ガレリアマーレ日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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4,608万円 14,683万円
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431万円 495万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都中央区東日本橋1丁目1−3
築年月2004年2月
総階数17階
総戸数100戸
専有面積35.34㎡ 〜 98.04㎡
間取り1K/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
ディスポーザー
100メガIN
低風換気S
ペアガラス
ホルム対策
Wロック
カラーTVモニター
内廊下
タンクレスシャワートイレ
浄水器
TES床暖房
エアコン
脱塩ビ
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ガレリアマーレ日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガレリアマーレ日本橋」は、東京都中央区東日本橋に位置する集合住宅です。このマンションは東京を代表するビジネス街に近接しており、交通の便が良好で、多くの路線が通るためアクセス至便です。周辺環境は、商業施設やレストランが多く、日常の生活に便利であるとともに、浅草橋や秋葉原も徒歩圏内という好立地です。

外観は現代的で洗練されたデザインであり、都市に調和したシンプルかつモダンな建築様式を採用しています。資産性に関しては、中央区という希少な立地条件から見ても高価値を維持していると考えられ、不動産市況の変動にも比肩する強さがあります。

所有リスクは、中央区という安定したエリアに位置することから地震などの自然災害の影響が比較的小さいため比較的低く、災害リスク管理面でも信頼がおけます。築年数や管理状況は情報源からの正確な数字は得られなかったためここでは述べませんが、詳細情報確認は個別に必要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ガレリアマーレ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東日本橋駅の築年数で見たマンション価格

ガレリアマーレ日本橋の最寄り東日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガレリアマーレ日本橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.0万円に比べて、築40年以上では250.6万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガレリアマーレ日本橋の存在する東京都中央区東日本橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円2009年8月40.33㎡165.6万円51LDK
2025年4月6,680万円2009年8月40.33㎡165.6万円51LDK
2025年4月13,800万円2007年3月73.3㎡188.3万円32LDK
2025年4月13,800万円2007年3月73.3㎡188.3万円32LDK
2025年4月2,210万円2003年1月20.15㎡109.7万円41K
2025年4月2,210万円2003年1月20.15㎡109.7万円41K
2025年4月2,210万円2003年1月20.15㎡109.7万円41K
2025年4月2,210万円2003年1月20.15㎡109.7万円41K
2025年4月9,990万円2017年2月48.93㎡204.2万円101LDK
2025年4月13,280万円2017年2月60.84㎡218.3万円82LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋大伝馬町2−17
築年月:2002年3月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−5
築年月:2002年9月
専有面積:26.67㎡〜
相場価格:3,226万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−3
築年月:2003年11月
専有面積:47.21㎡〜
相場価格:6,971万円
東京都中央区日本橋大伝馬町6−2
築年月:2002年2月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:7,614万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−18
築年月:2019年8月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−12
築年月:2003年5月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−13
築年月:2007年2月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,891万円
東京都中央区日本橋大伝馬町14−21
築年月:2004年2月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:3,952万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−6
築年月:2002年12月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,891万円
東京都中央区日本橋大伝馬町7−1
築年月:2002年2月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:7,876万円
東京都中央区日本橋大伝馬町9−11
築年月:2013年11月
専有面積:56.14㎡〜
相場価格:8,788万円
東京都中央区日本橋大伝馬町3−9
築年月:2002年3月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:7,280万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−5
築年月:2013年5月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,736万円
東京都中央区日本橋大伝馬町9−3
築年月:2018年4月
専有面積:32.23㎡〜
相場価格:5,201万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−10
築年月:2018年8月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:9,731万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−10
築年月:2012年9月
専有面積:28.84㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−15
築年月:2004年8月
専有面積:24.38㎡〜
相場価格:3,304万円
東京都中央区東日本橋2丁目2−8
築年月:2013年3月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:8,672万円
東京都中央区東日本橋2丁目23−5
築年月:2003年3月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,561万円
東京都中央区東日本橋2丁目19−10
築年月:2004年12月
専有面積:50.61㎡〜
相場価格:7,067万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トーシンフェニックス日本橋三越前東京都中央区日本橋大伝馬町2−172002年3月19.09㎡〜2,556万円このマンションの相場を見る
エフローレ日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町13−52002年9月26.67㎡〜3,226万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク日本橋3番館東京都中央区日本橋大伝馬町6−22002年2月56.2㎡〜7,614万円このマンションの相場を見る
パークリュクス日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町12−182019年8月25.01㎡〜4,510万円このマンションの相場を見る
プレール日本橋三越前東京都中央区日本橋大伝馬町2−122003年5月22.0㎡〜3,005万円このマンションの相場を見る
アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町2−132007年2月20.7㎡〜2,891万円このマンションの相場を見る
ファミール日本橋ブルークレール東京都中央区日本橋大伝馬町14−212004年2月28.0㎡〜3,952万円このマンションの相場を見る
ヴェルト日本橋3東京都中央区日本橋大伝馬町13−62002年12月21.35㎡〜2,891万円このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク日本橋ドゥ東京都中央区日本橋大伝馬町7−12002年2月50.1㎡〜7,876万円このマンションの相場を見る
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ライオンズ東日本橋東京都中央区東日本橋2丁目2−82013年3月48.37㎡〜8,672万円このマンションの相場を見る
パレステュディオドルチェ日本橋イースト東京都中央区東日本橋2丁目23−52003年3月20.63㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ日本橋イースト東京都中央区東日本橋2丁目19−102004年12月50.61㎡〜7,067万円このマンションの相場を見る

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