日神パレステージ鴨宮の売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
1,797万円〜 3,278万円（104万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

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基本情報

住所	神奈川県小田原市前川１６−２
築年月	2006年3月
総階数	10階
総戸数	85戸
専有面積	55.0㎡〜 99.12㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鴨宮駅徒歩20分国府津駅徒歩34分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

全戸南向き

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

自主管理広場

日神パレステージ鴨宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ鴨宮」は、神奈川県小田原市前川に位置する分譲マンションです。JR東海道本線の鴨宮駅から徒歩約20分という場所にあり、周辺には閑静な住宅地が広がっています。生活環境としては、駅からの距離を考慮した際に多少の不便さがあるものの、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーがあり、日常の買い物には困らない環境です。

外観はシンプルでありながらも整ったデザインが特徴で、周囲の風景に溶け込んでいます。資産性の面では、立地条件と築年数により、中古市場での需要を見込むことができますが、神奈川県の中でも小田原市というエリアの資産価値は、都心に比べると相対的に安定しています。

所有リスクに関しては、駅からやや距離があるため、通勤・通学がメインの方には特に駅までの移動手段を考慮した上での購入が必要です。また、地域特有の震災リスクも想定する必要があります。

築年数や管理状況に関しては、最新の情報を確認することをお勧めしますので、詳細確認が必要です。総体的にバランスの取れた物件ですが、購入の際にはリスク管理が重要です。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

