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ニュー池袋ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ニュー池袋ハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー池袋ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.4万円に比べて、築40年以上では273.0万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュー池袋ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
ワンルーム
20.93㎡
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2階 東
ワンルーム
20.93㎡
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3階 北東
ワンルーム
20.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
ワンルーム
20.93㎡
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3階 北
ワンルーム
26.03㎡
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3階 東
1K
20.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
23.03㎡
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3階 北
ワンルーム
19.23㎡
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4階 東
ワンルーム
23.03㎡
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5階 東
1K
20.93㎡
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5階 北西
ワンルーム
23.0㎡
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5階 北
ワンルーム
20.93㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1K
18.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
ワンルーム
20.93㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1K
20.93㎡
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6階 東
ワンルーム
23.03㎡
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7階 北東
2DK
44.63㎡
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7階 北東
2DK
42.33㎡
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7階 東
2K
42.33㎡
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8階 北東
1LDK
42.33㎡
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9階 北東
ワンルーム
20.93㎡
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11階 北東
1LDK
42.33㎡
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11階 東
1LDK
44.63㎡
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11階 北東
1LDK
44.63㎡
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11階 南西
2DK
44.63㎡
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12階 東
2DK
44.63㎡
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12階 北東
1LDK
44.63㎡
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12階 東
ワンルーム
20.93㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 20.93㎡ 北東 2階 北東(20.93㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.93㎡ 東 2階 東(20.93㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.93㎡ 北東 3階 北東(20.93㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.93㎡ 東 3階 東(20.93㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.03㎡ 北 3階 北(26.03㎡)を無料査定する
3 1K 20.93㎡ 東 3階 東(20.93㎡)を無料査定する
3 1K 23.03㎡ 北東 3階 北東(23.03㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.23㎡ 北 3階 北(19.23㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 23.03㎡ 東 4階 東(23.03㎡)を無料査定する
5 1K 20.93㎡ 東 5階 東(20.93㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 23.0㎡ 北西 5階 北西(23.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.93㎡ 北 5階 北(20.93㎡)を無料査定する
6 1K 18.5㎡ 南東 6階 南東(18.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 20.93㎡ 東 6階 東(20.93㎡)を無料査定する
6 1K 20.93㎡ 北東 6階 北東(20.93㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 23.03㎡ 東 6階 東(23.03㎡)を無料査定する
7 2DK 44.63㎡ 北東 7階 北東(44.63㎡)を無料査定する
7 2DK 42.33㎡ 北東 7階 北東(42.33㎡)を無料査定する
7 2K 42.33㎡ 東 7階 東(42.33㎡)を無料査定する
8 1LDK 42.33㎡ 北東 8階 北東(42.33㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.93㎡ 北東 9階 北東(20.93㎡)を無料査定する
11 1LDK 42.33㎡ 北東 11階 北東(42.33㎡)を無料査定する
11 1LDK 44.63㎡ 東 11階 東(44.63㎡)を無料査定する
11 1LDK 44.63㎡ 北東 11階 北東(44.63㎡)を無料査定する
11 2DK 44.63㎡ 南西 11階 南西(44.63㎡)を無料査定する
12 2DK 44.63㎡ 東 12階 東(44.63㎡)を無料査定する
12 1LDK 44.63㎡ 北東 12階 北東(44.63㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 20.93㎡ 東 12階 東(20.93㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ニュー池袋ハイツ
4,880万円
44.63㎡　1LDK
1982年11月築
山手線 池袋駅
中古マンション

ニュー池袋ハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
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2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,300万円2003年2月43.66㎡144.3万円21LDK
2024年12月6,300万円2003年2月43.66㎡144.3万円21LDK
2024年12月2,200万円1982年2月25.16㎡87.4万円51K
2024年12月2,200万円1982年2月25.16㎡87.4万円51K
2024年12月2,200万円1982年2月25.16㎡87.4万円51K
2024年12月4,350万円1987年9月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年12月4,350万円1987年9月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年12月4,350万円1987年9月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年12月4,350万円1987年9月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年12月7,480万円2008年2月57.77㎡129.5万円102LDK
2024年12月7,480万円2008年2月57.77㎡129.5万円102LDK
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2024年12月16,500万円2007年1月80.03㎡206.2万円343LDK
2024年12月16,500万円2007年1月80.03㎡206.2万円343LDK
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2024年12月14,080万円2022年1月62.09㎡226.8万円162LDK
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2024年12月6,998万円1981年7月66.73㎡104.9万円72LDK
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2024年12月21,800万円2001年2月113.79㎡191.6万円243LDK
2024年12月21,800万円2001年2月113.79㎡191.6万円243LDK
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2024年11月1,450万円1978年10月22.24㎡65.2万円101K
2024年11月1,450万円1978年10月22.24㎡65.2万円101K
2024年11月1,450万円1978年10月22.24㎡65.2万円101K
2024年11月1,450万円1978年10月22.24㎡65.2万円101K
2024年11月1,450万円1978年10月22.24㎡65.2万円101K
2024年11月2,980万円1972年10月30.96㎡96.3万円91K
