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パークホームズ用賀三丁目

パークホームズ用賀三丁目の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
9,185万円 〜 15,327万円
（552万円 〜 559万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都世田谷区用賀３丁目２０−７
築年月2023年11月
総階数6階
総戸数43戸
専有面積55.05㎡ 〜 90.69㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ用賀三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ用賀三丁目」は、東急田園都市線の「用賀」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上6階建ての建物です。竣工年月は2023年11月です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニでは、セブンイレブンが数多くあります。最も近いセブンイレブンは「世田谷用賀駅東店」で、徒歩237mの場所にあります。また、「世田谷用賀4丁目店」や「世田谷上用賀1丁目店」も徒歩圏内にあります。

スーパーも豊富で、富士シティオの用賀店やSUPER MARKET FUJIの用賀店、オーケーの用賀駅前店などが徒歩圏内に揃っています。飲食店も多種多様で、スポルカチョーネや大衆肉割烹三ツ星、Cal Timeなどが近くにあります。

病院や薬局も充実しており、グレイプス用賀や高橋歯科医院、中野歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局も菊池薬局用賀店やのぞみ薬局、ファーコス用賀3丁目薬局が近くにあります。

公共施設では玉川警察署の用賀交番や用賀区民集会所、用賀自転車等保管所などが徒歩圏内にあります。また、用賀北小緑地という公園や私立三田国際学園高校や中学校、世田谷区立京西小学校などの学校も近くにあります。

