リヴシティ日本橋ネクステシアの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
3,143万円〜 5,538万円（404万円〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋大伝馬町２−５
築年月	2013年5月
総階数	12階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	小伝馬町駅徒歩3分

リヴシティ日本橋ネクステシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

リヴシティ日本橋ネクステシアは、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は78戸で、地上12階建てで2013年に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート大伝馬町店まで117m、セブンイレブン小伝馬町駅前店まで126m、セブンイレブン日本橋本町3丁目店まで148m程度の距離で利用することができます。食料品の購入に便利なスーパーも、成城石井小伝馬町店まで94m、まいばすけっと日本橋本町4丁目店まで128m、肉のハナマサ新日本橋店まで254mの範囲にあります。

飲食店もマンションの周辺に多く存在しており、グルメな方にとって魅力的な選択肢となります。カジュアルイタリアンRenや熾どり、三善、chigaya bakery（チガヤベーカリー）、COMMISSARY NIHONBASHI（カミサリーニホンバシ）など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。これらのお店は、マンションから25m〜41m程度の距離にあります。

また、近隣には医療施設や薬局もあります。鈴木医院や岩田有弘歯科医院、ハルデンタルオフィスなどの病院が徒歩数分圏内に位置しており、緊急時にも安心です。薬局もハッピー薬局やくすり藤原、小伝馬町ドラッグが利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も身近に存在しています。日本橋消防署堀留出張所や日本橋保健センター、日本橋税務署などの公共施設が徒歩数分圏内にあります。公園も地蔵橋南東児童遊園や地蔵橋公園、堀留児童公園などが近くにあり、自然を楽しむ場所として利用することができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、堀留町児童館やTES東京英語専門学校が徒歩圏内に位置しています。また、中央区立十思保育園や中央区立堀留町保育園、にじいろ保育園小伝馬町も近くにあります。

リヴシティ日本橋ネクステシアは、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。快適な生活環境を求める方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

リヴシティ日本橋ネクステシアの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ日本橋ネクステシアの最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ日本橋ネクステシアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価688.2万円に比べて、築40年以上では247.6万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

26.83㎡

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5階北西

1LDK

40.8㎡

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9階北西

1LDK

40.8㎡

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10階北西

1LDK

40.8㎡

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10階南

1LDK

45.35㎡

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11階北西

25.74㎡

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11階南

1LDK

45.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	26.83㎡	北西	2階北西(26.83㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.8㎡	北西	5階北西(40.8㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.8㎡	北西	9階北西(40.8㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.8㎡	北西	10階北西(40.8㎡)を無料査定する
10	1LDK	45.35㎡	南	10階南(45.35㎡)を無料査定する
11	1K	25.74㎡	北西	11階北西(25.74㎡)を無料査定する
11	1LDK	45.35㎡	南	11階南(45.35㎡)を無料査定する

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リヴシティ日本橋ネクステシアの存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2013年5月	40.8㎡	139.2万円	9	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,200万円	2019年9月	26.28㎡	159.8万円	10	1R
2023年12月	4,200万円	2019年9月	26.28㎡	159.8万円	10	1R
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK
2023年11月	5,500万円	2013年5月	45.35㎡	121.3万円	11	1LDK

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０	2020年9月	50.39㎡〜	7,986万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,908万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	5,544万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０	2004年10月	19.28㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田	東京都千代田区神田東紺屋町２８	2005年8月	22.09㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ神田	東京都千代田区神田東紺屋町３０	1982年9月	15.93㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５	2017年7月	30.06㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル	東京都中央区日本橋小伝馬町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１	2017年11月	66.79㎡〜	9,720万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り	東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２	2006年3月	40.15㎡〜	4,998万円〜	このマンションの相場を見る
メローナ日本橋	東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５	1981年10月	26.14㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021	東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１	2002年7月	21.84㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る

リヴシティ日本橋ネクステシアの売却査定・相場情報

基本情報

リヴシティ日本橋ネクステシアについて

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