2024年11月2,980万円1972年10月30.96㎡96.3万円91K
2024年11月2,980万円1972年10月30.96㎡96.3万円91K
2024年11月2,980万円1972年10月30.96㎡96.3万円91K
2024年11月15,280万円2022年1月60.0㎡254.7万円322LDK
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2024年11月5,300万円1991年4月49.06㎡108.0万円101LDK
2024年11月5,300万円1991年4月49.06㎡108.0万円101LDK
2024年11月5,300万円1991年4月49.06㎡108.0万円101LDK
2024年11月5,300万円1991年4月49.06㎡108.0万円101LDK
2024年11月6,780万円2008年2月39.47㎡171.8万円71LDK
2024年11月6,780万円2008年2月39.47㎡171.8万円71LDK
2024年11月6,780万円2008年2月39.47㎡171.8万円71LDK
2024年11月12,300万円2008年2月63.34㎡194.2万円302LDK
2024年11月12,300万円2008年2月63.34㎡194.2万円302LDK
2024年11月12,300万円2008年2月63.34㎡194.2万円302LDK
2024年11月7,980万円2004年11月51.2㎡155.9万円152LDK
2024年11月7,980万円2004年11月51.2㎡155.9万円152LDK
2024年11月7,980万円2004年11月51.2㎡155.9万円152LDK
2024年11月7,980万円2004年11月51.2㎡155.9万円152LDK
2024年11月4,180万円1984年2月44.77㎡93.4万円31LDK
2024年11月4,180万円1984年2月44.77㎡93.4万円31LDK
2024年11月6,980万円2007年1月38.11㎡183.2万円101LDK
2024年11月6,980万円2007年1月38.11㎡183.2万円101LDK
2024年11月6,980万円2007年1月38.11㎡183.2万円101LDK
2024年11月4,450万円1982年4月48.06㎡92.6万円22LDK
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パークウェル池袋
東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２
築年月：2000年11月
専有面積：20.86㎡〜
相場価格：1,905万円〜
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サンクレイドルレヴィール池袋
東京都豊島区上池袋２丁目２８−５
築年月：2003年11月
専有面積：21.08㎡〜
相場価格：2,088万円〜
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サンクタス池袋ベルマージュ
東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２
築年月：1998年10月
専有面積：52.72㎡〜
相場価格：4,852万円〜
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ディアレイシャス池袋
東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３
築年月：2018年7月
専有面積：34.61㎡〜
相場価格：3,960万円〜
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クレール東池袋
東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４
築年月：1981年12月
専有面積：23.0㎡〜
相場価格：1,711万円〜
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東カングランドマンションキャッスル池袋
東京都豊島区東池袋３丁目７−１１
築年月：1973年7月
専有面積：30.04㎡〜
相場価格：2,106万円〜
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第2サンシャインプラザ
東京都豊島区東池袋３丁目２−３
築年月：1982年4月
専有面積：--
相場価格：--
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東池袋ハイツ2番館
東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６
築年月：1987年8月
専有面積：--
相場価格：--
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パークタワー池袋イーストプレイス
東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２
築年月：2008年2月
専有面積：39.03㎡〜
相場価格：5,677万円〜
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パレドール池袋
東京都豊島区東池袋３丁目８−５
築年月：1984年2月
専有面積：22.99㎡〜
相場価格：1,945万円〜
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コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ
東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０
築年月：2015年10月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：3,456万円〜
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グランメール池袋
東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２
築年月：1978年10月
専有面積：14.49㎡〜
相場価格：1,195万円〜
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池袋サンシャインプラザ
東京都豊島区東池袋３丁目２−５
築年月：1982年4月
専有面積：31.76㎡〜
相場価格：2,621万円〜
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ライオンズタワー池袋
東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０
築年月：2001年1月
専有面積：28.09㎡〜
相場価格：3,680万円〜
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ワイムティハイム
東京都豊島区東池袋３丁目９−１５
築年月：1981年10月
専有面積：38.4㎡〜
相場価格：2,948万円〜
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東池袋マンション
東京都豊島区東池袋３丁目１５−５
築年月：1981年6月
専有面積：18.26㎡〜
相場価格：1,343万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パール上池袋東京都豊島区上池袋２丁目３−８1990年8月28.7㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
トップ池袋第2東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０1986年6月16.61㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
ティエドゥール池袋東京都豊島区上池袋２丁目４４−２４2000年9月102.34㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス池袋東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３2011年8月55.78㎡〜7,162万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル池袋東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２2000年11月20.86㎡〜1,905万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドルレヴィール池袋東京都豊島区上池袋２丁目２８−５2003年11月21.08㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス池袋ベルマージュ東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２1998年10月52.72㎡〜4,852万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス池袋東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３2018年7月34.61㎡〜3,960万円〜このマンションの相場を見る
クレール東池袋東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４1981年12月23.0㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋東京都豊島区東池袋３丁目７−１１1973年7月30.04㎡〜2,106万円〜このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−３1982年4月----このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６1987年8月----このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２2008年2月39.03㎡〜5,677万円〜このマンションの相場を見る
パレドール池袋東京都豊島区東池袋３丁目８−５1984年2月22.99㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０2015年10月25.51㎡〜3,456万円〜このマンションの相場を見る
グランメール池袋東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２1978年10月14.49㎡〜1,195万円〜このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−５1982年4月31.76㎡〜2,621万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０2001年1月28.09㎡〜3,680万円〜このマンションの相場を見る
ワイムティハイム東京都豊島区東池袋３丁目９−１５1981年10月38.4㎡〜2,948万円〜このマンションの相場を見る
東池袋マンション東京都豊島区東池袋３丁目１５−５1981年6月18.26㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
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