保育園や幼稚園もあり、「用賀ルンビニ保育園」や「用賀みこころ保育園」、「用賀プチ・クレイシュ」が徒歩圏内に揃っています。

「パークホームズ用賀三丁目」は、交通の便や周辺施設の利便性が高いマンションです。将来の竣工予定でありながら、魅力的な居住環境が整っています。徒歩圏内には様々な施設があり、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ用賀三丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ用賀三丁目の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ用賀三丁目は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ用賀三丁目の存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円1986年4月51.6㎡104.3万円42LDK
2024年11月5,380万円1986年4月51.6㎡104.3万円42LDK
2024年11月9,680万円1997年11月71.01㎡136.3万円73LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月5,380万円1992年12月55.12㎡97.6万円21LDK
2024年11月8,980万円1997年10月71.01㎡126.5万円43LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月160,000万円2015年4月83.38㎡1,918.9万円23LDK
2024年11月2,780万円2000年12月26.35㎡105.5万円21K
2024年11月2,700万円2005年8月27.45㎡98.4万円21K
2024年11月12,980万円2012年1月74.62㎡173.9万円33LDK
2024年11月12,980万円2012年1月74.62㎡173.9万円33LDK
2024年10月7,680万円2016年4月60.97㎡126.0万円12LDK
2024年10月900万円1981年10月17.16㎡52.4万円41R
2024年10月900万円1981年10月17.16㎡52.4万円41R
2024年10月8,130万円2000年2月67.5㎡120.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1996年7月16.5㎡83.6万円31R
2024年10月8,180万円2001年2月51.81㎡157.9万円112LDK
2024年10月12,000万円2019年2月63.3㎡189.6万円21LDK
2024年10月840万円1981年10月16.37㎡51.3万円31R
2024年10月11,400万円1993年2月100.0㎡114.0万円53LDK
2024年10月840万円1981年10月16.37㎡51.3万円31R
2024年10月8,580万円1981年3月92.52㎡92.7万円23LDK
2024年10月1,080万円1985年10月16.0㎡67.5万円51R
2024年10月1,080万円1985年10月16.0㎡67.5万円51R
2024年10月9,280万円1999年3月60.44㎡153.5万円32LDK
2024年10月4,000万円1977年10月53.98㎡74.1万円42LDK
2024年10月4,000万円1977年10月53.98㎡74.1万円42LDK
2024年10月8,990万円2016年4月63.96㎡140.6万円43LDK
2024年10月11,000万円2021年8月71.12㎡154.7万円13LDK
2024年10月11,000万円2021年8月71.12㎡154.7万円13LDK
2024年10月11,000万円2021年8月71.12㎡154.7万円13LDK
2024年9月11,580万円1995年12月77.45㎡149.5万円53LDK
2024年9月1,450万円1984年7月20.41㎡71.0万円61R
2024年9月8,480万円2005年2月70.72㎡119.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2005年2月70.72㎡119.9万円42LDK
2024年9月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年9月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年9月7,280万円1997年7月55.75㎡130.6万円41LDK
2024年9月7,280万円1997年9月55.75㎡130.6万円41LDK
2024年9月7,280万円1997年7月55.75㎡130.6万円41LDK
2024年9月1,100万円1989年11月16.32㎡67.4万円21R
2024年9月1,100万円1989年11月16.32㎡67.4万円21R
2024年9月10,680万円2018年1月74.35㎡143.6万円13LDK
2024年9月8,880万円2019年2月60.55㎡146.7万円12LDK
2024年9月8,670万円2006年11月59.81㎡145.0万円92LDK
2024年9月4,980万円1995年2月50.68㎡98.3万円51LDK
2024年9月4,980万円1995年2月50.68㎡98.3万円51LDK
2024年9月4,980万円1995年2月50.68㎡98.3万円51LDK
2024年9月7,280万円1995年3月63.86㎡114.0万円43LDK
2024年8月10,580万円2018年1月70.04㎡151.1万円23LDK
2024年8月1,080万円1985年11月16.0㎡67.5万円31K
2024年8月1,080万円1985年11月16.0㎡67.5万円31K
2024年8月3,590万円1970年10月50.22㎡71.5万円22LDK
2024年8月4,990万円1986年7月63.72㎡78.3万円12LDK
2024年8月3,590万円1970年10月50.22㎡71.5万円22LDK
2024年8月4,500万円1982年10月55.08㎡81.7万円22LDK
2024年8月15,900万円2018年3月91.73㎡173.3万円52LDK
2024年8月12,600万円2013年3月70.16㎡179.6万円33LDK
2024年8月840万円1981年10月14.52㎡57.9万円31R
2024年8月840万円1981年10月14.52㎡57.9万円31R
2024年8月3,250万円1989年8月35.94㎡90.4万円41LDK
2024年8月10,200万円2012年1月74.62㎡136.7万円33LDK
2024年8月10,200万円2012年1月74.62㎡136.7万円33LDK
2024年7月5,980万円1978年11月70.04㎡85.4万円83LDK
2024年7月5,980万円1978年11月70.4㎡84.9万円13LDK
2024年7月11,500万円2018年1月73.97㎡155.5万円43LDK
2024年7月9,880万円1997年11月74.57㎡132.5万円71LDK
2024年7月5,780万円1989年8月52.92㎡109.2万円41LDK
2024年7月4,098万円2000年12月41.65㎡98.4万円71LDK
2024年7月8,770万円1995年12月77.45㎡113.2万円53LDK
2024年7月5,180万円1977年11月53.98㎡96.0万円32LDK
2024年7月5,180万円1977年11月53.98㎡96.0万円32LDK
2024年7月3,980万円1973年4月51.08㎡77.9万円31LDK
2024年7月3,980万円1973年4月51.08㎡77.9万円31LDK
2024年7月2,600万円1999年3月27.34㎡95.1万円11K
2024年7月2,600万円1999年3月27.34㎡95.1万円11K
2024年7月9,850万円1998年9月75.93㎡129.7万円33LDK
2024年6月7,490万円1998年3月66.93㎡111.9万円13LDK
2024年6月7,490万円1998年3月66.93㎡111.9万円13LDK
2024年6月7,490万円1998年3月66.93㎡111.9万円13LDK
2024年6月890万円1991年5月16.24㎡54.8万円21R
2024年6月6,380万円2009年2月72.14㎡88.4万円12LDK
2024年6月9,480万円2021年6月69.07㎡137.3万円13LDK
2024年6月9,480万円2021年6月69.07㎡137.3万円13LDK
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2024年6月11,480万円2005年2月82.0㎡140.0万円53LDK
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2024年5月19,280万円2005年2月120.55㎡159.9万円33LDK
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2024年5月7,280万円1999年3月60.44㎡120.5万円32LDK
2024年5月1,490万円1989年11月16.32㎡91.3万円41R
2024年5月1,490万円1989年11月16.32㎡91.3万円41R
2024年5月7,280万円2019年2月46.52㎡156.5万円21LDK
2024年4月7,880万円2005年2月65.8㎡119.8万円62LDK
2024年4月7,880万円2005年2月65.8㎡119.8万円62LDK
2024年4月8,480万円1978年11月86.6㎡97.9万円34LDK
2024年4月12,000万円1992年12月105.03㎡114.3万円73LDK
2024年4月9,680万円1999年3月71.65㎡135.1万円22LDK
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上用賀第2パークホームズ東京都世田谷区上用賀３丁目６−９1977年3月56.23㎡〜4,704万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ用賀アーバンスクエア東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３1997年11月55.3㎡〜6,782万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート用賀東京都世田谷区用賀２丁目３７−４2019年2月37.9㎡〜6,327万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク用賀東京都世田谷区用賀２丁目２６−３2004年10月25.34㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀2東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７2005年9月26.35㎡〜2,890万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント用賀東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１2002年2月55.11㎡〜6,336万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜新町東京都世田谷区用賀２丁目１−３1999年2月19.95㎡〜2,123万円〜このマンションの相場を見る
クレサ用賀1号棟東京都世田谷区用賀２丁目２５−１1993年2月100.0㎡〜1億518万円〜このマンションの相場を見る
用賀テラス東京都世田谷区用賀２丁目１８−５1981年3月73.24㎡〜6,588万円〜このマンションの相場を見る
セザール用賀東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８1995年2月50.68㎡〜5,266万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド用賀東京都世田谷区用賀２丁目２８−９1989年8月44.35㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
用賀ヒルズ東京都世田谷区用賀２丁目５−８1983年3月----このマンションの相場を見る
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