ヴェルドール河堀口2の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,478万円〜 2,602万円（113万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２
築年月	1991年5月
総階数	8階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	河堀口駅徒歩7分美章園駅徒歩8分

施設・設備

ウォークインクロゼット

メゾネットタイプ有り

戸建感覚

足元温風暖房機

フローリング仕上げ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

ヴェルドール河堀口2の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,849	100.0
2025年	126,972	99.3
2030年	122,385	95.7
2035年	117,768	92.1
2040年	113,232	88.6
2045年	108,849	85.1
2050年	104,546	81.8

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河堀口駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドール河堀口2の最寄り河堀口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドール河堀口2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では108.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

72.45㎡

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8階北

3LDK

72.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	72.45㎡	北	3階北(72.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.45㎡	北	8階北(72.45㎡)を無料査定する

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ヴェルドール河堀口2の存在する大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	19,981,998万円	1981年2月	56.09㎡	356,248.9万円	8	2LDK
2024年11月	19,981,998万円	1981年2月	56.09㎡	356,248.9万円	8	2LDK
2024年11月	19,981,998万円	1981年2月	56.09㎡	356,248.9万円	8	2LDK
2024年10月	2,450万円	1995年2月	62.45㎡	39.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,450万円	1995年2月	62.45㎡	39.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1990年5月	71.11㎡	39.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1990年5月	71.11㎡	39.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1987年4月	86.2㎡	31.1万円	10	2LDK
2024年10月	2,680万円	1987年4月	86.2㎡	31.1万円	10	2LDK
2024年9月	2,298万円	1986年4月	55.46㎡	41.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,298万円	1986年4月	55.46㎡	41.4万円	9	2LDK
2024年8月	1,280万円	1984年7月	40.32㎡	31.7万円	4	1LDK
2024年8月	3,280万円	2007年2月	60.06㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,280万円	2007年2月	60.06㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,880万円	2007年2月	60.06㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	2007年2月	60.06㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,180万円	1998年7月	63.38㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1998年7月	63.38㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1998年7月	63.38㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,298万円	1987年4月	55.46㎡	41.4万円	9	2LDK
2024年7月	2,298万円	1987年4月	55.46㎡	41.4万円	9	2LDK
2024年6月	1,680万円	1997年11月	59.97㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1997年11月	59.97㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1997年11月	59.97㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年6月	990万円	1984年7月	40.14㎡	24.7万円	2	1LDK
2024年6月	2,398万円	1997年11月	54.48㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年6月	2,398万円	1997年11月	54.48㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年6月	1,880万円	1987年4月	54.82㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,398万円	1997年11月	54.48㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年6月	1,880万円	1987年4月	54.82㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,300万円	1981年1月	50.4㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,300万円	1981年1月	50.4㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,300万円	1981年1月	50.4㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,380万円	1984年7月	45.12㎡	30.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,390万円	1978年5月	54.0㎡	44.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,390万円	1978年5月	54.0㎡	44.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,390万円	1978年5月	54.0㎡	44.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,780万円	1994年8月	64.8㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1994年8月	64.8㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1994年8月	64.8㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年4月	2,400万円	1997年10月	67.33㎡	35.6万円	9	3LDK
2024年4月	2,400万円	1997年10月	67.33㎡	35.6万円	9	3LDK
2024年4月	2,400万円	1997年10月	67.33㎡	35.6万円	9	3LDK
2024年3月	1,450万円	1981年3月	52.4㎡	27.7万円	7	2LDK
2024年3月	1,450万円	1981年3月	52.4㎡	27.7万円	7	2LDK
2024年3月	1,450万円	1981年3月	52.4㎡	27.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,160万円	1998年10月	67.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,160万円	1998年10月	67.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,160万円	1998年10月	67.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,298万円	1984年7月	40.32㎡	32.2万円	7	1LDK
2024年2月	1,298万円	1984年7月	40.32㎡	32.2万円	5	1LDK
2024年2月	1,580万円	1987年4月	55.46㎡	28.5万円	9	1LDK
2024年2月	1,580万円	1987年4月	55.46㎡	28.5万円	9	1LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	82.66㎡	36.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	82.66㎡	36.1万円	8	3LDK
