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ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
売却査定価格 help_outline
9,770万円〜 15,326万円
坪単価 help_outline
625万円〜 716万円
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最終更新日：

住所東京都中央区日本橋大伝馬町１３−１０
築年月2018年8月
総階数14階
総戸数152戸
専有面積50.94㎡ 〜 70.78㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約240円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス、大栄不動産
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(13台)
性能評価書
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ザ・パークハウス日本橋大伝馬町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス日本橋大伝馬町」は、東京都中央区という好立地に位置し、多くの公共交通機関にアクセスしやすいのが魅力です。特に、ビジネス街や商業施設が集まり、利便性が高い一方で、伝統的な雰囲気も残るエリアです。マンションの外観はモダンで洗練されており、居住者に快適性と風格を与えます。

この物件は資産価値が高く評価されています。それは人気のエリアに新しいマンションとして登場し、賃貸需要も見込めるためです。また資産を保持することで、将来的な売却による利益獲得も期待できます。

ただし、所有リスクとしては、近辺に歴史的な処刑場跡があるエリアであるため、一部の人々には土地の持つ背景が懸念材料となることも考えられます。年配の方々には特に、そうした文化的記憶が評価に影響を及ぼすことがあります。また、都心であることから地価の変動や周囲の開発状況が未来の価値に影響を与える可能性があります。

築年数や管理状況については現時点の正確な情報を元に詳述することはできませんが、一般的に新築に近い物件であれば管理が行き届いていると考えられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス日本橋大伝馬町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.6万円に比べて、築40年以上では258.6万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡10015020025050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,980万円2003年10月53.42㎡168.1万円72LDK
2025年4月8,980万円2003年10月53.42㎡168.1万円72LDK
2025年4月8,980万円2003年10月53.42㎡168.1万円72LDK
2025年4月17,480万円2002年9月76.47㎡228.6万円93LDK
2025年4月17,480万円2002年9月76.47㎡228.6万円93LDK
2025年4月17,480万円2002年9月76.47㎡228.6万円93LDK
2025年4月17,480万円2002年9月76.47㎡228.6万円93LDK
2025年4月17,480万円2002年9月76.47㎡228.6万円93LDK
2025年4月12,000万円2002年9月62.28㎡192.7万円112LDK
2025年4月12,000万円2002年9月62.28㎡192.7万円112LDK
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ＶＯＲＴ日本橋本町
東京都中央区日本橋小伝馬町４−２
築年月：2012年7月
専有面積：--
相場価格：--
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パレステュディオアーバイル神田ウエスト
東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２
築年月：2004年1月
専有面積：20.3㎡〜
相場価格：2,952万円〜
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アスコットパーク日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町６−７
築年月：2011年9月
専有面積：41.16㎡〜
相場価格：5,997万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２2004年9月40.51㎡〜5,279万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６2001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０2020年9月50.39㎡〜9,792万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４2011年10月44.66㎡〜7,058万円〜このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３1980年6月18.28㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１2016年7月41.54㎡〜9,063万円〜このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８2005年12月34.36㎡〜5,239万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６2016年3月40.78㎡〜7,218万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４1999年2月28.71㎡〜3,364万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５2017年7月30.06㎡〜5,511万円〜このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町1987年10月----このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１2017年11月66.79㎡〜1億2,070万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２2006年3月40.15㎡〜6,248万円〜このマンションの相場を見る
メローナ日本橋東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５1981年10月26.14㎡〜2,172万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１2002年7月21.84㎡〜2,888万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４2014年1月41.43㎡〜6,772万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３2008年8月47.35㎡〜7,670万円〜このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町東京都中央区日本橋小伝馬町４−２2012年7月----このマンションの相場を見る
パレステュディオアーバイル神田ウエスト東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２2004年1月20.3㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町６−７2011年9月41.16㎡〜5,997万円〜このマンションの相場を見る

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