日神パレステージ鴨宮の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ鴨宮の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ鴨宮は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ鴨宮の存在する神奈川県小田原市前川周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,450万円	2007年7月	59.85㎡	24.2万円	2	2LDK
2024年12月	1,450万円	2007年7月	59.85㎡	24.2万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	2007年6月	71.3㎡	27.8万円	13	3LDK
2024年12月	1,899万円	2007年6月	56.44㎡	33.6万円	8	1LDK
2024年12月	1,899万円	2007年6月	56.44㎡	33.6万円	8	1LDK
2024年12月	1,980万円	2007年6月	71.3㎡	27.8万円	13	3LDK
2024年12月	2,380万円	2007年6月	59.85㎡	39.8万円	8	2LDK
2024年12月	2,380万円	2007年6月	59.85㎡	39.8万円	8	2LDK
2024年11月	1,380万円	1990年8月	56.1㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1990年8月	56.1㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1990年8月	56.1㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,450万円	2007年7月	68.25㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,450万円	2007年7月	68.25㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,530万円	2007年6月	56.44㎡	27.1万円	9	1LDK
2024年11月	1,530万円	2007年6月	56.44㎡	27.1万円	9	1LDK
2024年10月	2,180万円	2007年6月	55.05㎡	39.6万円	9	1LDK
2024年10月	2,180万円	2007年6月	55.05㎡	39.6万円	9	1LDK
2024年10月	2,500万円	2007年6月	71.3㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年10月	2,500万円	2007年6月	71.3㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年10月	1,899万円	2007年6月	56.44㎡	33.6万円	8	1LDK
2024年10月	1,899万円	2007年6月	56.44㎡	33.6万円	8	1LDK
2024年9月	1,880万円	2007年6月	58.65㎡	32.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,880万円	2007年6月	58.65㎡	32.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,500万円	2007年6月	68.25㎡	36.6万円	13	2LDK
2024年9月	2,500万円	2007年6月	68.25㎡	36.6万円	13	2LDK
2024年7月	1,000万円	1990年8月	56.1㎡	17.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,000万円	1990年8月	56.1㎡	17.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,000万円	1990年8月	56.1㎡	17.8万円	1	2LDK
2024年6月	1,050万円	1990年8月	56.1㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,050万円	1990年8月	56.1㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,050万円	1990年8月	56.1㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1990年8月	51.43㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年6月	780万円	1990年8月	51.43㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年6月	780万円	1990年8月	51.43㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	2007年6月	69.68㎡	28.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,980万円	2007年6月	69.68㎡	28.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	2007年7月	55.63㎡	30.2万円	3	2LDK
2024年5月	1,680万円	2007年7月	55.63㎡	30.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	2006年3月	71.0㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年5月	2,980万円	2006年3月	71.0㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,230万円	2007年6月	59.85㎡	37.3万円	8	2LDK
2024年4月	2,230万円	2007年6月	59.85㎡	37.3万円	8	2LDK
2024年4月	2,380万円	2007年7月	71.3㎡	33.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,380万円	2007年7月	71.3㎡	33.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,280万円	2006年3月	68.23㎡	33.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	2006年3月	68.23㎡	33.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	2006年3月	72.0㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2006年3月	72.0㎡	34.6万円	4	3LDK
2023年11月	600万円	1989年3月	58.73㎡	10.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年7月	59.85㎡	33.1万円	12	2LDK
2023年11月	1,980万円	2007年7月	59.85㎡	33.1万円	12	2LDK
2023年10月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年10月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年9月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	5	2LDK
2023年9月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	5	2LDK
2023年9月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	5	2LDK
2023年9月	2,680万円	2006年3月	72.0㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,680万円	2006年3月	72.0㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,199万円	1990年8月	56.56㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,199万円	1990年8月	56.56㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,199万円	1990年8月	56.56㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年8月	2,700万円	2007年7月	71.03㎡	38.0万円	11	3LDK
2023年8月	2,700万円	2007年7月	71.03㎡	38.0万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	2007年7月	71.3㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	2007年7月	71.3㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,150万円	2007年7月	59.85㎡	35.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,150万円	2007年7月	59.85㎡	35.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,980万円	2006年3月	71.0㎡	42.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,980万円	2006年3月	71.0㎡	42.0万円	9	3LDK
2023年6月	2,700万円	2007年7月	68.25㎡	39.6万円	13	2LDK
2023年6月	2,700万円	2007年7月	68.25㎡	39.6万円	13	2LDK
2023年4月	1,090万円	1990年8月	56.1㎡	19.4万円	3	1LDK
2023年4月	1,090万円	1990年8月	56.1㎡	19.4万円	3	1LDK
2023年4月	1,090万円	1990年8月	56.1㎡	19.4万円	3	1LDK
2023年3月	2,450万円	2007年7月	71.3㎡	34.4万円	6	2LDK
2023年3月	2,450万円	2007年7月	71.3㎡	34.4万円	6	2LDK
2023年3月	2,180万円	2006年3月	68.23㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,180万円	2006年3月	68.23㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,100万円	2007年6月	59.85㎡	35.1万円	8	2LDK
2023年3月	2,100万円	2007年6月	59.85㎡	35.1万円	8	2LDK
2023年2月	1,700万円	2007年6月	56.27㎡	30.2万円	2	2LDK
2023年2月	1,700万円	2007年6月	56.27㎡	30.2万円	2	2LDK
2023年2月	2,500万円	2007年6月	68.25㎡	36.6万円	11	2LDK
2023年2月	2,500万円	2007年6月	68.25㎡	36.6万円	11	2LDK
2023年2月	2,480万円	2007年6月	68.25㎡	36.3万円	8	2LDK
2023年2月	2,480万円	2007年6月	68.25㎡	36.3万円	8	2LDK
2023年1月	1,600万円	2007年7月	56.44㎡	28.3万円	8	1LDK
2023年1月	1,600万円	2007年7月	56.44㎡	28.3万円	8	1LDK
2022年12月	2,080万円	2007年7月	71.3㎡	29.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,080万円	2007年7月	71.3㎡	29.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,700万円	2007年6月	58.65㎡	29.0万円	2	2LDK
2022年11月	1,700万円	2007年6月	58.65㎡	29.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,400万円	2007年7月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2022年10月	2,400万円	2007年7月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2022年10月	2,450万円	2007年7月	68.25㎡	35.9万円	6	2LDK
2022年10月	2,450万円	2007年7月	68.25㎡	35.9万円	6	2LDK
2022年7月	1,500万円	2007年7月	56.44㎡	26.6万円	2	1LDK
2022年7月	1,500万円	2007年7月	56.44㎡	26.6万円	2	1LDK
2022年7月	2,100万円	2007年7月	59.85㎡	35.1万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３

築年月：2008年3月

専有面積：69.24㎡〜

相場価格：2,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市鴨宮６４３	1985年11月	54.67㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ソレアード国府津	神奈川県小田原市国府津１９８７−４	1992年6月	62.82㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネステージ国府津	神奈川県小田原市国府津２７０９−１	2002年5月	63.34㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨宮	神奈川県小田原市国府津２８９４−１	2007年2月	60.36㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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サングレイス国府津Sea	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３	2006年1月	49.62㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス国府津	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４	2006年7月	62.69㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール鴨宮	神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４	1990年2月	70.64㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る