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スパシエ日本橋エセンザ

スパシエ日本橋エセンザの売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
3,104万円 〜 5,224万円
（356万円 〜 371万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都中央区日本橋大伝馬町１２−１０
築年月2012年9月
総階数10階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

スパシエ日本橋エセンザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スパシエ日本橋エセンザ」は、2012年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションはJR総武本線「馬喰町」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩1分以内に「まいばすけっと 日本橋富沢町店」や「まいばすけっと 日本橋横山町店」があります。さらに、「ローソン 日本橋横山町店」「セブンイレブン 東日本橋3丁目店」「ファミリーマート 東日本橋三丁目店」「フレスコベンガベンガ日本橋横山町店」といったコンビニも近くにあります。

飲食店についても、徒歩数十メートルの範囲で様々なお店が揃っています。例えば、「酒処 ゆり」「Sta. Nihonbashi(エスティーエー ニホンバシ)」「ギョーザスタンドウーロン」「焼肉丸苑」「豚大門市場 馬喰町2号店」といった店舗があります。

また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。「オンライン診療メンタルヘルス院」「おりたメンタルクリニック」「東日本橋整形外科手のクリニック」といった病院と、「どらっぐぱぱす小伝馬町店」「テトラ薬局小伝馬町店」「みらくる薬局日本橋店」などの薬局が近隣にあります。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、日本橋税務署や久松警察署 問屋橋交番などの公共施設、「TES東京英語専門学校」「放課後等デイサービスポジリブ」「中央区立久松小学校」といった学校、そして「ほっぺるランド東日本橋」「ナーサリールーム ベリーベアー 日本橋」「かふう保育園日本橋」といった保育園・幼稚園がマンションの周辺にあります。

「スパシエ日本橋エセンザ」は、周囲に豊富な施設が集まっているため、生活の利便性がとても高いマンションです。マンション内には管理体制も整っており、快適で安心して住むことができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

