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ヴィ―クコート代々木参宮橋

ヴィ―クコート代々木参宮橋の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,936万円 〜 10,889万円
（466万円 〜 475万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木４丁目２５−１０
築年月2020年8月
総階数6階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

ヴィ―クコート代々木参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィ―クコート代々木参宮橋」は、東京都渋谷区代々木4丁目に位置する、地上6階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。総戸数は61戸で、管理は全部委託で行われており、管理人が日勤で常駐しています。この管理体制は、物件の管理状態の良さを示しており、資産価値を維持する要因となります。

周辺環境としましては、都心の便利さを享受しつつ、静かな住宅街の一角に位置する利便性を持っています。近隣には公共機関や学校、商業施設、公園などがあり、生活の利便性が高いロケーションに恵まれているため人気のエリアでもあります。

外観は、鉄筋コンクリートの造りが持つ重厚感と、シンプルで近代的なデザインが特徴です。このような外観は、長く住んでも時代遅れになることが少なく、資産性の維持に寄与しています。また、耐震性も期待でき、安全性の高さが評価の一因となります。

所有リスクに関しては、立地の良さから需要の高さが期待されるため空室リスクは低いでしょう。ただし、築年数が経過するにつれて必要となる修繕費や建物の老朽化は頭に入れておくべきです。共用部分の修繕が行き届いていない物件は、リセールバリューに影響する可能性があるため注意が必要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴィ―クコート代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ヴィ―クコート代々木参宮橋の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィ―クコート代々木参宮橋は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では293.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィ―クコート代々木参宮橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 西
1LDK
35.08㎡
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4階 北西
1LDK
35.04㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
75.76㎡
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5階 南
1LDK
37.09㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
75.79㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1LDK
35.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1LDK+S（納戸）
35.08㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK+S（納戸）
72.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 35.08㎡ 西 4階 西(35.08㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.04㎡ 北西 4階 北西(35.04㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.76㎡ 南西 4階 南西(75.76㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.09㎡ 南 5階 南(37.09㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.79㎡ 南西 5階 南西(75.79㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.08㎡ 西 5階 西(35.08㎡)を無料査定する
5 1LDK+S（納戸） 35.08㎡ 西 5階 西(35.08㎡)を無料査定する
6 3LDK+S（納戸） 72.57㎡ 南西 6階 南西(72.57㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴィ―クコート代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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代々木ハイライズ東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０1974年4月66.58㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
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ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４1977年7月34.56㎡〜2,789万円〜このマンションの相場を見る
参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,986万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,458万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,592万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
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