2024年1月	2,180万円	1995年4月	51.36㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	1995年4月	51.36㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	1995年4月	51.36㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,830万円	2004年3月	64.72㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,830万円	2004年3月	64.72㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,598万円	1998年7月	61.53㎡	42.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,598万円	1998年7月	61.53㎡	42.2万円	2	2LDK
2023年12月	1,680万円	1995年4月	50.74㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,680万円	1995年4月	50.74㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,680万円	1995年4月	50.74㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年12月	990万円	1981年1月	45.36㎡	21.8万円	6	1LDK
2023年12月	990万円	1981年1月	45.36㎡	21.8万円	6	1LDK
2023年12月	990万円	1981年1月	45.36㎡	21.8万円	6	1LDK
2023年11月	900万円	1981年1月	24.8㎡	36.3万円	6	1K
2023年11月	900万円	1981年1月	24.8㎡	36.3万円	6	1K
2023年11月	900万円	1981年1月	24.8㎡	36.3万円	6	1K
2023年11月	1,790万円	1995年4月	50.74㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年11月	1,790万円	1995年4月	50.74㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年11月	1,790万円	1995年4月	50.74㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年10月	2,198万円	1987年4月	54.82㎡	40.1万円	6	2LDK
2023年10月	2,198万円	1987年4月	54.82㎡	40.1万円	6	2LDK
2023年10月	2,180万円	1994年2月	64.8㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1994年2月	64.8㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1994年2月	64.8㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,080万円	1995年8月	61.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,080万円	1995年8月	61.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,190万円	2006年12月	25.01㎡	47.6万円	3	1K
2023年10月	1,190万円	2006年12月	25.01㎡	47.6万円	3	1K
2023年9月	1,800万円	1981年1月	48.6㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年9月	1,800万円	1981年1月	48.6㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年9月	1,800万円	1981年1月	48.6㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年9月	2,850万円	1987年4月	86.2㎡	33.1万円	10	2LDK
2023年9月	2,850万円	1987年4月	86.2㎡	33.1万円	10	2LDK
2023年9月	3,780万円	2007年2月	70.01㎡	54.0万円	14	3LDK
2023年9月	3,780万円	2007年2月	70.01㎡	54.0万円	14	3LDK
2023年9月	1,980万円	1978年5月	54.0㎡	36.7万円	7	2LDK
2023年9月	1,980万円	1978年5月	54.0㎡	36.7万円	7	2LDK
2023年9月	1,980万円	1978年5月	54.0㎡	36.7万円	7	2LDK
2023年9月	2,799万円	1997年11月	71.02㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年9月	2,799万円	1997年11月	71.02㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年9月	2,799万円	1997年11月	71.02㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.44㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.44㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.44㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.45㎡	46.9万円	15	3LDK

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グランアッシュ阿倍野美章園

大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３

築年月：2010年2月

専有面積：62.66㎡〜

相場価格：3,968万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ阿倍野美章園	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３	2010年2月	62.66㎡〜	3,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４	1985年1月	21.43㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
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ベレッツァ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８	2001年3月	54.07㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ美章園	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１−１１	1984年7月	59.1㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５	2004年10月	63.31㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンズ美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２	1991年7月	70.94㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７	1995年9月	65.21㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目	2001年3月	62.37㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランス東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７	1987年4月	53.0㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
エイナ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−５	2001年3月	66.82㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１	1997年10月	61.0㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
太平パシフィック桑津2	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３	1984年7月	38.49㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス桑津	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド美章園駅前	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目２−３１	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北田辺第2	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目１０−１６	1996年2月	64.4㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
セザール美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１	1995年4月	50.74㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３	1995年8月	60.03㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４	1991年10月	60.47㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプラザ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５	1994年8月	50.29㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

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