スパシエ日本橋エセンザの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格

スパシエ日本橋エセンザの最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエ日本橋エセンザは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.9万円に比べて、築40年以上では255.8万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スパシエ日本橋エセンザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
1K
28.84㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
46.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖）
46.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
28.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1LDK
46.54㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
1LDK
44.68㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
1LDK
44.66㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1LDK
46.54㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1LDK
46.54㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
１ＬＤＫ
46.54㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 28.84㎡ 北西 3階 北西(28.84㎡)を無料査定する
3 1LDK 46.54㎡ 西 3階 西(46.54㎡)を無料査定する
4 1LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖） 46.54㎡ 西 4階 西(46.54㎡)を無料査定する
5 1K 28.84㎡ 北西 5階 北西(28.84㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.54㎡ 西 5階 西(46.54㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.68㎡ 西 6階 西(44.68㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.66㎡ 西 6階 西(44.66㎡)を無料査定する
8 1LDK 46.54㎡ 西 8階 西(46.54㎡)を無料査定する
9 1LDK 46.54㎡ 西 9階 西(46.54㎡)を無料査定する
9 １ＬＤＫ 46.54㎡ 西 9階 西(46.54㎡)を無料査定する
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スパシエ日本橋エセンザの存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,380万円2002年9月51.95㎡161.3万円22LDK
2024年11月8,380万円2002年9月51.95㎡161.3万円22LDK
2024年11月8,380万円2002年9月51.95㎡161.3万円22LDK
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2024年11月9,000万円2003年10月56.98㎡158.0万円102LDK
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2024年11月9,250万円2002年9月59.39㎡155.8万円102LDK
2024年11月9,250万円2002年9月59.39㎡155.8万円102LDK
2024年11月9,250万円2002年9月59.39㎡155.8万円102LDK
2024年11月9,250万円2002年9月59.39㎡155.8万円102LDK
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2024年10月4,040万円2007年3月32.71㎡123.5万円21K
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2024年10月12,000万円2018年7月56.56㎡212.2万円132LDK
2024年10月12,000万円2018年7月56.56㎡212.2万円132LDK
2024年10月12,000万円2018年7月56.56㎡212.2万円132LDK
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2024年10月4,490万円2003年4月41.41㎡108.4万円131LDK
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2024年9月7,980万円2018年7月50.94㎡156.7万円81LDK
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2024年9月3,870万円2019年9月25.42㎡152.2万円21R
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2024年9月2,150万円2003年5月22.71㎡94.7万円51K
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2024年8月9,999万円2018年7月54.37㎡183.9万円82LDK
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2024年8月8,580万円2002年2月56.67㎡151.4万円52LDK
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2024年7月13,800万円2002年9月76.47㎡180.5万円93LDK
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2024年7月9,250万円2002年9月59.39㎡155.8万円102LDK
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2024年7月6,600万円2002年8月57.72㎡114.3万円61LDK
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2024年7月8,480万円2003年10月56.98㎡148.8万円102LDK
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2024年6月6,400万円2012年9月46.54㎡137.5万円91LDK
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2024年6月9,680万円2018年7月56.52㎡171.3万円92LDK
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2024年6月9,680万円2018年7月56.52㎡171.3万円92LDK
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2024年5月4,140万円2007年3月32.71㎡126.6万円131K
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2024年5月9,290万円2004年2月87.79㎡105.8万円83LDK
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2024年4月5,680万円2013年5月40.8㎡139.2万円91LDK
2024年4月5,480万円2002年9月44.66㎡122.7万円121LDK
2024年4月5,480万円2002年9月44.66㎡122.7万円121LDK
2024年4月5,480万円2002年9月44.66㎡122.7万円121LDK
2024年4月5,480万円2002年9月44.66㎡122.7万円121LDK
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2024年3月9,090万円2004年2月60.76㎡149.6万円32LDK
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2024年3月9,290万円2004年2月57.79㎡160.8万円132LDK
2024年3月9,290万円2004年2月57.79㎡160.8万円132LDK
2024年3月2,880万円2002年11月26.68㎡107.9万円51K
2024年3月8,780万円2002年8月56.2㎡156.2万円82LDK
2024年3月2,880万円2002年11月26.68㎡107.9万円51K
2024年3月2,880万円2002年11月26.68㎡107.9万円51K
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2024年3月7,880万円2003年10月56.98㎡138.3万円43LDK
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2024年3月9,290万円2004年2月57.79㎡160.8万円83LDK
2024年3月9,290万円2004年2月57.79㎡160.8万円83LDK
2024年2月8,980万円2018年7月54.37㎡165.2万円121LDK
2024年2月8,980万円2018年7月54.37㎡165.2万円121LDK
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2024年1月6,580万円2002年2月56.67㎡116.1万円52LDK
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2024年1月10,500万円2018年7月63.71㎡164.8万円23LDK
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2024年1月10,500万円2018年7月63.71㎡164.8万円23LDK
2024年1月10,500万円2018年7月63.71㎡164.8万円23LDK
2023年12月4,200万円2019年9月26.28㎡159.8万円101R
2023年12月4,200万円2019年9月26.28㎡159.8万円101R
2023年12月6,280万円2004年2月47.41㎡132.5万円111LDK
2023年12月6,280万円2004年2月47.41㎡132.5万円111LDK
2023年11月5,500万円2013年5月45.35㎡121.3万円111LDK
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東京都中央区日本橋小伝馬町４−２
築年月：2012年7月
専有面積：--
相場価格：--
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パレステュディオアーバイル神田ウエスト
東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２
築年月：2004年1月
専有面積：20.3㎡〜
相場価格：2,373万円〜
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アスコットパーク日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町６−７
築年月：2011年9月
専有面積：41.16㎡〜
相場価格：5,233万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２2004年9月40.51㎡〜4,069万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６2001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０2020年9月50.39㎡〜7,986万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４2011年10月44.66㎡〜5,664万円〜このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３1980年6月18.28㎡〜1,374万円〜このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１2016年7月41.54㎡〜6,908万円〜このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８2005年12月34.36㎡〜3,750万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６2016年3月40.78㎡〜6,407万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４1999年2月28.71㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５2017年7月30.06㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町1987年10月----このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１2017年11月66.79㎡〜9,720万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２2006年3月40.15㎡〜4,998万円〜このマンションの相場を見る
メローナ日本橋東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５1981年10月26.14㎡〜2,020万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１2002年7月21.84㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４2014年1月41.43㎡〜5,664万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３2008年8月47.35㎡〜5,870万円〜このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町東京都中央区日本橋小伝馬町４−２2012年7月----このマンションの相場を見る
パレステュディオアーバイル神田ウエスト東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２2004年1月20.3㎡〜2,373万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町６−７2011年9月41.16㎡〜5,233万円〜このマンションの相場を見る
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