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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約177円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール美章園」は大阪府大阪市東住吉区桑津にあるマンションで、1995年に建設された鉄筋コンクリート造の物件です。地上6階建てで、全27戸が入居可能な612平方メートルの規模を誇ります。築30年という年数もあり、管理状況が住み心地や資産性に大きく影響します。付近には公共交通機関が充実しており、利便性が高く、通勤・通学の利便性が確保されています。
外観は築年数に応じた経年が見られるものの、もし適切に管理されていれば、堅固な作りのため資産価値をある程度維持することが可能です。ただし、築年数が30年経過していることから、所有者には設備更新のリスクが存在します。また、管理が不充分な場合、将来的な大規模修繕などに伴う資産価値の変動リスクが増加します。そのため、管理組合の活動内容や維持管理の履歴を十分に確認することが推奨されます。周辺環境には住宅街が広がり、落ち着いた住環境を求める人に適した選択肢となり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 50.74㎡ | 北東 | 1階 北東(50.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK+S（納戸） | 50.74㎡ | 北東 | 2階 北東(50.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.36㎡ | 北 | 2階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.36㎡ | 北 | 2階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 50.74㎡ | 北東 | 2階 北東(50.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 50.74㎡ | 北東 | 3階 北東(50.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.74㎡ | 北東 | 3階 北東(50.74㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ | 50.74㎡ | 南 | 3階 南(50.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.36㎡ | 北 | 4階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.74㎡ | 北 | 4階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.36㎡ | 北 | 5階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 38.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７ | 1987年4月 | 53.0㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイナ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−５ | 2001年3月 | 66.82㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１ | 1997年10月 | 61.0㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック桑津2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３ | 1984年7月 | 38.49㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス桑津 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３ | 1995年8月 | 60.03㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４ | 1991年10月 | 60.47㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５ | 1994年8月 | 50.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１３−９ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | 19.56㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目３−１４ | 2007年12月 | 54.73㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
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